Chemin de Faucon, Cogolin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 600 €/m²
- Fourchette basse
- 3 670 €/m²
- Fourchette haute
- 7 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 644 €/m²), le quartier pour 31 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 492 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 5 304 €/m² en 2025). Soit 5 531 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 600 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 200 €3 ventes
- 20228 671 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 694 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation5 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 135 m² au 128 Che de Faucon, 410 000 € le 11/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 84 Che de Faucon | Vente | 186 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 11/09/2024 | 128 Che de Faucon | Maison | 135 m² | 410 000 € | 3 037 € |
| 31/05/2024 | 234 Che de Faucon | Maison, Dépendance | 137 m² | 735 000 € | 5 365 € |
| 01/03/2024 | 84 Che de Faucon | Dépendance, Maison | 98 m² | 460 000 € | 4 694 € |
| 31/03/2022 | 1040 Che de Faucon | Dépendance, Maison | 450 m² | 5 400 000 € | 12 000 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2022 | 325 Che de Faucon | Dépendance, Maison | 120 m² | 640 890 € | 5 341 € |
| 14/10/2021 | 105 Che de Faucon | Maison, Dépendance | 88 m² | 460 000 € | 5 227 € |
| 22/07/2021 | 434 Che de Faucon | Dépendance, Maison | 90 m² | 641 600 € | — |
| 26/04/2021 | 325 Che de Faucon | Maison, Dépendance | 127 m² | 453 580 € | 3 571 € |
| 26/03/2021 | 70 Che de Faucon | Maison | 100 m² | 520 000 € | 5 200 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ubd
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone d'application de la réglementation DFCI
- Altitude, pente du terrain
- 63,9 m · 12,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 518 kWh/an1 912 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 458 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'application de la réglementation DFCI
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | Permis de construire0830422500013 | 128 Chemin de Faucon | AH 243, AH 382, AH 383 | 1 logement, 322 m² | 1 100 m² | commencé | particulier |
| 17/05/2018 | Permis de construire08304218C0010 | Faucon | AW 475 | 1 logement, 138 m² | 2 972 m² | terminé | particulier |
| 16/04/2018 | Permis de construire08304217C0060 | Faucon | AC 115, AC 12, AC 13 | 65 m² | 28 056 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2015 | Permis de construire08304215C0017 | Chemin de Faucon | AH 309P | 1 logement, 147 m² | 867 m² | commencé | particulier |
| 06/05/2015 | Permis de construire08304215C0018 | 278 Che de Faucon | AH 309, AH 309P | 1 logement, 148 m² | 866 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2015 | Permis d'aménager08304214C0004 | 278 Che de Faucon | AH 309, AH 332, AH 333 | — | 1 733 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2013 | Permis de construire08304212C0059 | Faucon | AD 378 | 2 logements, 183 m² | 1 390 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cogolin 2005naturel
- PPRN-MVT - Cogolin 1997naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Chemin de Faucon 83310 Cogolin | 113,1 m² | 1996 | C | A |
| maison, 132 Chemin de Faucon 83310 Cogolin | 137,1 m² | 1994 | C | B |
| maison, 444 Chemin de Faucon 83310 Cogolin | 170,9 m² | — | B | A |
| maison, 446 Chemin de Faucon 83310 Cogolin | 180,1 m² | 2009 | B | A |
| maison, 334 Chemin de Faucon 83310 Cogolin | 123 m² | 1992 | C | B |
| maison, 128 Chemin de Faucon 83310 Cogolin | 112 m² | 1993 | C | A |
| maison, 234 Chemin de Faucon 83310 Cogolin | 110 m² | 1998 | D | D |
| maison, 84 Chemin de Faucon 83310 Cogolin | 80,8 m² | — | C | C |
| appartement, 194 Chemin de Faucon 83310 Cogolin | 63,6 m² | 2001 | B | A |
| appartement, 325 Chemin de Faucon 83310 Cogolin | 23,6 m² | 1990 | E | B |
| maison, 1040 Chemin de Faucon 83310 Cogolin | 437 m² | 1970 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | TEMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 70 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 70 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 128 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 194 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 325 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 325 | SYNDICAT DU LOTISSEMENT LES COLIBRIS | Personne morale | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 325 | SYNDICAT DU LOTISSEMENT LES MESANGES | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 424 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 444 | SCI LE 444 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 446 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 860 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1040 | SCI CATEGORY TWO PROPERTY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9052 | PHASINVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 570 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 980 m, une école à 960 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 960 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Assomption Méditerranéeprivé
Entreprises domiciliées à 200 m49
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EX-TR-IM FRET INTERNATIONAL ORIENT-EUROPEcommerce
- SCI JONALAURAimmobilier
- TIRASSOLimmobilier
- MOOREAimmobilier
- PHUSYSactivités scientifiques et techniques
- FRANZETTI ELECTRICITEconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.