Rue Émile Zola, Castres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 850 €/m²
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 2 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 893 €/m²), le quartier pour 15 % (54 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 705 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 1 796 €/m² en 2025). Soit 1 861 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 850 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 358 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 207 €6 ventes
- 20221 375 €2 ventes
- 20232 013 €3 ventes
- 20241 957 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 49 m² au 5 Rue Emile Zola, 95 900 € le 09/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 22 Rue Emile Zola | Local industriel. commercial ou assimilé | 146 m² | 111 000 € | 760 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Emile Zola | Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 289 130,65 € | 1 157 € |
| 18/06/2025 | 48 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance | 58 m² | 97 000 € | — |
| 18/03/2025 | 10 Rue Emile Zola | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 361 m² | 220 000 € | — |
| 09/12/2024 | 5 Rue Emile Zola | Appartement | 49 m² | 95 900 € | 1 957 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 32 Rue Emile Zola | Appartement | 27 m² | 53 076,2 € | 1 966 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Emile Zola | Appartement | 43 m² | 75 470 € | 1 755 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue Emile Zola | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 257 m² | 100 000 € | — |
| 09/07/2024 | 36 Rue Emile Zola | Appartement | 104 m² | 16 400 € | — |
| 04/07/2024 | 16 Rue Emile Zola | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 293 m² | 350 000 € | — |
| 21/11/2023 | 36 Rue Emile Zola | Appartement | 104 m² | 65 000 € | — |
| 28/03/2023 | 48 Rue Emile Zola | Appartement | 42 m² | 88 000 € | 2 095 € |
| 08/03/2023 | 27 Rue Emile Zola | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 511 m² | 370 000 € | — |
| 06/03/2023 | 11 Rue Emile Zola | Appartement | 44 m² | 75 000 € | 1 705 € |
| 26/01/2023 | 5 Rue Emile Zola | Appartement | 60 m² | 120 782,5 € | 2 013 € |
| 02/12/2022 | 22 Rue Emile Zola | Appartement | 57 m² | 63 300 € | 1 111 € |
| 30/11/2022 | 26 Rue Emile Zola | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 1 182 m² | 750 000 € | — |
| 14/11/2022 | 20 Rue Emile Zola | Appartement | 61 m² | 100 000 € | 1 639 € |
| 12/10/2022 | 22 Rue Emile Zola | Local industriel. commercial ou assimilé | 146 m² | 110 000 € | 753 € |
| 30/09/2022 | 20 Rue Emile Zola | Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 30 000 € | 682 € |
| 22/09/2022 | 20 Rue Emile Zola | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 50 000 € | 556 € |
| 09/06/2022 | 44 Rue Emile Zola | Maison | 69 m² | 97 000 € | 1 406 € |
| 08/12/2021 | 5 Rue Emile Zola | Appartement | 49 m² | 84 000 € | 1 714 € |
| 20/07/2021 | 22 Rue Emile Zola | Appartement | 55 m² | 54 000 € | 982 € |
| 14/06/2021 | 54 Rue Emile Zola | Local industriel. commercial ou assimilé | 181 m² | 135 000 € | 746 € |
| 03/06/2021 | 20 Rue Emile Zola | Appartement | 41 m² | 69 238 € | 1 689 € |
| 26/05/2021 | 22 Rue Emile Zola | Appartement | 55 m² | 64 000 € | 1 164 € |
| 18/05/2021 | 22 Rue Emile Zola | Appartement | 54 m² | 58 000 € | 1 074 € |
| 22/04/2021 | 22 Rue Emile Zola | Appartement | 52 m² | 65 000 € | 1 250 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAnoyau dense et ancien de la ville comprenant l ecusson
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Centre historique delimite par ses ouvrages de defense medievaux · PUB - Secteur 1 - Site inscrit elargi · Zone soumise a permis de demolir · …
- Servitudes d'utilité publique
- 16Centre historique (ensemble) · Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles · Hôtel de Saint-Maur · …
- Altitude, pente du terrain
- 175,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 880 kWh/an1 634 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2017Sitadel ; sur les 1695 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 21 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Centre historique delimite par ses ouvrages de defense medievaux
- PUB - Secteur 1 - Site inscrit elargi
- Zone soumise a permis de demolir
- Zone de bruit relative faisant l objet de prescriptions specifiques
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique16
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 14 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Centre historique (ensemble)
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Hôtel de Saint-Maur
- Groupe scolaire Villegoudou
- Eglise Saint-Benoît
- Eglise Notre-Dame-de-la-Platé
- Immeuble (Chambre-de-l'Edit, V. Hugo)
- Hôtel Poncet (ancien)
- Eglise Saint-Jacques-de-Villegoudou et maison attenante
- Maison (Hôtel-de-Ville, 31)
- Hôtel de Nayrac
- Maison (Boursiers, 1)
- Théâtre municipal
- Palais épiscopal (ancien)
- Hôtel de Viviès
- Tour des Cordeliers
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | Déclaration préalable0810652600272 | 22 Rue Emile Zola | AB 449, AB 450 | — | 247 m² | autorisé | ARMENGAUD-BOUISSIERE ANNICK |
| 01/06/2026 | Déclaration préalable0810652600238 | 17 Rue Emile Zola | AE 72 | 3 logements, 202 m² | 456 m² | autorisé | IMMO 3 |
