Chemin de la Sicardié, Castres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille G 03Échelle 1:2500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 790 €/m²
- Fourchette basse
- 1 050 €/m²
- Fourchette haute
- 2 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 031 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 609 €/m² en 2025). Soit 1 760 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 322 €2 ventes
- 20231 634 €1 vente
- 20241 986 €1 vente
- 20252 389 €1 vente
- Estimation1 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 51 Che de la Sicardie, 215 000 € le 22/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 51 Che de la Sicardie | Maison, Dépendance | 90 m² | 215 000 € | 2 389 € |
| 18/09/2024 | 3 Che de la Sicardie | Maison | 73 m² | 145 000 € | 1 986 € |
| 27/01/2023 | 29 Che de la Sicardie | Dépendance, Maison | 93 m² | 152 000 € | 1 634 € |
| 08/12/2022 | 20 Che de la Sicardie | Maison, Dépendance | 50 m² | 235 000 € | 4 700 € |
| 23/05/2022 | 36 Che de la Sicardie | Maison | 72 m² | 140 000 € | 1 944 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Nhzone naturelle peri-urbaine ou rurale ou l assainissement autonome est autorise
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone soumise a permis de demolir
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 231 m · 6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 877 kWh/an1 634 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone soumise a permis de demolir
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de Castres Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRT - SEPIPRODtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Chemin de la Sicardié 81100 Castres | 84,4 m² | — | C | B |
| maison, 2 Chemin de la Sicardié 81100 Castres | 83,7 m² | — | F | C |
| maison, 8 Chemin de la Sicardié 81100 Castres | 120,6 m² | 1987 | C | B |
| maison, 51 Chemin de la Sicardié 81100 Castres | 115,2 m² | 2007 | B | A |
| maison, 29 Chemin de la Sicardié 81100 Castres | 120 m² | 1967 | C | A |
| maison, 20 Chemin de la Sicardié 81100 Castres | 131,7 m² | — | C | B |
| maison, 49 Chemin de la Sicardié 81100 Castres | 195 m² | 1978 | D | B |
| maison, 3 Chemin de la Sicardié 81100 Castres | 95,9 m² | — | E | E |
| maison, 47 Chemin de la Sicardié 81100 Castres | 151,5 m² | — | E | E |
| maison, Chemin de la Sicardié 81100 Castres | 159 m² | 1930 | F | C |
| maison, 29 Chemin de la Sicardié 81100 Castres | 120 m² | 1967 | E | C |
| maison, 20 Chemin de la Sicardié 81100 Castres | 140 m² | 1949 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 4,1 km, une boulangerie à 3,9 km, un médecin généraliste à 3,0 km, une pharmacie à 4,2 km, une crèche à 3,5 km, une école à 2,8 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,1 km |
| Boulangerie | — | 3,9 km |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | — | 3,6 km |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 4,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,0 km |
| Pharmacie | — | 4,2 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,8 km |
| Collège | — | 4,1 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | — | 3,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,3 km |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.