Allée de Boussac, Saïx
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 509 €/m²), le quartier pour 37 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 850 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 1 789 €/m² en 2025). Soit 1 684 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 441 €3 ventes
- 20221 532 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 103 m² au 17 All de Boussac, 248 000 € le 03/12/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 21 All de Boussac | Dépendance, Appartement | 187 m² | 165 000 € | — |
| 17/12/2024 | 9 All de Boussac | Vente | 252 m² de terrain | 41 000 € | — |
| 01/12/2023 | 34 All de Boussac | Vente | 504 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 03/12/2022 | 17 All de Boussac | Maison, Dépendance | 103 m² | 248 000 € | 2 408 € |
| 09/06/2022 | 26 All de Boussac | Maison | 125 m² | 102 300 € | 818 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2022 | 26 All de Boussac | Echange | 9 m² de terrain | 400 € | — |
| 20/04/2022 | 23 All de Boussac | Maison, Dépendance | 111 m² | 170 000 € | 1 532 € |
| 26/11/2021 | 8 All de Boussac | Maison | 103 m² | 138 000 € | 1 340 € |
| 14/09/2021 | 3 All de Boussac | Dépendance, Maison | 75 m² | 195 000 € | 2 600 € |
| 12/01/2021 | 23 All de Boussac | Dépendance, Maison | 111 m² | 160 000 € | 1 441 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Alignement ou retrait maximal de 10 m · Règle graphique - Extension urbaine des centres-villes et villages · 50% · …
- Informations
- 1DPU
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles · Chartreuse de Saix (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 177,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 795 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017Sitadel ; sur les 354 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Alignement ou retrait maximal de 10 m
- Règle graphique - Extension urbaine des centres-villes et villages
- 50%
- Une limite séparative ou en retrait (3m mini-10m maxi)
- 7 m / R+1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Chartreuse de Saix (ancienne)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | Permis de construire08127324C0028 | 21 Allee de Boussac | AP 385 | — | 692 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2023 | Permis de construire08127323C0002 | 23 Allee de Boussac | AP 13 | 729 m² | 1 887 m² | commencé | JJP |
| 16/08/2022 | Permis de construire08127322C0021 | Boussac | AB 47 | 1 logement, 143 m² | 3 153 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2022 | Permis de démolir08127322C0001 | 23 Allee de Boussac | AP 13 | — | — | autorisé | JJP |
| 30/09/2019 | Permis de construire08127319C0024 | Allee de Boussac | AP 266, AP 271, AP 272 | 70 m² | 14 542 m² | autorisé | COMMUNE DE SAIX |
| 15/02/2017 | Déclaration préalable08127317C0005 | 25 Allee de Boussac | AP 12 | 14 m² | 868 m² | autorisé | SCI AUX CHAMPS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- SAIX, cizi 3, à 285 ml'Agout, le 3 mars 1930
- A l'usine en face de Saïx- cheminée de l'usine., à 491 ml'Agout, le 3 mars 1930
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/09/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi du Sor Révisionnaturel
- PPRN-i - Agout aval Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 185 Allée de Boussac 81710 Saïx | 98,2 m² | 1964 | E | E |
| maison, 40 Allée de Boussac 81710 Saïx | 43 m² | — | D | B |
| maison, 13 Allée de Boussac 81710 Saïx | 260 m² | 1948 | A | A |
| maison, 5 Allée de Boussac 81710 Saïx | 96,9 m² | — | D | D |
| maison, 20 Allée de Boussac 81710 Saïx | 107,6 m² | — | C | A |
| maison, 2 Allée de Boussac 81710 Saïx | 66 m² | 1909 | D | D |
| appartement, 21 Allée de Boussac 81710 Saïx | 97,7 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 21 Allée de Boussac 81710 Saïx | 85,1 m² | 1972 | E | E |
| maison, 34 Allée de Boussac 81710 Saïx | 210 m² | 2008 | B | A |
| maison, 17 Allée de Boussac 81710 Saïx | 170,7 m² | 1964 | E | D |
| maison, 9bis Allée de Boussac 81710 Saïx | 74 m² | 1996 | C | A |
| maison, 26 Allée de Boussac 81710 Saïx | 95 m² | 1953 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MAISON DES JEUNES ET DE LA CULTURE DE SAIX | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | COMMUNE DE SAIX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | TAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | SAINT LUC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | TAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | FLORIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 25 | AUX CHAMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI SAINT BRICE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | 1 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 90 m |
| Dentiste | 3 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | — | 4,6 km |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 90 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Toulouse Lautrecpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.