Rue Andre Marie Ampere, Cogolin
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 200 €/m²
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 6 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 90 % (75 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 198 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 4 375 €/m² en 2025). Soit 4 215 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 200 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 109 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 10 Rue Andre-Marie Ampere | Vente | 200 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 02/08/2024 | 9 Rue Andre-Marie Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 461 872 € | 4 199 € |
| 05/07/2024 | 15 Rue Andre-Marie Ampere | Dépendance | non mesurée | 39 000 € | — |
| 06/06/2024 | Rue Andre-Marie Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé | 513 m² | 910 000 € | 1 774 € |
| 28/12/2023 | 9 Rue Andre-Marie Ampere | Dépendance, Appartement | 73 m² | 132 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2023 | 15 Rue Andre-Marie Ampere | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 16/05/2022 | 13 Rue Andre-Marie Ampere | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 794 m² | 500 000 € | — |
| 20/10/2021 | 11 Rue Andre-Marie Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé | 692 m² | 1 130 000 € | 1 633 € |
| 01/10/2021 | 9 Rue Andre-Marie Ampere | Appartement, Dépendance, Maison | 153 m² | 480 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone d'application de la réglementation DFCI
- Altitude, pente du terrain
- 10,2 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 523 kWh/an1 918 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 458 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'application de la réglementation DFCI
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | Permis de construire0830422400041 | 19 Rue Andre Marie Ampere | AM 316 | 270 m² | 426 m² | autorisé | CAPADO IMMOBILIER |
| 12/12/2024 | Permis de construire0830422400033 | 15 Rue Andre Marie Ampere | AM 264 | 1 logement, 76 m² | 322 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2024 | Permis de construire0830422400033 | 15 Rue Andre Marie Ampere | AM 264 | 76 m² | 322 m² | autorisé | particulier |
| 11/09/2018 | Permis de construire08304218C0036 | 9 B Rue Andre-Marie Ampere | AM 173 | 105 m² | 940 m² | autorisé | particulier |
| 05/08/2014 | Déclaration préalable08304214C0062 | 9 B Rue Andre-Marie Ampere | AM 173 | 1 logement, 30 m² | 940 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 1 Rue des Lauriers, à 113 mla Giscle, le 22 septembre 1996
- 5917 Chemin de Saint-Pierre, LE PEYRAT, à 297 mla Giscle, le 22 septembre 1996, en octobre 1999 et en décembre 2000
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cogolin 2005naturel
- PPRN-MVT - Cogolin 1997naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Andre Marie Ampere 83310 Cogolin | 101,6 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 9 Rue Andre Marie Ampere 83310 Cogolin | 59,7 m² | 1985 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | RG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SASU BIO ET WASH | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SCI J C V | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 bis | MAGEMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9 bis | DU BEFFROI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | L'EBENE LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | PHIL OFFICE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | N1G HOLDINGS | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | ELEIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | CLIMATISATION DU GOLFE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 16 | PV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BAMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BAMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ROCK HILL CONNEXION | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | LANNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | IMMOCODEPRO | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 70 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 730 m |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 4 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.