Rue de Mélou, Castres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 660 €/m²
- Fourchette basse
- 860 €/m²
- Fourchette haute
- 2 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 721 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 31 795 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 45 Rue de Melou | Local industriel. commercial ou assimilé | 350 m² | 160 000 € | 457 € |
| 04/08/2022 | 8 Rue de Melou | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 2 631 m² | 750 000 € | — |
| 06/07/2022 | 31 Rue de Melou | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 776 m² | 506 328 € | 88 € |
| 06/08/2021 | 53 Rue de Melou | Local industriel. commercial ou assimilé | 236 m² | 115 000 € | 487 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UKzone reservee aux activites economiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3PUB - Secteur 3 - Zone activite · Zone soumise a permis de demolir · Droit de preemption urbain renforce
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 171,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 792 kWh/an1 590 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 1695 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PUB - Secteur 3 - Zone activite
- Zone soumise a permis de demolir
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | Permis de construire08106524B1069 | 10 Rue de Melou | BZ 140 | 162 m² | 963 m² | autorisé | SCI VIJO |
| 14/05/2024 | Permis de démolir08106524B7012 | 8 Rue de Melou | BZ 139 | — | — | autorisé | SCI PHINCA |
| 08/08/2023 | Déclaration préalable08106523B6402 | 5 Rue de Melou | BZ 99, BZ 102, BZ 130 | 10 m² | 4 022 m² | autorisé | MCDONALD'S FRANCE |
| 18/07/2023 | Permis de construire08106523B1022 | 8 Rue de Melou | BZ 139 | — | 4 867 m² | autorisé | SCI PHINCA |
| 24/06/2020 | Déclaration préalable08106520B6032 | 4 Rue de Melou | BZ 82 | 16 m² | 485 m² | terminé | particulier |
| 13/09/2017 | Permis de construire08106517B1082 | 47 Rue de Melou | CE 12 | 163 m² | 2 337 m² | terminé | particulier |
| 31/05/2017 | Permis de construire08106516B1184 | 8 Rue de Melou | BZ 139 | — | 4 884 m² | annulé | L'IMMOBILIERE EUROPEENE DES MOUSQUETAIRES |
| 24/02/2015 | Permis de construire08106514B1111 | 1 Rue de Melou | BZ 129 | 58 m² | 29 872 m² | terminé | COMMUNE DE CASTRES |
| 26/04/2013 | Déclaration préalable08106513B6089 | Rue de Melou | CE 37 | 3 m² | 4 737 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de Castres Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRT - SEPIPRODtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue de Mélou 81100 Castres | 100,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | MBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI PHINCA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 A | SCI VIJO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | SCI VIJO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 quinquies | SCI VIJO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI VIJO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | IMMOBILIERE DU K2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | C3L | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 17 | C3L | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI LOCAGOUT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 19 bis | SCI LOCAGOUT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI IAS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI LOCAGOUT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | J2C INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI LOCAGOUT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | ETABLISSEMENTS GAU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI LAHABO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI SVENSKASAGAX 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | BATI ESTEVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI IMMO PM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI UN JEU DE CLEFS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | INDALO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | F JB J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | PHIGE 81 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | HAUTEMULLE BOISSIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SOGOFIM-SOC GRAND ORIENT FRANCE IMMOBIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | 3 | 370 m |
| Restaurant | 8 | 290 m |
| Librairie ou presse | 1 | 260 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,9 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m141
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- CHAUSSON MATERIAUXcommerce
- COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF)commerce
- FRANS BONHOMMEcommerce
- MICROMANIAcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.