| 09/04/2026 | Déclaration préalable0810652600051 | 8 Rue Emile Zola | AB 170, AB 171 | 3 logements, 202 m² | 163 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2025 | Déclaration préalable0810652500642 | 54 Rue Emile Zola | AH 63 | 3 logements, 156 m² | 900 m² | autorisé | particulier |
| 09/09/2025 | Déclaration préalable0810652500496 | 38 Rue Emile Zola | AB 266 | 1 logement | 75 m² | autorisé | particulier |
| 10/06/2025 | Déclaration préalable0810652500293 | 6 Rue Emile Zola | AB 170, AB 171 | — | 163 m² | autorisé | particulier |
| 06/05/2025 | Déclaration préalable0810652500179 | 4 Rue Emile Zola | AB 169 | 4 logements | 83 m² | terminé | particulier |
| 19/03/2024 | Permis de démolir08106524B7002 | 36 Rue Emile Zola | AB 311 | — | — | autorisé | COMMUNE DE CASTRES |
| 14/06/2017 | Permis de construire08106517B1034 | 29 Rue Emile Zola | AE 48 | 2 logements | 79 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Avenue Lucien Coudert (anciennement Avenue de Roquecourbe)., à 283 ml'Agout, le 3 mars 1930
- Vue prise sur le quai Tourcaudière en direction de l'amont., à 285 ml'Agout, le 3 mars 1930
- Ascenseur du parking, CIZI, à 288 ml'Agout, le 3 mars 1930
- Parking du centre- en aval du Pont-Vieux., à 290 ml'Agout, le 17 décembre 1995 et le 16 mars 2011
- Quai des Jacobins, à 291 ml'Agout, le 3 mars 1930
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 53 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de Castres Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRT - SEPIPRODtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Rue Émile Zola 81100 Castres | 52,9 m² | — | D | D |
| appartement, 54 Rue Émile Zola 81100 Castres | 49,5 m² | — | C | A |
| maison, 42 Rue Émile Zola 81100 Castres | 110,2 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue Émile Zola 81100 Castres | 91,5 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 4 Rue Émile Zola 81100 Castres | 52,1 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Rue Émile Zola 81100 Castres | 49,2 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Rue Émile Zola 81100 Castres | 55,1 m² | — | B | A |
| appartement, 24 Rue Émile Zola 81100 Castres | 69,7 m² | — | C | A |
| appartement, 37 Rue Émile Zola 81100 Castres | 44,2 m² | — | B | A |
| appartement, 27 Rue Émile Zola 81100 Castres | 177 m² | — | D | D |
| immeuble, 37 Rue Émile Zola 81100 Castres | — | — | B | A |
| appartement, 37 Rue Émile Zola 81100 Castres | 48,7 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SIXVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | PRELON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | DU 7 RUE EMILE ZOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 7 | 3G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | 3G2BLH IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | BASSAIPASS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COLOMBUS DEVELOPPEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | IMMOBILIERE DES ALLEES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | EBS IMMOBILIER LILLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | GABEL | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI DU 21 RUE EMILE ZOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | DAY IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 24 | IMMONERGIE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | IMMONERGIE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 27 | SCI L'ECUSSON | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | MB INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI W L M BERNARD | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 35 | SCI DU PALAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | RUBIS | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 39 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | AUREMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 16 médecins généralistes, 7 pharmacies, 2 crèches, 10 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 150 m |
| Boulangerie | 15 | 110 m |
| Boucherie | 9 | 40 m |
| Poissonnerie | 1 | 160 m |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 57 | 10 m |
| Librairie ou presse | 5 | 20 m |
| Banque | 11 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 100 m |
| Pharmacie | 7 | 120 m |
| Dentiste | 3 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 4 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 300 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 10 | 280 m |
| Collège | 3 | 210 m |
| Lycée | 2 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 3 | 40 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 40 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | 1 | 130 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Castresgare voyageurs et fret946 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Castrespublic
- Collège Jean JaurèspublicULIS
- Collège Saint-Josephprivéinternat
- Ecole élémentaire L'Albinquepublic
- Ecole élémentaire publique Villegoudoupublic
- Ecole maternelle Albinquepublic
- Ecole maternelle Centrepublic
- Ecole maternelle Villegoudoupublic
- Ecole primaire CentrepublicULIS
- Ecole primaire privée De la Salleprivé
- Ecole primaire privée Présentation Notre-DameprivéULISinternat
- Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louisprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.