Rue Henri Simon, Castres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 670 €/m²
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2025, médiane 2 684 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 1 609 €/m² en 2025). Soit 1 703 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 501 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 42 Rue Henri Simon | Dépendance, Appartement | 76 m² | 146 000 € | — |
| 21/08/2025 | 32 Rue Henri Simon | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 282 m² | 378 500 € | — |
| 13/06/2025 | 31 Rue Henri Simon | Dépendance, Appartement | 74 m² | 159 150 € | 2 151 € |
| 28/01/2025 | 16 Rue Henri Simon | Maison, Dépendance | 133 m² | 357 000 € | 2 684 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue Henri Simon | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 864 m² | 913 060 € | 490 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2023 | 35 Rue Henri Simon | Dépendance, Appartement | 50 m² | 86 047 € | 1 721 € |
| 24/02/2022 | 16 Rue Henri Simon | Local industriel. commercial ou assimilé | 257 m² | 104 500 € | 407 € |
| 09/07/2021 | 18 Rue Henri Simon | Local industriel. commercial ou assimilé | 273 m² | 170 000 € | — |
| 29/05/2021 | Rue Henri Simon | Appartement | 260 m² | 260 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCextension urbaine recente de type lotissement et habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone soumise a permis de demolir · PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration · Droit de preemption urbain renforce
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 177,7 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 577 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 1695 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone soumise a permis de demolir
- PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2023 | Permis de construire08106523B1081 | Rue Henri Simon | BM 260, BM 366 | 3 logements, 212 m² | 1 396 m² | commencé | MAISONS CLAIRES |
| 05/07/2022 | Permis de construire08106522B1065 | 16 Rue Henri Simon | BM 395 | 1 logement, 68 m² | 257 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2022 | Permis de démolir08106522B7002 | 16 Rue Henri Simon | BM 395 | — | — | autorisé | particulier |
| 21/01/2021 | Permis de construire08106520B1132 | 60 Rue Henri Simon | BL 326 | 1 logement, 75 m² | 865 m² | annulé | particulier |
| 20/10/2020 | Permis de construire08106520B1068 | 26 Rue Henri Simon | BM 260, BM 366 | 6 logements, 402 m² | 1 396 m² | autorisé | MAISONS CLAIRES |
| 21/12/2016 | Permis de construire08106516B1139 | 45 Rue Henri Simon | BL 342, BL 343 | 1 logement, 141 m² | 1 324 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Repère de crue à 250 m
- Construction rénovation, rue Marouletla Durenque, le 11 mai 2020
- Repère de crue à 419 m
- N° 170 Avenue Charles de Gaullela Durenque, le 11 mai 2020
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de Castres Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRT - SEPIPRODtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31bis Rue Henri Simon 81100 Castres | 45,5 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 42 Rue Henri Simon 81100 Castres | 73,6 m² | 2006 | B | A |
| maison, 50 Rue Henri Simon 81100 Castres | 162,2 m² | 1976 | D | B |
| maison, 27 Rue Henri Simon 81100 Castres | 98,8 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue Henri Simon 81100 Castres | 89,3 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 42 Rue Henri Simon 81100 Castres | 73 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 51 Rue Henri Simon 81100 Castres | 61,8 m² | — | E | E |
| appartement, 51 Rue Henri Simon 81100 Castres | 48,3 m² | — | C | C |
| appartement, 51 Rue Henri Simon 81100 Castres | 61,8 m² | — | C | C |
| appartement, 51 Rue Henri Simon 81100 Castres | 89,6 m² | — | C | C |
| appartement, 51 Rue Henri Simon 81100 Castres | 48,3 m² | — | C | C |
| appartement, 51 Rue Henri Simon 81100 Castres | 89,6 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | BLERIOT INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI 197 CDG | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI 197 CDG | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI 197 CDG | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | HOTEL L'OCCITAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | MAISONS CLAIRES | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI AMEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | MAISONS CLAIRES | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | SCI LE ROCHER DU CASTEL | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 47 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 51 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 53 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9011 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | — | 860 m |
| Boulangerie | 3 | 260 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 300 m |
| Restaurant | 4 | 310 m |
| Librairie ou presse | 1 | 260 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 3 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 880 m |
| Hôpital ou clinique | — | 850 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m192
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- LIDL (LIDL)commerce
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- ENEDISénergie
- COMMUNE DE CASTRESadministration publique
- SCOPELEC (SCOPELEC) (SCOPELEC)construction
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.