Chemin des Flouriès, Gaillac
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Feuille MV 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 2 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (26 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 757 €/m²), le quartier pour 1 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 1 783 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 1 604 €/m² en 2025). Soit 1 743 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 358 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 598 €8 ventes
- 20221 727 €6 ventes
- 20231 795 €8 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 930 €4 ventes
- Estimation1 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
26 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 36 m² au 64 Che des Flouries, 72 000 € le 21/08/2025.
2 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 927 €/m²), le quartier pour 17 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 471 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 1 953 €/m² en 2025). Soit 2 018 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 050 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 738 €2 ventes
- 20222 349 €7 ventes
- 20232 221 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 821 €4 ventes
- Estimation2 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 2 Che des Flouries, 214 800 € le 01/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 2 Che des Flouries | Maison | 110 m² | 214 800 € | 1 953 € |
| 21/08/2025 | 64 Che des Flouries | Appartement, Dépendance | 36 m² | 72 000 € | 2 000 € |
| 13/08/2025 | 64 Che des Flouries | Appartement, Dépendance | 36 m² | 65 000 € | 1 806 € |
| 05/08/2025 | 64 Che des Flouries | Appartement, Dépendance | 51 m² | 115 000 € | 2 255 € |
| 11/07/2025 | 27 Che des Flouries | Dépendance, Maison | 160 m² | 270 000 € | 1 688 € |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 64 Che des Flouries | Appartement, Dépendance | 43 m² | 80 000 € | 1 860 € |
| 19/06/2025 | 112 Che des Flouries | Dépendance, Maison | 216 m² | 300 000 € | 1 389 € |
| 20/02/2025 | 104 Che des Flouries | Maison | 121 m² | 240 000 € | 1 983 € |
| 30/08/2023 | 64 Che des Flouries | Appartement, Dépendance | 36 m² | 75 000 € | 2 083 € |
| 30/08/2023 | 64 Che des Flouries | Appartement, Dépendance | 36 m² | 75 000 € | 2 083 € |
| 11/08/2023 | 64 Che des Flouries | Appartement, Dépendance | 51 m² | 96 000 € | 1 882 € |
| 28/06/2023 | 64 Che des Flouries | Appartement, Dépendance | 36 m² | 61 500 € | 1 708 € |
| 23/06/2023 | 64 Che des Flouries | Dépendance, Appartement | 43 m² | 69 000 € | 1 605 € |
| 16/06/2023 | 64 Che des Flouries | Appartement, Dépendance | 73 m² | 112 000 € | 1 534 € |
| 22/05/2023 | 64 Che des Flouries | Appartement, Dépendance | 42 m² | 62 000 € | 1 476 € |
| 26/04/2023 | 18 Che des Flouries | Maison | 56 m² | 124 350 € | 2 221 € |
| 27/01/2023 | 64 Che des Flouries | Appartement, Dépendance | 43 m² | 86 000 € | 2 000 € |
| 23/12/2022 | 6 Che des Flouries | Maison | 97 m² | 90 000 € | 928 € |
| 09/12/2022 | 64 Che des Flouries | Appartement, Dépendance | 51 m² | 79 000 € | 1 549 € |
| 30/11/2022 | 2 Che des Flouries | Maison | 110 m² | 164 550 € | 1 496 € |
| 15/11/2022 | 64 Che des Flouries | Dépendance, Appartement | 42 m² | 80 000 € | 1 905 € |
| 23/08/2022 | 110 Che des Flouries | Maison | 190 m² | 476 300 € | 2 507 € |
| 12/07/2022 | 58 Che des Flouries | Maison | 80 m² | 3 088 794 € | 38 610 € |
| 08/07/2022 | 38 Che des Flouries | Maison | 134 m² | 269 000 € | 2 007 € |
| 30/06/2022 | 64 Che des Flouries | Appartement, Dépendance | 36 m² | 60 000 € | 1 667 € |
| 24/06/2022 | 58 Che des Flouries | Maison | 80 m² | 252 500 € | 3 156 € |
| 16/05/2022 | 76 Che des Flouries | Maison | 75 m² | 176 200 € | 2 349 € |
| 21/04/2022 | 7 Che des Flouries | Dépendance, Maison | 102 m² | 299 050 € | 2 932 € |
| 30/03/2022 | 64 Che des Flouries | Dépendance, Appartement | 42 m² | 75 000 € | 1 786 € |
| 22/03/2022 | 64 Che des Flouries | Appartement, Dépendance | 51 m² | 84 000 € | 1 647 € |
| 22/02/2022 | 64 Che des Flouries | Appartement, Dépendance | 36 m² | 65 000 € | 1 806 € |
| 20/08/2021 | 64 Che des Flouries | Dépendance, Appartement | 51 m² | 83 000 € | 1 627 € |
| 03/08/2021 | 64 Che des Flouries | Dépendance, Appartement | 59 m² | 97 800 € | 1 658 € |
| 17/07/2021 | 64 Che des Flouries | Appartement, Dépendance | 36 m² | 56 000 € | 1 556 € |
| 09/07/2021 | 37 Che des Flouries | Maison | 150 m² | 271 250 € | 1 808 € |
| 02/07/2021 | 5 Che des Flouries | Maison | 105 m² | 175 000 € | 1 667 € |
| 03/06/2021 | 64 Che des Flouries | Dépendance, Appartement | 42 m² | 64 000 € | 1 524 € |
| 07/05/2021 | 5 Che des Flouries | Vente | 10 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 10/03/2021 | 64 Che des Flouries | Appartement, Dépendance | 36 m² | 60 000 € | 1 667 € |
| 10/03/2021 | 64 Che des Flouries | Dépendance, Appartement | 51 m² | 80 000 € | 1 569 € |
| 05/02/2021 | 64 Che des Flouries | Appartement, Dépendance | 36 m² | 60 000 € | 1 667 € |
| 07/01/2021 | 64 Che des Flouries | Appartement, Dépendance | 59 m² | 86 000 € | 1 458 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de Tessonnières
