Route de Toulouse, Saïx
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 713 €/m²), le quartier pour 14 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 673 €/m²), la commune pour 48 % (médiane 1 789 €/m² en 2025). Soit 1 742 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 889 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 824 €1 vente
- 2024652 €1 vente
- 20251 673 €2 ventes
- Estimation1 770 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 50 Rte de Toulouse, 160 000 € le 10/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 50 Rte de Toulouse | Maison | 98 m² | 160 000 € | 1 633 € |
| 17/06/2025 | 48 Rte de Toulouse | Maison | 98 m² | 167 900 € | 1 713 € |
| 08/11/2024 | 29 Rte de Toulouse | Maison | 92 m² | 60 000 € | 652 € |
| 15/03/2023 | 69 Rte de Toulouse | Maison | 85 m² | 240 030 € | 2 824 € |
| 16/09/2022 | 60 Rte de Toulouse | Maison | 196 m² | 220 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2021 | 20 Rte de Toulouse | Maison, Dépendance | 90 m² | 170 000 € | 1 889 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Alignement ou retrait maximal de 10 m · Règle graphique - Extension urbaine des centres-villes et villages · 50% · …
- Informations
- 1DPU
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 183,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 796 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 354 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Alignement ou retrait maximal de 10 m
- Règle graphique - Extension urbaine des centres-villes et villages
- 50%
- Une limite séparative ou en retrait (3m mini-10m maxi)
- 7 m / R+1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2017 | Permis de construire08127317C0024 | 11b Route de Toulouse | AC 79 | 60 m² | 2 729 m² | terminé | TOTAL MARKETING FRANCE |
| 02/06/2017 | Permis de construire08127317C0016 | 18b Route de Toulouse | AP 460, AP 471 | 7 m² | 3 043 m² | terminé | SOCIETE CIVILE BATIMENT PRO |
| 09/04/2015 | Permis de construire08127315C0001 | 11 Rte de Toulouse | AC 80 | 974 m² | 4 691 m² | commencé | SAIX-PAS |
| 04/09/2014 | Déclaration préalable08127314C0040 | 61 Rte de Toulouse | AL 43 | 1 logement, 45 m² | 2 027 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/09/1998
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi du Sor Révisionnaturel
- PPRN-i - Agout aval Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2388 Route de Toulouse 81710 Saïx | 92,9 m² | 1970 | D | D |
| maison, Route de Toulouse 81710 Saïx | 72,5 m² | 1964 | C | C |
| appartement, 456 Route de Toulouse 81710 Saïx | 41,1 m² | 2003 | C | B |
| maison, 29 Route de Toulouse 81710 Saïx | 105,5 m² | 1974 | E | D |
| maison, 69 Route de Toulouse 81710 Saïx | 98,3 m² | 1975 | D | B |
| maison, Route de Toulouse 81710 Saïx | 88,2 m² | — | E | B |
| maison, Route de Toulouse 81710 Saïx | 88,2 m² | — | E | B |
| maison, 26 Route de Toulouse 81710 Saïx | 62 m² | 1901 | G | C |
| maison, 60 Route de Toulouse 81710 Saïx | 112 m² | 1960 | E | E |
| maison, 60 Route de Toulouse 81710 Saïx | 112 m² | 1960 | E | E |
| maison, 60 Route de Toulouse 81710 Saïx | 106 m² | 1960 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SAIX-PAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 A | SOCIETE CIVILE BATIMENT PRO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | SOCIETE CIVILE BATIMENT PRO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 22 | JBS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI JULIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | TRIALISSIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI JEANNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | SCI JEANNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | GUINTOLI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 5001 | SOCIETE CIVILE BATIMENT PRO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 1 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 4,7 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 180 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE SAIXadministration publique
- POISSONNERIE DO PINHAL (POISSONNERIE DO PINHAL)commerce
- ZAMI FRANCOGASYautres services
- FRANPARO VALRASimmobilier
- SCI CROSimmobilier
- VALMORAactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.