Chemin des Mines, Cogolin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 440 €/m²
- Fourchette basse
- 3 570 €/m²
- Fourchette haute
- 7 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 312 €/m²), le quartier pour 38 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 492 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 5 304 €/m² en 2025). Soit 5 378 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 440 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 151 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 667 €1 vente
- 20246 190 €1 vente
- 20254 312 €1 vente
- Estimation5 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 109 m² au 112 Che des Mines, 470 000 € le 24/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 112 Che des Mines | Dépendance, Maison | 109 m² | 470 000 € | 4 312 € |
| 14/11/2024 | 178 Che des Mines | Dépendance, Maison | 126 m² | 780 000 € | 6 190 € |
| 12/01/2023 | 178 Che des Mines | Maison | 90 m² | 420 000 € | 4 667 € |
| 09/12/2021 | 203 Che des Mines | Maison, Dépendance | 104 m² | 605 000 € | 5 817 € |
| 06/09/2021 | 178 Che des Mines | Dépendance, Maison | 126 m² | 565 000 € | 4 484 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2021 | 178 Che des Mines | Dépendance | 19 m² de terrain | 26 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ubc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Structure paysagère à protéger : Espace Vert Protégé
- Informations
- 1Zone d'application de la réglementation DFCI
- Altitude, pente du terrain
- 48,3 m · 6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 578 kWh/an1 939 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2023Sitadel ; sur les 458 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Structure paysagère à protéger : Espace Vert Protégé
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'application de la réglementation DFCI
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | Permis d'aménager0830422500001 | 1257 Chemin des Mines | AC 162, AC 163 | — | 21 224 m² | commencé | FAJ |
| 02/12/2024 | Permis d'aménager0830422400001 | 368 Chemin des Mines | AH 13, AH 14 | — | 4 246 m² | commencé | particulier |
| 22/02/2024 | Permis de construire0830422300036 | 203 Chemin des Mines | AH 327 | 1 logement, 48 m² | 1 749 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2023 | Permis de construire0830422300002 | 203 Chemin des Mines | AH 257, AH 258, AH 259 | 1 logement, 163 m² | 4 827 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cogolin 2005naturel
- PPRN-MVT - Cogolin 1997naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 145 Chemin des Mines 83310 Cogolin | 76 m² | 1990 | E | B |
| appartement, Chemin des Mines 83310 Cogolin | 41,8 m² | 2011 | C | A |
| maison, 203 Chemin des Mines 83310 Cogolin | 155,5 m² | 1990 | D | B |
| maison, 112 Chemin des Mines 83310 Cogolin | 113,2 m² | 1986 | B | A |
| maison, 203 Chemin des Mines 83310 Cogolin | 91,3 m² | — | E | C |
| appartement, Chemin des Mines 83310 Cogolin | 37,2 m² | 2011 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 103 | L'ATELIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 112 | RM REALISATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 145 | ACOSER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 145 | ANNUNZIATA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 178 | MANARO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 178 | SCI NEROLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 178 | SCI LE CLOS DE L'ARGENTIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 203 | BAMALE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 861 bis | PHASINVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 861 | PHASINVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1257 | FAJ | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9999 | PHASINVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Assomption Méditerranéeprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.