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Assainissement collectif · Taxe Aménagement 4% · Règlement local de publicité · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 146,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 953 kWh/an1 677 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2015Sitadel ; sur les 1163 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement collectif
- Taxe Aménagement 4%
- Règlement local de publicité
- Droit de Préemption Urbain
- Défense incendie
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | Permis de démolir0810992600004 | 48 Chemin des Flouries | MT 90, MT 89 | — | 1 912 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2026 | Permis de construire0810992600013 | Les Flouriès | MT 72 | 4 logements, 357 m² | 966 m² | autorisé | SAS LE CLOS DES FLOURIES |
| 24/05/2024 | Permis de construire08109923T0096 | Ch des Flouries | MS 72, MS 73 | 24 logements, 2 064 m² | 15 344 m² | commencé | NEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE SUD |
| 09/09/2022 | Permis de démolir08109922T0003 | 76 Ch des Flouries | MT 132 | — | 7 m² | autorisé | particulier |
| 25/05/2022 | Permis de construire08109922T0023 | 88 Ch des Flouries | MS 117 | 1 logement, 88 m² | 725 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2022 | Permis de construire08109921T0158 | 29 Ch des Flouries | MV 31 | 1 logement, 89 m² | 591 m² | terminé | particulier |
| 09/12/2021 | Permis de démolir08109921T0009 | 57 Ch de Flouries | MW 87 | — | 8 964 m² | autorisé | particulier |
| 24/11/2021 | Permis de construire08109921T0099 | 58 Ch des Flouries | MT 102 | 20 logements, 1 556 m² | 3 091 m² | terminé | ACTE-S PROMOTION |
| 26/10/2021 | Permis de démolir08109921T0007 | 59 Ch des Flouries | MW 87 | — | 8 964 m² | autorisé | particulier |
| 14/10/2021 | Permis de construire08109921T0100 | 88 Te Ch de Flouries | MS 118 | 1 logement, 94 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
| 28/05/2021 | Permis de construire08109921T0016 | 74 Bi Chemin des Flouries | MT 126 | 1 logement, 149 m² | 784 m² | autorisé | particulier |
| 20/07/2020 | Permis de construire08109920T0036 | 78 Bi Chemin des Flouries | MS 130 | 1 logement, 135 m² | — | commencé | particulier |
| 17/02/2020 | Permis de construire08109919T0136 | 78 Ch des Flouries | MS 98 | 1 logement, 121 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 31/01/2020 | Permis de construire08109919T0121 | 26 Ch des Flouries | BE 59 | 1 logement, 151 m² | 1 109 m² | terminé | particulier |
| 26/12/2019 | Permis de construire08109919T0119 | 70 Ch des Flouries | MT 123, MT 124 | 1 logement, 128 m² | 2 380 m² | terminé | particulier |
| 19/08/2019 | Permis de construire08109919T0068 | 33 Bi Ch des Flouries | MV 25 | 1 logement, 110 m² | — | terminé | particulier |
| 20/12/2016 | Permis de construire08109916T0121 | 116 B Ch des Flouries | MS 120, MS 124 | 1 logement, 92 m² | 1 297 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2016 | Permis de construire08109916T0054 | 118 B Chemin des Flouries | MS 119 | 1 logement, 111 m² | 1 108 m² | commencé | particulier |
| 15/09/2015 | Permis de construire08109915T0053 | 85 B Che des Flouries | MW 185 | 1 logement, 147 m² | 1 508 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 58 Chemin des Flouriès 81600 Gaillac | 48,1 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 58 Chemin des Flouriès 81600 Gaillac | 69,2 m² | 2023 | A | A |
| maison, 37 Chemin des Flouriès 81600 Gaillac | 149,9 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 64 Chemin des Flouriès 81600 Gaillac | 43,3 m² | — | C | A |
| maison, 118 Chemin des Flouriès 81600 Gaillac | 125 m² | — | C | A |
| appartement, 2bis Chemin des Flouriès 81600 Gaillac | 60,3 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 64 Chemin des Flouriès 81600 Gaillac | 36,1 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 64 Chemin des Flouriès 81600 Gaillac | 41,5 m² | 2007 | C | A |
| maison, 2bis Chemin des Flouriès 81600 Gaillac | 278 m² | — | C | C |
| maison, 54 Chemin des Flouriès 81600 Gaillac | 115,3 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 64 Chemin des Flouriès 81600 Gaillac | 40 m² | — | C | A |
| maison, 34 Chemin des Flouriès 81600 Gaillac | 140 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BAO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | SCI CARYALC | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 2 bis | RMD IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 37 bis | SCI GAUPRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 quater | SCI GAUPRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 ter | SCI GAUPRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 58 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Société anonyme | propriétaire | 51 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 870 m, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 2,0 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 910 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Gaillacgare voyageurs et fret913 m
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.