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Aucadastre

Rue des Mines, Cogolin

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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411 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 12

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 670 €/m²

L'estimation 2 670Cogolin 4 375en 2025Var 3 866en 2025
l'estimation 39 % en dessous de Cogolin, 31 % en dessous du Var
Fourchette basse
1 870 €/m²
Fourchette haute
3 550 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 510 €/m²), le quartier pour 25 % (73 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 951 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 4 375 €/m² en 2025). Soit 2 651 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (12 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 167 €1 vente
  2. 20222 100 €3 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 160 €2 ventes
  5. 20255 008 €2 ventes
  6. Estimation2 670 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

8 appartements mesurés. 87 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 6 Rue des Mines, 225 000 € le 17/06/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/10/202544 Rue des MinesMaison78 m²410 000 €5 256 €
24/07/202524 Rue des MinesMaison95 m²250 000 €2 632 €
17/06/20256 Rue des MinesAppartement30 m²225 000 €7 500 €
03/04/202517 Rue des MinesAppartement, Dépendance243 m²980 000 €
24/03/202542 Rue des MinesAppartement, Dépendance36 m²90 560 €2 516 €
Afficher les 82 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/02/202517 Rue des MinesAppartement, Dépendance243 m²725 000 €
05/12/202411 Rue des MinesAppartement80 m²150 000 €1 875 €
03/04/202442 Rue des MinesDépendance, Appartement36 m²160 000 €4 444 €
25/01/20242 Rue des MinesDépendance, Appartement57 m²202 970 €
29/09/202348 Rue des MinesAppartement, Dépendance45 m²236 500 €5 256 €
11/05/202348 Rue des MinesAppartement, Dépendance60 m²287 500 €4 792 €
30/03/202317 Rue des MinesDépendance, Appartement160 m²255 000 €
27/12/202248 Rue des MinesAppartement, Dépendance76 m²339 000 €4 461 €
19/12/202248 Rue des MinesAppartement, Dépendance76 m²339 000 €4 461 €
13/09/202250 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement227 500 €
18/07/202248 Rue des MinesDépendance, Appartement41 m²224 000 €5 463 €
08/07/202239 Rue des MinesAppartement50 m²105 000 €2 100 €
17/06/202248 Rue des MinesDépendance, Appartement41 m²233 000 €5 683 €
13/06/202250 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement224 000 €
13/06/202248 Rue des MinesDépendance, Appartement43 m²234 500 €5 453 €
10/06/202250 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement222 500 €
03/06/202248 Rue des MinesDépendance, Appartement42 m²217 500 €5 179 €
25/05/202248 Rue des MinesAppartement, Dépendance60 m²280 500 €4 675 €
13/05/202250 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement283 500 €
25/04/202248 Rue des MinesDépendance, Appartement62 m²294 500 €4 750 €
17/03/20222 Rue des MinesDépendance, Appartement57 m²91 000 €1 596 €
14/03/202248 Rue des MinesAppartement, Dépendance32 m²186 000 €5 813 €
10/03/202242 Rue des MinesDépendancenon mesurée17 500 €
10/03/202242 Rue des MinesDépendancenon mesurée1 200 €
07/03/202242 Rue des MinesAppartement78 m²240 000 €
24/02/202248 Rue des MinesAppartement, Dépendance62 m²284 000 €4 581 €
28/01/202250 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement229 500 €
18/01/20227 Rue des MinesDépendance, Appartement110 m²377 000 €3 427 €
28/12/202111 Rue des MinesAppartement42 m²91 000 €2 167 €
27/12/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement268 000 €
27/12/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement224 500 €
22/12/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement286 000 €
16/12/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement246 154 €
09/12/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement218 000 €
29/11/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement233 000 €
19/11/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement275 500 €
15/11/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement277 000 €
26/10/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement228 000 €
12/10/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement231 500 €
12/10/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement265 500 €
07/10/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement231 500 €
05/10/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement219 000 €
01/10/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement224 500 €
30/09/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement279 000 €
30/09/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement222 500 €
28/09/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement245 000 €
21/09/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement335 000 €
10/09/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement228 000 €
27/08/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement293 000 €
24/08/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement219 000 €
23/08/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement284 000 €
23/08/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement280 500 €
28/07/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement291 483 €
23/07/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement224 500 €
19/07/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement283 500 €
15/07/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement314 657 €
15/07/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement216 500 €
29/06/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement274 500 €
25/06/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement231 500 €
24/06/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement282 500 €
22/06/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement271 000 €
21/06/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement287 500 €
03/06/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement282 500 €
01/06/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement287 500 €
11/05/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement276 500 €
03/05/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement226 500 €
01/04/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement194 500 €
17/03/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement266 000 €
09/03/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement215 000 €
26/02/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement211 500 €
25/02/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement181 500 €
25/02/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement273 000 €
18/02/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement223 000 €
09/02/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement249 715 €
02/02/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement271 000 €
01/02/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement221 500 €
01/02/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement218 500 €
28/01/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement220 000 €
28/01/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement221 500 €
21/01/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement304 732 €
18/01/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement283 500 €
14/01/202150 Rue des MinesVente en l'état futur d'achèvement221 500 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 12 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 02/03/2026

