Route de Cogolin, Cogolin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 450 €/m²
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 7 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 20 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 421 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 4 375 €/m² en 2025). Soit 4 567 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 450 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 246 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2106 Rte Rd 48 de Lorgues A Cogolin | Dépendance, Maison | 65 m² | 890 000 € | 13 692 € |
| 06/06/2024 | 232 Rte Rd 48 de Lorgues A Cogolin | Local industriel. commercial ou assimilé | 513 m² | 910 000 € | 1 774 € |
| 30/04/2024 | 37 Rte Rd 48 de Lorgues A Cogolin | Vente | 470 m² de terrain | 320 000 € | — |
| 18/12/2023 | 608 Rte Rd 48 de Lorgues A Cogolin | Vente | 916 m² de terrain | 800 000 € | — |
| 29/11/2022 | 70 Rte Rd 48 de Lorgues A Cogolin | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 527 m² | 1 130 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2022 | 535 Rte Rd 48 de Lorgues A Cogolin | Vente | 507 m² de terrain | 1 521 € | — |
| 27/04/2022 | Rte Rd 48 de Lorgues A Cogolin | Local industriel. commercial ou assimilé | 380 m² | 450 000 € | 1 184 € |
| 14/04/2022 | 344 Rte Rd 48 de Lorgues A Cogolin | Local industriel. commercial ou assimilé | 266 m² | 450 000 € | 1 692 € |
| 21/10/2021 | 304 Rte Rd 48 de Lorgues A Cogolin | Local industriel. commercial ou assimilé | 582 m² | 500 000 € | 859 € |
| 08/01/2021 | 2286 Rte Rd 48 de Lorgues A Cogolin | Dépendance, Maison | 105 m² | 288 000 € | 2 743 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
A
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan de Prévention du Risque Inondation - PPRI
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prevention des risques naturels inondation lie a Giscle, Mole et Grenouille a Cogolin · Classement d'une zone agricole protegee (ZAP) sur la commune de Cogolin
- Altitude, pente du terrain
- 9,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 578 kWh/an1 939 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de Prévention du Risque Inondation - PPRI
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a Giscle, Mole et Grenouille a Cogolin
- Classement d'une zone agricole protegee (ZAP) sur la commune de Cogolin
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location, l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prevention des risques naturels inondation lie a Giscle, Mole et Grenouille a Cogolin, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de forte probabilité (territoire « Est Var »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Avenue Saint-Maur, à 463 men décembre 2000
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cogolin 2005naturel
- PPRN-MVT - Cogolin 1997naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route de Cogolin 83310 Cogolin | 37,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | COFRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | LMBOSS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 ter | LMBOSS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | LA GRENOUILLETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | LOISIRS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | GERMANUS SPRL | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 232 | RG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 304 | BENEDAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 344 | DE LA GALINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 344 | SCI SPIKE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 411 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 448 | VALSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 535 | SOCIETE AGRICOLE CHATEAU ST-MAUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 535 A | SOCIETE AGRICOLE CHATEAU ST-MAUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 608 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 700 | SOCIETE AGRICOLE CHATEAU ST-MAUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1033 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 1727 | 1727 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1727 | BIBOU COGOLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2286 | J C INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9001 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | SCI L'ASTROLABE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | LA MADELEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9045 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 770 m, une supérette ou épicerie à 570 m, une boulangerie à 720 m, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 910 m, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 4 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m110
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KIWI BOUTIQUEScommerce
- VALENTE COTE BAINcommerce
- GROUP CEYSSENS COTE D'AZUR (GC COTE D'AZUR)construction
- LITTORAL ELEC SARLconstruction
- CEDRIC ELECconstruction
- SCI SURICATimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.