Chemin de Jansau, Gaillac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 230 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 214 €/m²), le quartier pour 28 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 344 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 1 953 €/m² en 2025). Soit 2 190 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 230 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 105 €1 vente
- 20222 368 €3 ventes
- 20232 308 €1 vente
- 20241 354 €2 ventes
- 20252 294 €1 vente
- Estimation2 230 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 143 m² au 68 Che de Jansau, 328 000 € le 09/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 68 Che de Jansau | Maison, Dépendance | 143 m² | 328 000 € | 2 294 € |
| 19/12/2024 | 86 Che de Jansau | Maison | 109 m² | 135 000 € | 1 239 € |
| 26/09/2024 | 1 Che de Jansau | Maison, Dépendance | 145 m² | 213 000 € | 1 469 € |
| 05/04/2023 | 46 Che de Jansau | Dépendance, Maison | 98 m² | 226 200 € | 2 308 € |
| 16/12/2022 | 26 Che de Jansau | Maison, Dépendance | 153 m² | 527 500 € | 3 448 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/11/2022 | 27 Che de Jansau | Maison, Dépendance | 100 m² | 235 000 € | 2 350 € |
| 03/08/2022 | 25 Che de Jansau | Vente | 916 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 08/03/2022 | 74 Che de Jansau | Maison | 152 m² | 360 000 € | 2 368 € |
| 09/03/2021 | 25 Che de Jansau | Maison | 62 m² | 130 500 € | 2 105 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Asecteurs à dominante agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Taxe Aménagement 4% · Assainissement Individuel · Défense incendie · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 148,2 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 953 kWh/an1 677 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 1163 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe Aménagement 4%
- Assainissement Individuel
- Défense incendie
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | Permis de construire0810992600026 | 62 Chemin de Jansau | MR 138, MR 35 | 1 logement, 150 m² | 679 m² | autorisé | particulier |
| 19/06/2026 | Permis de construire0810992600028 | Chemin de Jansau | MR 137, MR 140, MR 143 | 1 logement, 135 m² | 1 582 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2024 | Permis de construire08109924T0037 | 72 Bi Ch de Jansau | MR 47 | 1 logement, 131 m² | 2 029 m² | terminé | particulier |
| 24/05/2024 | Permis de construire08109924T0018 | 72 Ch de Jansau | MR 47 | 1 logement, 149 m² | 2 029 m² | terminé | particulier |
| 09/09/2022 | Permis de construire08109922T0070 | 25 Bi Ch de Jansau | BE 912 | 1 logement, 149 m² | 916 m² | commencé | particulier |
| 17/03/2020 | Permis de construire08109920T0005 | 5 Chemin de Jansau | BE 830 | 1 logement, 91 m² | 567 m² | terminé | particulier |
| 01/02/2016 | Permis de construire08109915T0124 | 26 Chemin de Jansau | MO 84 | 1 logement, 153 m² | 1 739 m² | terminé | particulier |
| 24/12/2015 | Permis de construire08109915T0087 | 9 Che de Jansau | BE 698 | 218 m² | 690 m² | terminé | particulier |
| 15/12/2014 | Permis de construire08109914E1073 | 26 Chemin de Jansau | MO 84 | 1 logement, 156 m² | 1 739 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4bis Chemin de Jansau 81600 Gaillac | 81 m² | — | B | A |
| maison, 72 Chemin de Jansau 81600 Gaillac | 154,6 m² | — | B | A |
| maison, 68 Chemin de Jansau 81600 Gaillac | 124 m² | 1970 | C | A |
| maison, 33 Chemin de Jansau 81600 Gaillac | 72,8 m² | — | D | B |
| maison, 86 Chemin de Jansau 81600 Gaillac | 108,9 m² | 1972 | E | E |
| maison, 3 Chemin de Jansau 81600 Gaillac | 144,6 m² | 1988 | B | A |
| maison, 46 Chemin de Jansau 81600 Gaillac | 94 m² | — | C | A |
| maison, 27 Chemin de Jansau 81600 Gaillac | 139 m² | — | E | B |
| immeuble, 9 Chemin de Jansau 81600 Gaillac | — | 1948 | D | B |
| maison, 74 Chemin de Jansau 81600 Gaillac | 142 m² | 2001 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI DES THERONDELS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | IMMO VETO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | IMMO VETO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | ELVIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 600 m, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 2,2 km, une école à 1,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | — | 870 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.