Rue Condorcet, Cogolin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 760 €/m²
- Fourchette basse
- 2 990 €/m²
- Fourchette haute
- 8 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2021, médiane 5 994 €/m²), le quartier pour 15 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 421 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 4 375 €/m² en 2025). Soit 4 888 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 760 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 246 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 3 Rue Condorcet | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 120 m² | 298 000 € | — |
| 28/11/2024 | 12 Rue Condorcet | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 18/10/2024 | 26 Rue Condorcet | Vente | 500 m² de terrain | 410 000 € | — |
| 06/05/2024 | 12 Rue Condorcet | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 27/11/2023 | 12 Rue Condorcet | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2022 | 33 Rue Condorcet | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 558 m² | 975 000 € | — |
| 28/06/2021 | 35 Rue Condorcet | Dépendance, Appartement | 80 m² | 415 000 € | 5 188 € |
| 22/06/2021 | 19 Rue Condorcet | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 444 m² | 500 000 € | — |
| 09/03/2021 | 19 Rue Condorcet | Local industriel. commercial ou assimilé | 479 m² | 400 000 € | 835 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan de Prévention du Risque Inondation - PPRI
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques naturels inondation lie a Giscle, Mole et Grenouille a Cogolin
- Altitude, pente du terrain
- 12,3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 578 kWh/an1 939 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 458 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de Prévention du Risque Inondation - PPRI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a Giscle, Mole et Grenouille a Cogolin
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | Permis de construire0830422400011 | 2 Rue Condorcet | AK 276, AK 277 | 1 logement, 73 m² | 1 155 m² | autorisé | DTXR |
| 06/09/2024 | Permis de construire0830422400011 | 2 Rue Condorcet | AK 276, AK 277 | 73 m² | 1 155 m² | autorisé | DTXR |
| 06/06/2023 | Permis de construire0830422200048 | 26 Rue Condorcet | AK 297 | 1 logement, 79 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2023 | Permis de construire0830422200048 | 26 Rue Condorcet | AK 297 | 79 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2017 | Déclaration préalable08304217C0065 | 30 Rue Condorcet | AK 244, AK 256 | — | 660 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2017 | Permis de construire08304217C0020 | 28 Rue Condorcet | AK 243 | 42 m² | 254 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2014 | Permis de construire08304214C0015 | 20 Rue Condorcet | AK 225 | 55 m² | 817 m² | autorisé | particulier |
| 23/04/2014 | Permis de construire08304214C0008 | 39 Rue Condorcet | AK 268 | 2 logements, 282 m² | 1 488 m² | terminé | particulier |
| 23/04/2014 | Permis de construire08304214C0008 | 39 Rue Condorcet | AK 268 | 282 m² | 1 488 m² | terminé | particulier |
| 02/10/2013 | Permis de construire08304213C0030 | Rue Condorcet | AK 253, AK 274, AK 275 | 1 196 m² | 1 711 m² | commencé | particulier |
| 19/09/2013 | Permis de construire08304213C0025 | Rue Condorcet | AK 253, AK 276, AK 277 | 1 logement, 74 m² | 1 155 m² | commencé | particulier |
| 19/09/2013 | Permis de construire08304213C0025 | Rue Condorcet | AK 253, AK 276, AK 277 | 74 m² | 1 155 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location, l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prevention des risques naturels inondation lie a Giscle, Mole et Grenouille a Cogolin, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Avenue Saint-Maur, à 248 men décembre 2000
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cogolin 2005naturel
- PPRN-MVT - Cogolin 1997naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Condorcet 83310 Cogolin | 86,5 m² | 1996 | C | A |
| appartement, Rue Condorcet 83310 Cogolin | 40,9 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Condorcet 83310 Cogolin | 45,3 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Condorcet 83310 Cogolin | 87,1 m² | — | C | A |
| appartement, 37 Rue Condorcet 83310 Cogolin | 57,3 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 37 Rue Condorcet 83310 Cogolin | 59,5 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 37 Rue Condorcet 83310 Cogolin | 63,2 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 9 Rue Condorcet 83310 Cogolin | 31 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 9 Rue Condorcet 83310 Cogolin | 53,5 m² | 2010 | D | B |
| maison, 3 Rue Condorcet 83310 Cogolin | 119,2 m² | — | B | A |
| appartement, 12 Rue Condorcet 83310 Cogolin | 86,6 m² | 1996 | C | B |
| maison, 2 Rue Condorcet 83310 Cogolin | 173,2 m² | 2001 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI COLIBRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI COLIBRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SCI ULUWATU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI ULUWATU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | SCI SURICAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | SADESATROP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | X2J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LE TREFLE A 4 FEUILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | X2J | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 9 | COMEBAT COMPAGNIE MEDITERRANEENNE DE BATIMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CETC SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | MANARO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | SCI HAITI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | LA GRENOUILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMEBAT COMPAGNIE MEDITERRANEENNE DE BATIMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | H C | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | CONDORCET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | CONDORCET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | MANON DES SOURCES | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | VIANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | JCCJ ARTISANAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | LES BAMBOUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | JOUVENCEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | JOUVENCEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 32 | SAUVECO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 33 | C SIGHT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | ENIGOT | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | ROMEBAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 37 | AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | KEVAEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SENECK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | LOCOPRO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | 2205 | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI JONALAURA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 F | MARYPOSA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | LE TREFLE A 4 FEUILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9004 | SCI HAITI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 810 m, une boulangerie à 640 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 950 m, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 3 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.