Rue du 19 Mars 1962, Cogolin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
41 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 200 €/m²
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 6 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 90 % (75 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 198 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 4 375 €/m² en 2025). Soit 4 215 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 109 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2024 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 352 000 € | — |
| 15/03/2024 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 40 000 € | — |
| 12/03/2024 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 341 000 € | — |
| 23/02/2024 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 272 000 € | — |
| 24/01/2024 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 20 000 € | — |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 364 000 € | — |
| 30/11/2023 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 000 € | — |
| 14/11/2023 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 274 000 € | — |
| 27/09/2023 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 000 € | — |
| 27/09/2023 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 000 € | — |
| 25/09/2023 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 304 000 € | — |
| 23/08/2023 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 000 € | — |
| 20/01/2023 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 165 000 € | — |
| 22/12/2022 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 345 000 € | — |
| 22/12/2022 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 242 000 € | — |
| 09/12/2022 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 000 € | — |
| 30/11/2022 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 452 000 € | — |
| 29/11/2022 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 243 000 € | — |
| 29/11/2022 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 246 000 € | — |
| 07/11/2022 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 376 000 € | — |
| 27/10/2022 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 237 000 € | — |
| 03/10/2022 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 000 € | — |
| 20/09/2022 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 271 000 € | — |
| 30/08/2022 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 421 666,66 € | — |
| 24/08/2022 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 244 000 € | — |
| 02/08/2022 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 244 000 € | — |
| 02/08/2022 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 370 000 € | — |
| 13/07/2022 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 307 000 € | — |
| 20/06/2022 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 237 000 € | — |
| 10/06/2022 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 470 000 € | — |
| 03/06/2022 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 243 000 € | — |
| 13/05/2022 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 331 000 € | — |
| 28/04/2022 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 488 000 € | — |
| 28/03/2022 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 197 675 € | — |
| 18/03/2022 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 000 € | — |
| 08/03/2022 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 616 000 € | — |
| 28/02/2022 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 262 000 € | — |
| 25/02/2022 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 000 € | — |
| 15/11/2021 | 5 Rue du 19 Mars 1962 | Dépendance, Maison | 100 m² | 165 000 € | 1 650 € |
| 07/10/2021 | 8 Rue du 19 Mars 1962 | Vente | 1 517 m² de terrain | 900 000 € | — |
| 07/09/2021 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | Vente | 1 339 m² de terrain | 1 200 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uba
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Structure paysagère à protéger : Espace Vert Protégé · Zone de Mixité Sociale · Périmètres des secteurs affectés par le bruit
- Informations
- 1Zone d'application de la réglementation DFCI
- Altitude, pente du terrain
- 41,7 m · 29,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 579 kWh/an1 939 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 458 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Structure paysagère à protéger : Espace Vert Protégé
- Zone de Mixité Sociale
- Périmètres des secteurs affectés par le bruit
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'application de la réglementation DFCI
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2021 | Permis de construire08304220C0047 | 6 Rue du 19 Mars 1962 | AM 119, AM 120, AM 123 | 47 logements, 3 042 m² | 2 856 m² | terminé | SCCV COGOLIN RUE DU 19 MARS 1962 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 5917 Chemin de Saint-Pierre, LE PEYRAT, à 280 mla Giscle, le 22 septembre 1996, en octobre 1999 et en décembre 2000
- 1 Rue des Lauriers, à 354 mla Giscle, le 22 septembre 1996
- 9026 Cauquiere, à 457 mle 22 septembre 1996
- 51 Rue des Mines, à 468 mle 22 septembre 1996
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cogolin 2005naturel
- PPRN-MVT - Cogolin 1997naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 2.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du 19 Mars 1962 83310 Cogolin | 21,9 m² | 1980 | C | A |
| appartement, Rue du 19 Mars 1962 83310 Cogolin | 24,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 190 m |
| Boulangerie | 5 | 150 m |
| Boucherie | 6 | 290 m |
| Poissonnerie | 1 | 340 m |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 32 | 160 m |
| Librairie ou presse | 3 | 350 m |
| Banque | 4 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 440 m |
| Pharmacie | 3 | 340 m |
| Dentiste | 5 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | 1 | 450 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 660 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cogolinpublic
- Collège Gérard PhilipepublicULIS
- Ecole primaire Fontvieillepublic
- Ecole primaire Robert Chabaudpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.