Chemin des Quintals, Gaillac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 370 €/m²
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 3 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 514 €/m²), le quartier pour 25 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 247 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 1 953 €/m² en 2025). Soit 2 326 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 370 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 144 €3 ventes
- 20222 708 €1 vente
- 20232 537 €2 ventes
- 20242 434 €1 vente
- 20252 650 €3 ventes
- Estimation2 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 1 Che des Quintals, 177 580 € le 01/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 1 Che des Quintals | Dépendance, Maison | 67 m² | 177 580 € | 2 650 € |
| 15/01/2025 | 23 Che des Quintals | Maison, Dépendance | 140 m² | 560 000 € | 4 000 € |
| 08/01/2025 | 62 Che des Quintals | Maison | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
| 07/10/2024 | 46 Che des Quintals | Maison | 90 m² | 219 098 € | 2 434 € |
| 05/01/2024 | 63 Che des Quintals | Vente | 646 m² de terrain | 195 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2023 | 54 Che des Quintals | Maison | 90 m² | 201 900 € | 2 243 € |
| 08/03/2023 | 1 Che des Quintals | Dépendance, Maison | 67 m² | 189 580 € | 2 830 € |
| 30/05/2022 | 46 Che des Quintals | Maison | 96 m² | 260 000 € | 2 708 € |
| 29/10/2021 | 48 Che des Quintals | Dépendance, Maison | 90 m² | 193 000 € | 2 144 € |
| 02/07/2021 | 5 Che des Quintals | Maison | 105 m² | 175 000 € | 1 667 € |
| 18/05/2021 | 85 Che des Quintals | Maison | 65 m² | 160 000 € | 2 462 € |
| 26/01/2021 | 46 Che des Quintals | Vente | 3 091 m² de terrain | 75 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de Tessonnières
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP Trame Verte Coeur d'ilots non batis · OAP Trame Verte Coeur d'ilots alignements
- Informations
- 5Assainissement collectif · Taxe Aménagement 4% · Règlement local de publicité · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 145,7 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 953 kWh/an1 677 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 21 depuis 2013Sitadel ; sur les 1163 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Trame Verte Coeur d'ilots non batis
- OAP Trame Verte Coeur d'ilots alignements
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement collectif
- Taxe Aménagement 4%
- Règlement local de publicité
- Droit de Préemption Urbain
- Défense incendie
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 21 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | Permis de construire08109924T0055 | 89 Ch des Quintals | MS 67 | 1 logement, 89 m² | 3 693 m² | terminé | particulier |
| 11/09/2023 | Permis de construire08109923T0044 | Ch des Quintals | MS 67 | 1 logement, 89 m² | 3 693 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2023 | Permis de construire08109923T0040 | 33 Te Chemin de Quintals | MT 96, MT 97, MT 291 | 1 logement, 144 m² | 1 665 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2021 | Permis de construire08109921T0119 | 7 Bis Ch des Quintals | MT 168 | 1 logement, 227 m² | 3 091 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2021 | Permis de construire08109921T0009 | 5 Bis Ch des Quintals | BE 579, BE 870 | 1 logement, 119 m² | 900 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2021 | Permis de construire08109920T0103 | Ch des Quintals | MT 110, MT 111 | 32 logements, 2 627 m² | 6 818 m² | terminé | particulier |
| 11/06/2020 | Permis de construire08109920T0035 | 81 Chemin des Quintals | MS 98 | 1 logement, 145 m² | 1 005 m² | terminé | SCI SYMIRNA |
| 18/05/2020 | Permis de construire08109920T0029 | 79 Bi Chemin des Quintals | MS 98 | 1 logement, 93 m² | 1 153 m² | terminé | particulier |
| 31/01/2020 | Permis de construire08109919T0134 | 79 Bi Ch des Quintals | MS 98 | 1 logement, 104 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 23/01/2020 | Permis de construire08109919T0124 | 79 Ch des Quintals | MS 98 | 1 logement, 117 m² | 808 m² | terminé | particulier |
| 20/08/2019 | Permis de construire08109919T0069 | 13 Te Ch des Quintals | MT 65 | 1 logement, 133 m² | 1 400 m² | commencé | particulier |
| 12/09/2017 | Permis de construire08109917T0068 | 15 Qu Ch des Quintals | MT 68 | 1 logement, 82 m² | 1 539 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2017 | Permis de construire08109917T0030 | 76 Bi Ch des Quintals | MS 111 | 1 logement, 93 m² | 457 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2017 | Permis de construire08109917T0009 | 76 Ch des Quintals | MS 112 | 1 logement, 73 m² | 436 m² | commencé | particulier |
| 09/02/2017 | Permis de construire08109917T0010 | 15 Qu Ch des Quintals | MT 68 | 1 logement, 108 m² | 1 539 m² | annulé | particulier |
| 05/08/2016 | Permis de construire08109916T0071 | 82 Ch des Quintals | MS 47 | 1 logement, 108 m² | 550 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2016 | Permis de construire08109916T0015 | 66 Ch des Quintals | MT 248, MT 249 | 2 logements, 159 m² | 3 269 m² | commencé | particulier |
| 28/05/2014 | Permis de construire08109914E1031 | 47 Che des Quintals | MT 108P | 1 logement, 134 m² | 875 m² | terminé | particulier |
| 12/02/2014 | Permis de construire08109913E1095 | 56 Bi Che des Quintals | MT 262 | 1 logement, 84 m² | 429 m² | autorisé | particulier |
| 12/02/2014 | Permis de construire08109913E1096 | 56 Che des Quintals | MT 261 | 1 logement, 84 m² | 429 m² | autorisé | SOLYVANCE |
| 02/10/2013 | Permis de construire08109913E1062 | 60 Che des Quintals | MT 263 | 1 logement, 89 m² | 444 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- -, à 484 mle Tarn, en 1<sup>er</sup> avril 1994
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 99 Chemin des Quintals 81600 Gaillac | 124,7 m² | 2000 | D | D |
| maison, 63bis Chemin des Quintals 81600 Gaillac | 91 m² | — | D | D |
| maison, 61 Chemin des Quintals 81600 Gaillac | 92 m² | — | C | C |
| maison, 62 Chemin des Quintals 81600 Gaillac | 63,7 m² | 1960 | E | B |
| maison, 46ter Chemin des Quintals 81600 Gaillac | 94,9 m² | 2007 | C | C |
| maison, 42 Chemin des Quintals 81600 Gaillac | 141,6 m² | — | C | A |
| maison, 40 Chemin des Quintals 81600 Gaillac | 156,3 m² | — | C | A |
| maison, 46bis Chemin des Quintals 81600 Gaillac | 94 m² | 2009 | C | C |
| maison, 85ter Chemin des Quintals 81600 Gaillac | 81,2 m² | 2001 | C | A |
| maison, 54 Chemin des Quintals 81600 Gaillac | 93 m² | — | C | C |
| maison, 63 Chemin des Quintals 81600 Gaillac | 94 m² | — | D | D |
| maison, 1 Chemin des Quintals 81600 Gaillac | 81 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BAO | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | SCI L'ABONDANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 ter | SCI L'ABONDANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SANTIAGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SCI SYMIRNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SCI AUX QUATRE VENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 85 ter | SCI DE SOUAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 580 m, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 850 m, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,9 km, une école à 990 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 650 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 990 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 230 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Gaillacgare voyageurs et fret779 m
- Gare Routière de Gaillacgare routière984 m
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.