Chemin du Corporal, Castres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 905 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 1 609 €/m² en 2025). Soit 1 774 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 810 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 267 €3 ventes
- 20222 021 €2 ventes
- 20232 025 €2 ventes
- 20241 724 €2 ventes
- 20251 829 €2 ventes
- Estimation1 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 99 Che du Corporal, 160 000 € le 27/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | Che du Corporal | Vente | 760 m² de terrain | 500 € | — |
| 27/05/2025 | 99 Che du Corporal | Maison | 84 m² | 160 000 € | 1 905 € |
| 10/04/2025 | 45 Che du Corporal | Maison, Dépendance | 97 m² | 170 000 € | 1 753 € |
| 18/03/2025 | Che du Corporal | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 214 m² | 200 000 € | — |
| 17/01/2025 | 2 Che du Corporal | Appartement | 35 m² | 79 000 € | 2 257 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 2 Che du Corporal | Appartement | 66 m² | 78 000 € | — |
| 27/12/2024 | 157 Che du Corporal | Dépendance, Maison | 206 m² | 349 325 € | 1 696 € |
| 26/07/2024 | 26 Che du Corporal | Maison | 121 m² | 212 000 € | 1 752 € |
| 30/11/2023 | 86 Che du Corporal | Maison, Dépendance | 183 m² | 131 000 € | — |
| 12/10/2023 | 99 Che du Corporal | Maison | 84 m² | 189 000 € | 2 250 € |
| 28/07/2023 | 143 Che du Corporal | Maison | 116 m² | 208 700 € | 1 799 € |
| 14/09/2022 | 42 Che du Corporal | Maison, Dépendance | 77 m² | 90 000 € | 1 169 € |
| 14/06/2022 | 141 Che du Corporal | Maison | 124 m² | 356 154 € | 2 872 € |
| 25/10/2021 | 53 Che du Corporal | Dépendance, Maison | 263 m² | 596 200 € | 2 267 € |
| 08/10/2021 | 22 Che du Corporal | Dépendance, Maison | 109 m² | 230 000 € | 2 110 € |
| 23/09/2021 | 75 Che du Corporal | Maison | 64 m² | 200 000 € | 3 125 € |
| 08/07/2021 | 50 Che du Corporal | Maison, Dépendance | 215 m² | 412 500 € | — |
| 11/06/2021 | Che du Corporal | Appartement, Dépendance | 192 m² | 280 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCextension urbaine recente de type lotissement et habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zone soumise a permis de demolir · PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration · Zone de bruit relative faisant l objet de prescriptions specifiques · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 181,3 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 880 kWh/an1 634 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 1695 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone soumise a permis de demolir
- PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration
- Zone de bruit relative faisant l objet de prescriptions specifiques
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | Permis de construire0810652500138 | 113 Chemin du Corporal | BY 195, BY 312, BY 344 | 2 logements, 192 m² | 17 659 m² | autorisé | PRADEL ALBERT |
| 13/03/2026 | Permis de construire0810652500138 | 113 Chemin du Corporal | BY 195, BY 312, BY 344 | 192 m² | 17 659 m² | autorisé | PRADEL ALBERT |
| 21/01/2020 | Permis de construire08106519B1118 | Chemin du Corporal | CH 136, CH 139 | 2 logements, 266 m² | 1 237 m² | annulé | HARMONY A. INVESTISSEMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de Castres Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRT - SEPIPRODtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Chemin du Corporal 81100 Castres | 79,4 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 86 Chemin du Corporal 81100 Castres | 37 m² | — | C | A |
| appartement, 86 Chemin du Corporal 81100 Castres | 27 m² | — | C | A |
| maison, 38 Chemin du Corporal 81100 Castres | 172 m² | 1965 | E | E |
| maison, 105 Chemin du Corporal 81100 Castres | 115 m² | — | B | A |
| maison, 60 Chemin du Corporal 81100 Castres | 93,8 m² | — | D | D |
| maison, 80 Chemin du Corporal 81100 Castres | 148,8 m² | 1956 | E | E |
| maison, 86 Chemin du Corporal 81100 Castres | 101,1 m² | — | C | C |
| maison, 77 Chemin du Corporal 81100 Castres | 117,2 m² | 1997 | D | B |
| maison, Chemin du Corporal 81100 Castres | 207,4 m² | — | D | C |
| maison, 51 Chemin du Corporal 81100 Castres | 95,9 m² | — | E | E |
| maison, 157 Chemin du Corporal 81100 Castres | 235,4 m² | 1980 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DFL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | R G | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI MARQUES MAESTRIPIERI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | MARTIN IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 75 | ASS DU FOYER PROTESTANT DE CASTRES | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | CORBELL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | MAISONS CLAIRES | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 102 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 109 | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE CASTRES MAZAMET | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 109 ter | CENTRE HOSPITALIER DE LAVAUR | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 113 | SAS LE PRADEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 115 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 115 | SAS LE PRADEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 | CASTRES OLYMPIQUE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 122 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 124 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9031 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 830 m, une supérette ou épicerie à 580 m, une boulangerie à 750 m, un médecin généraliste à 550 m, une pharmacie à 980 m, une crèche à 680 m, une école à 910 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 750 m |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 980 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 910 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 770 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Castresgare voyageurs et fret519 m
- Gare Routière de Castresgare routière542 m
Entreprises domiciliées à 200 m56
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE CASTRES MAZAMET (CHIC)santé et action sociale
- ASSOCIATION FOYER PROTESTANTsanté et action sociale
- SIVA VAYRETTE ET COMPAGNIE (CASIVA)énergie
- C L E M IMMOimmobilier
- SCI LES HORTENSIASimmobilier
- ASSOCIATION LE CORPORALarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.