Chemin de La Pause, Castres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 690 €/m²
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 579 €/m²), le quartier pour 25 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 919 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 1 609 €/m² en 2025). Soit 1 660 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 690 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 420 €4 ventes
- 20221 283 €3 ventes
- 20231 370 €4 ventes
- 20241 905 €4 ventes
- 20252 025 €1 vente
- Estimation1 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 8 Che de la Pause, 160 000 € le 12/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 8 Che de la Pause | Maison | 79 m² | 160 000 € | 2 025 € |
| 29/11/2024 | 47 Che de la Pause | Maison | 86 m² | 165 580 € | 1 925 € |
| 27/11/2024 | 23 Che de la Pause | Maison | 96 m² | 181 000 € | 1 885 € |
| 06/09/2024 | 36 Che de la Pause | Maison | 100 m² | 142 650 € | 1 427 € |
| 26/07/2024 | 37 Che de la Pause | Dépendance, Maison | 80 m² | 223 000 € | 2 788 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | 65 Che de la Pause | Maison | 100 m² | 88 000 € | 880 € |
| 05/05/2023 | 16 Che de la Pause | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 27/03/2023 | 57 Che de la Pause | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 € |
| 03/02/2023 | 89 Che de la Pause | Maison | 100 m² | 119 000 € | 1 190 € |
| 23/12/2022 | 75 Che de la Pause | Maison | 92 m² | 118 000 € | 1 283 € |
| 29/07/2022 | 40 Che de la Pause | Maison | 100 m² | 125 000 € | 1 250 € |
| 01/06/2022 | Che de la Pause | Maison | 107 m² | 206 229 € | 1 927 € |
| 27/08/2021 | 59 Che de la Pause | Maison | 100 m² | 152 000 € | 1 520 € |
| 19/08/2021 | 29 Che de la Pause | Appartement, Dépendance | 160 m² | 210 675 € | — |
| 22/07/2021 | 24 Che de la Pause | Maison | 94 m² | 175 000 € | 1 862 € |
| 16/06/2021 | 55 Che de la Pause | Maison | 100 m² | 132 000 € | 1 320 € |
| 28/04/2021 | 91 Che de la Pause | Maison | 101 m² | 60 000 € | 594 € |
| 15/04/2021 | 35 Che de la Pause | Appartement | 165 m² | 130 000 € | 788 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCextension urbaine recente de type lotissement et habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone soumise a permis de demolir · Droit de preemption urbain renforce · PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 178,7 m · 4,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 792 kWh/an1 590 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 1695 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone soumise a permis de demolir
- Droit de preemption urbain renforce
- PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2023 | Permis de construire08106523B1114 | 35 Ch de la Pause | BO 88 | 1 logement, 50 m² | 786 m² | autorisé | particulier |
| 04/09/2019 | Permis de construire08106519B1072 | La Pause | D 1248, D 1249 | 5 765 m² | 56 297 m² | terminé | DEPARTEMENT DU TARN |
| 16/07/2019 | Permis de construire08106519B1031 | 31 Ch de la Pause | BO 561, BO 562, BO 564 | 1 logement | 780 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2019 | Permis de construire08106519B1042 | 50 Ch de la Pause | DY 309, DY 698, DY 743 | 430 m² | 4 511 m² | commencé | DCC PATRIMOINE |
| 14/12/2016 | Déclaration préalable08106516B6367 | 50 Ch de la Pause | DY 309, DY 698 | 15 m² | 3 948 m² | terminé | SCI DU 50 CHEMIN DE LA PAUSE |
| 25/11/2015 | Permis de construire08106515B1089 | 45b Chemin de la Pause | BO 275, BO 468 | 1 logement | 377 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de Castres Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRT - SEPIPRODtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Chemin de La Pause 81100 Castres | 222,3 m² | 1953 | C | C |
| maison, 83 Chemin de La Pause 81100 Castres | 102,9 m² | — | D | D |
| maison, 21 Chemin de La Pause 81100 Castres | 116,9 m² | 1970 | E | D |
| maison, 14 Chemin de La Pause 81100 Castres | 111,6 m² | 1955 | D | D |
| maison, 45 Chemin de La Pause 81100 Castres | 103,9 m² | 1970 | D | D |
| maison, 11 Chemin de La Pause 81100 Castres | 104 m² | 1900 | E | E |
| maison, 6 Chemin de La Pause 81100 Castres | 87,6 m² | — | E | B |
| maison, 6 Chemin de La Pause 81100 Castres | 87,6 m² | — | D | B |
| maison, 55 Chemin de La Pause 81100 Castres | 150,7 m² | — | D | D |
| maison, 67 Chemin de La Pause 81100 Castres | 88 m² | — | D | D |
| maison, Chemin de La Pause 81100 Castres | 104,6 m² | 1980 | D | B |
| maison, 49 Chemin de La Pause 81100 Castres | 117,5 m² | 1949 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | AZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | DO PINHAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | DJELABI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 bis | SCI ELODIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI DU 50 CHEMIN DE LA PAUSE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | DCC PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | SCI AZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SNM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | HABITAT SOCIAL PACT 81 | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | MAISONS CLAIRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | AZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 230 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 700 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole primaire Jacques Prévertpublic
Entreprises domiciliées à 200 m138
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CASTRESadministration publique
- TORILcommerce
- SCI NATOUSimmobilier
- SCI DJELABIimmobilier
- LA TRIBU DES ROUCAUXimmobilier
- JCS TRAVAUX (EURL JCS TRAVAUX)construction
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.