Rue des Freres Lumiere, Cogolin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 510 €/m²
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 7 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2025, médiane 4 848 €/m²), le quartier pour 15 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 421 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 4 375 €/m² en 2025). Soit 4 635 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 510 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 246 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 29 Rue des Freres Lumiere | Dépendance | non mesurée | 52 000 € | — |
| 26/08/2025 | 20 Rue des Freres Lumiere | Appartement | 33 m² | 160 000 € | 4 848 € |
| 30/07/2025 | 4 Rue des Freres Lumiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 363 m² | 700 000 € | 1 928 € |
| 28/03/2025 | Rue des Freres Lumiere | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 1 478 m² | 1 900 000 € | — |
| 01/08/2024 | 10 Rue des Freres Lumiere | Vente | 225 m² de terrain | 250 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2023 | 36 Rue des Freres Lumiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 168 m² de terrain | 3 456 900 € | — |
| 14/04/2022 | 2 Rue des Freres Lumiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 266 m² | 450 000 € | 1 692 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone d'application de la réglementation DFCI
- Altitude, pente du terrain
- 10 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 574 kWh/an1 937 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2016Sitadel ; sur les 458 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'application de la réglementation DFCI
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Déclaration préalable0830422500147 | 20 des Freres Lumiere | AK 53 | 6 m² | — | autorisé | particulier |
| 07/11/2025 | Déclaration préalable0830422500121 | 29 Rue des Freres Lumiere | AK 84 | — | 500 m² | autorisé | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MENUISERIE ET D'EBENISTERIE |
| 27/06/2024 | Permis de construire0830422400008 | 27 Rue des Freres Lumiere | AK 83 | 1 logement, 4 m² | 520 m² | autorisé | SCI SQUALE |
| 27/06/2024 | Permis de construire0830422400008 | 27 Rue des Freres Lumiere | AK 83 | 4 m² | 520 m² | autorisé | SCI SQUALE |
| 21/06/2018 | Permis de construire08304218C0020 | 24 Rue des Freres Lumiere | AK 262 | — | 601 m² | terminé | particulier |
| 22/03/2018 | Permis de construire08304217C0059 | 5 B Rue des Freres Lumiere | AM 222 | — | 286 m² | autorisé | particulier |
| 20/03/2017 | Permis de construire08304217C0001 | 6 Rue des Freres Lumiere | AM 21, AM 21P | 1 logement, 74 m² | 315 m² | autorisé | particulier |
| 20/03/2017 | Permis de construire08304217C0001 | 6 Rue des Freres Lumiere | AM 21, AM 21P | 74 m² | 315 m² | autorisé | particulier |
| 22/08/2016 | Permis de construire08304216C0027 | 8 Rue des Freres Lumiere | AM 13 | 83 m² | 625 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 1 Rue des Lauriers, à 343 mla Giscle, le 22 septembre 1996
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cogolin 2005naturel
- PPRN-MVT - Cogolin 1997naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue des Freres Lumiere 83310 Cogolin | 107,3 m² | 1986 | C | C |
| maison, 37 Rue des Freres Lumiere 83310 Cogolin | 137 m² | 2001 | D | B |
| appartement, 20 Rue des Freres Lumiere 83310 Cogolin | 42,2 m² | — | E | B |
| maison, 24 Rue des Freres Lumiere 83310 Cogolin | 96 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI SPIKE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ETS RIGOTTI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3 | CHRISCORAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 4 | ETS RIGOTTI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | GABUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | CAPADO IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | DOS SANTOS FERRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | IMMOVAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | LE HANGARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI FARAMIA PERE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | DE LA GARDE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI FONT MOURIER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 22 | ETS RIGOTTI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | CHANA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI SQUALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | SCI PHB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | LUMIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 50 | M J L D | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | LE HANGARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9100 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | 910 m |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 3 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 980 m |
| Pharmacie | — | 900 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 790 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 890 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.