Chemin de l'Argentière, Cogolin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 510 €/m²
- Fourchette basse
- 3 610 €/m²
- Fourchette haute
- 7 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 461 €/m²), le quartier pour 18 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 506 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 5 304 €/m² en 2025). Soit 5 445 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 506 €5 ventes
- 20224 915 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 032 €2 ventes
- 20255 409 €5 ventes
- Estimation5 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 4 Che de l'Argentiere, 569 420 € le 07/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 4 Che de l'Argentiere | Dépendance, Maison | 79 m² | 569 420 € | 7 208 € |
| 29/04/2025 | 10 Che de l'Argentiere | Dépendance, Maison | 86 m² | 546 510 € | 6 355 € |
| 27/03/2025 | 26 Che de l'Argentiere | Maison | 79 m² | 400 000 € | 5 063 € |
| 24/03/2025 | 364 Che de l'Argentiere | Dépendance, Maison | 66 m² | 357 000 € | 5 409 € |
| 16/01/2025 | 19 Che de l'Argentiere | Maison, Dépendance | 111 m² | 445 000 € | 4 009 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 364 Che de l'Argentiere | Dépendance, Maison | 51 m² | 270 000 € | 5 294 € |
| 06/02/2024 | 364 Che de l'Argentiere | Dépendance, Maison | 65 m² | 310 000 € | 4 769 € |
| 28/11/2022 | 80 Che de l'Argentiere | Maison | 85 m² | 450 000 € | 5 294 € |
| 14/09/2022 | 810 Che de l'Argentiere | Dépendance, Maison | 188 m² | 952 000 € | 5 064 € |
| 18/07/2022 | 364 Che de l'Argentiere | Maison, Dépendance | 64 m² | 305 000 € | 4 766 € |
| 14/06/2022 | 8 Che de l'Argentiere | Dépendance, Maison | 106 m² | 444 500 € | — |
| 17/01/2022 | 364 Che de l'Argentiere | Maison, Dépendance | 50 m² | 235 000 € | 4 700 € |
| 03/09/2021 | 520 Che de l'Argentiere | Dépendance, Maison | 142 m² | 687 500 € | 4 842 € |
| 25/08/2021 | 9 Che de l'Argentiere | Dépendance, Maison | 79 m² | 435 000 € | 5 506 € |
| 26/07/2021 | 553 Che de l'Argentiere | Maison, Dépendance | 133 m² | 535 000 € | 4 023 € |
| 01/07/2021 | 1058 Che de l'Argentiere | Dépendance, Maison | 117 m² | 665 000 € | 5 684 € |
| 12/05/2021 | 547 Che de l'Argentiere | Maison | 91 m² | 515 000 € | 5 659 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ubc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Structure paysagère à protéger : Espace Vert Protégé
- Informations
- 1Zone d'application de la réglementation DFCI
- Altitude, pente du terrain
- 19,4 m · 5,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 563 kWh/an1 933 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023Sitadel ; sur les 458 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Structure paysagère à protéger : Espace Vert Protégé
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'application de la réglementation DFCI
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | Permis d'aménager0830422500002 | Chemin de l'Argentiere | AB 43 | — | 5 751 m² | autorisé | TERRES BAGNOLAISES |
| 17/05/2024 | Permis de construire0830422300029 | Chemin de l'Argentiere | AB 43 | 29 logements, 1 890 m² | 5 751 m² | annulé | GUEN'S PARTNERS |
| 12/10/2023 | Permis de construire0830422300013 | 814 Chemin de l'Argentiere | AB 42 | 1 logement, 135 m² | 2 421 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002
- Repère de crue à 321 m
- Avenue Saint-Mauren décembre 2000
- Repère de crue à 452 m
- 710 Chemin de l'Argentièrele 22 septembre 1996
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cogolin 2005naturel
- PPRN-MVT - Cogolin 1997naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 323 Chemin de l'Argentière 83310 Cogolin | 130 m² | — | D | B |
| maison, 364 Chemin de l'Argentière 83310 Cogolin | 78,1 m² | 1983 | C | A |
| maison, 80 Chemin de l'Argentière 83310 Cogolin | 95 m² | — | D | B |
| maison, 80 Chemin de l'Argentière 83310 Cogolin | 77,8 m² | 1999 | C | A |
| maison, 230 Chemin de l'Argentière 83310 Cogolin | 122,2 m² | 1986 | C | A |
| maison, 80 Chemin de l'Argentière 83310 Cogolin | 77,5 m² | 1998 | C | B |
| maison, 80 Chemin de l'Argentière 83310 Cogolin | 98,1 m² | 1989 | C | A |
| maison, 10 Chemin de l'Argentière 83310 Cogolin | 89,8 m² | 1999 | C | A |
| maison, 364 Chemin de l'Argentière 83310 Cogolin | 78,6 m² | — | C | A |
| maison, Chemin de l'Argentière 83310 Cogolin | 84 m² | 1988 | D | B |
| maison, 364 Chemin de l'Argentière 83310 Cogolin | 63 m² | 1983 | E | B |
| maison, 364 Chemin de l'Argentière 83310 Cogolin | 98,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 A | SCI NEPTUNE 2014 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI NEPTUNE 2014 | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | ASSO SYNDIC LIBRE LOT LES BASTIDES DE LA TREILLE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 181 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 230 | ASS SYNDICALE LIBRE DES PROP DU LOT LES ROCAILLES | Personne morale | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 364 | SCI MARIEANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 364 | MADAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 505 | ASL DES PROPRIETAIRES DE LA CHARMERAIE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 508 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 508 | SYNDICAT DU LOTISSEMENT LES MIMOSAS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 520 | LEONARD 01 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 528 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LOT LE VIEUX PUITS | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 710 | SOC CIVILE DU CADRAN | Société civile immobilière | bailleur à construction | 2 parcelles non bâties |
| 710 | SOCIETE CAMPING ARGENTIERE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 2 parcelles non bâties |
| 712 | A M C | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 774 | L'ARGENTIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 550 m, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,0 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 110 m |
| Restaurant | 2 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 4,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Assomption Méditerranéeprivé
Entreprises domiciliées à 200 m127
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ATMANAindustrie
- ART TECK MENUISERIEconstruction
- MAISON SERVICES (HOME TREES)construction
- MR VEGGIEcommerce
- REDOXhébergement et restauration
- WALcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.