Boulevard Franklin Roosevelt, Aussillon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 230 €/m²
- Fourchette basse
- 720 €/m²
- Fourchette haute
- 1 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 272 €/m²), le quartier pour 38 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 140 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 1 200 €/m² en 2025). Soit 1 204 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 230 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 223 €1 vente
- 20231 886 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 415 €2 ventes
- Estimation1 230 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 170 m² au 8 Bd Franklin Roosevelt, 295 000 € le 25/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 8 Bd Franklin Roosevelt | Maison, Dépendance | 170 m² | 295 000 € | 1 735 € |
| 09/01/2025 | 8 Bd Franklin Roosevelt | Maison | 192 m² | 210 000 € | 1 094 € |
| 08/11/2023 | 20 Bd Franklin Roosevelt | Maison | 72 m² | 180 000 € | 2 500 € |
| 17/10/2023 | 10 Bd Franklin Roosevelt | Vente | 12 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 04/04/2023 | Bd Franklin Roosevelt | Vente | 1 203 m² de terrain | 57 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2023 | 3 Bd Franklin Roosevelt | Maison | 295 m² | 375 000 € | 1 271 € |
| 22/06/2022 | 10 Bd Franklin Roosevelt | Maison, Dépendance | 188 m² | 230 000 € | 1 223 € |
| 07/12/2021 | Bd Franklin Roosevelt | Vente | 842 m² de terrain | 33 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbZone correspond à une urbanisation pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur soumis à permis de démolir
- Altitude, pente du terrain
- 255,1 m · 2,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 704 kWh/an1 558 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis à permis de démolir
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 34° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésMouvement de Terrain, 12/11/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Thore Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Boulevard Franklin Roosevelt 81200 Aussillon | 175 m² | — | C | A |
| maison, 2 Boulevard Franklin Roosevelt 81200 Aussillon | 208 m² | 1952 | D | D |
| maison, 8bis Boulevard Franklin Roosevelt 81200 Aussillon | 227 m² | — | E | E |
| maison, 20 Boulevard Franklin Roosevelt 81200 Aussillon | 71,1 m² | 1957 | D | C |
| appartement, Boulevard Franklin Roosevelt 81200 Aussillon | 46 m² | — | D | D |
| appartement, Boulevard Franklin Roosevelt 81200 Aussillon | 46 m² | — | D | D |
| appartement, Boulevard Franklin Roosevelt 81200 Aussillon | 46 m² | — | D | D |
| appartement, Boulevard Franklin Roosevelt 81200 Aussillon | 46 m² | — | D | D |
| appartement, Boulevard Franklin Roosevelt 81200 Aussillon | 46 m² | — | D | D |
| appartement, Boulevard Franklin Roosevelt 81200 Aussillon | 46 m² | — | D | D |
| appartement, Boulevard Franklin Roosevelt 81200 Aussillon | 46 m² | — | D | D |
| immeuble, Boulevard Franklin Roosevelt 81200 Aussillon | — | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 980 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 870 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 970 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mazametgare voyageurs et fret802 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique du ValpublicREP
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.