Avenue du Sidobre, Burlats
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 120 €/m²
- Fourchette basse
- 660 €/m²
- Fourchette haute
- 1 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 042 €/m²), le quartier pour 41 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 042 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 1 236 €/m² en 2025). Soit 1 100 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 464 €1 vente
- 2022604 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 042 €1 vente
- Estimation1 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 4 Av du Sidobre, 125 000 € le 28/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 4 Av du Sidobre | Maison | 120 m² | 125 000 € | 1 042 € |
| 26/09/2023 | 27 Av du Sidobre | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 539 m² | 310 000 € | — |
| 04/03/2022 | 60 Av du Sidobre | Dépendance, Maison | 48 m² | 29 000 € | 604 € |
| 01/06/2021 | 58 Av du Sidobre | Maison | 40 m² | 58 550 € | 1 464 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U2Zone urbaine pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan de Prévention des Risques inondation - Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général (R.151-34 du Code de l'Urbanisme)
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels prévisibles concernant le risque inondation · Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 181,3 m · 6,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 743 kWh/an1 582 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 188 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de Prévention des Risques inondation - Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général (R.151-34 du Code de l'Urbanisme)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles concernant le risque inondation
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | Permis de construire08104224B0013 | Avenue du Sidobre | AB 486 | 302 m² | 960 m² | commencé | SALVADOC |
| 26/08/2024 | Permis de démolir08104224B0002 | 83 Avenue du Sidobre | AC 198 | — | — | autorisé | ENEDIS |
| 07/09/2023 | Permis de construire08104223B0011 | 27 Av du Sidobre | AC 180, AC 355 | 5 logements | 8 703 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2023 | Permis de construire08104223B0011 | 27 Av du Sidobre | AC 180, AC 355 | — | 8 703 m² | autorisé | particulier |
| 07/02/2023 | Déclaration préalable08104222B0061 | 1 Avenue du Sidobre | AB 435, AB 437 | 1 logement | 817 m² | autorisé | particulier |
| 07/02/2023 | Déclaration préalable08104222B0061 | 1 Avenue du Sidobre | AB 435, AB 437 | — | 817 m² | autorisé | particulier |
| 19/01/2015 | Permis de construire08104214B0010 | 27 Av du Sidobre | AC 180, AC 355 | — | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location, l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques naturels prévisibles concernant le risque inondation, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Ancienne papeterie., à 22 ml'Agout, le 16 mars 2011, le 14 février 2017 et le 11 mai 2020
- Scierie Bosc N° 21 Av. Sidobre, à 43 ml'Agout, le 14 février 2017
- Avenue Sidobre, les Salvages, à 215 ml'Agout, le 14 février 2017
- Jardin près des berges, à 373 ml'Agout, le 16 mars 2011
- Jardin 50 m en amont du pont, Avenue Sidobre, les Salvages, à 383 ml'Agout, le 14 février 2017 et le 11 mai 2020
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Agoût Amont Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Avenue du Sidobre 81100 Burlats | 31 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Avenue du Sidobre 81100 Burlats | 42,3 m² | — | E | B |
| appartement, 62 Avenue du Sidobre 81100 Burlats | 75 m² | — | A | A |
| appartement, 93 Avenue du Sidobre 81100 Burlats | 82,7 m² | 1900 | C | B |
| maison, 5 Avenue du Sidobre 81100 Burlats | 62,5 m² | — | F | C |
| maison, 107 Avenue du Sidobre 81100 Burlats | 62 m² | 1900 | D | B |
| maison, 24 Avenue du Sidobre 81100 Burlats | 161,2 m² | 1900 | F | F |
| maison, 4 Avenue du Sidobre 81100 Burlats | 174,7 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 27 Avenue du Sidobre 81100 Burlats | 45,7 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 27 Avenue du Sidobre 81100 Burlats | 72,3 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 27 Avenue du Sidobre 81100 Burlats | 74,1 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 27 Avenue du Sidobre 81100 Burlats | 86,7 m² | 1900 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | VALLANTIN-SHEN | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE BURLATS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI DOUREL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE BURLATS | Commune | propriétaire | 8 locaux |
| 9 | SOLIHA TARN | Association | emphytéote | 8 locaux |
| 12 | OPMARC | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | M E F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | COMMUNE DE BURLATS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SOLIHA TARN | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | DAYDE BERTRAND | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | M E F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | A - E COMBES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | A - E COMBES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | COMMUNE DE BURLATS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SARL HYDROELECTRIQUE DES SALVAGES | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 quinquies | COMMUNE DE BURLATS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 19 | COMMUNE DE BURLATS | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 19 E | EMMAUS TARN SUD | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | CB BURLATS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 27 | SALVAGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | EMMAUS TARN SUD | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | — | 640 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 320 m |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | — | 3,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les Vignalspublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.