Ua

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Périmètres des secteurs affectés par le bruit · Zone de Mixité Sociale
Altitude, pente du terrain
20,1 m · 8,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 578 kWh/an1 939 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2013Sitadel ; sur les 458 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètres des secteurs affectés par le bruit
  • Zone de Mixité Sociale
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/04/2026Déclaration préalable083042260001844 Rue des MinesAN 158500 m²autoriséSNC 44 RUE DES MINES
02/08/2022Déclaration préalable083042220006450 Rue des MinesAN 21510 m²2 168 m²autoriséENEDIS
09/12/2020Permis de construire08304220C003954 Rue des MinesAN 209, AN 2312 logements, 216 m²793 m²annuléparticulier
28/05/2019Permis de construire08304219C001048 Rue des MinesAN 213, AN 214, AN 21575 logements, 4 166 m²4 275 m²commencéparticulier
22/10/2018Permis de construire08304218C003545 Rue des MinesAR 165253 m²14 236 m²commencéCOMMUNE DE COGOLIN
28/06/2017Permis de construire08304217C001245 Rue des MinesAR 165277 m²14 236 m²annuléparticulier
28/01/2013Permis de construire08304212C005045 Rue des MinesAR 165205 m²14 236 m²commencéCOMMUNE DE COGOLIN
03/01/2013Permis de construire08304212C005145 Rue des MinesAR 16541 m²14 236 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Tassements
  • Glissements ou mouvements de pente

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Cogolin 2005naturel
  • PPRN-MVT - Cogolin 1997naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 11 Rue des Mines 83310 Cogolin44,9 m²1900CA
maison, 23 Rue des Mines 83310 Cogolin277,6 m²BA
maison, 12 Rue des Mines 83310 Cogolin136 m²EE
appartement, 18 Rue des Mines 83310 Cogolin83,8 m²CA
appartement, 50 Rue des Mines 83310 Cogolin63,4 m²AA
immeuble, 11 Rue des Mines 83310 CogolinGC
appartement, 11 Rue des Mines 83310 Cogolin57,9 m²1900CB
maison, 44 Rue des Mines 83310 Cogolin86 m²1967FF
maison, 13 Rue des Mines 83310 Cogolin310 m²EE
maison, 6 Rue des Mines 83310 Cogolin69 m²1900DB
appartement, 24 Rue des Mines 83310 Cogolin52 m²CA
appartement, 24 Rue des Mines 83310 Cogolin33,7 m²BA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
8LES OLIVIERSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
14 bisLES 2 CSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
26ALFERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
33ANAHUGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
39SCI ADE IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
42LES BOUGAINVILLIERSSociété à responsabilité limitéepropriétaire5 locaux
45COMMUNE DE COGOLINCommunepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
462 MSLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
48ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
51DEPARTEMENT DU VARDépartementpropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants11954 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 996 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires63 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19451,9 %Des logements du carreau
Maisons68,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,5 %26,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1500 m
Supérette ou épicerie7220 m
Boulangerie6160 m
Boucherie6190 m
Poissonnerie1340 m
Fruits et légumes2400 m
Restaurant42110 m
Librairie ou presse3190 m
Banque4300 m
Bureau ou relais de poste570 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste8320 m
Pharmacie3240 m
Dentiste6230 m
Kinésithérapeute7420 m
Laboratoire d'analyses2310 m
Centre ou maison de santé2320 m
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4140 m
École maternelle ou élémentaire370 m
Collège1130 m
Lycée3,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscineau-delà de 5 km
Gymnase270 m
Stade ou terrain de sport590 m
Cinéma1440 m
Bibliothèque1400 m
Conservatoire1400 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1310 m
Police ou gendarmerie1,9 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Cogolinpublic
  • Collège Gérard PhilipepublicULIS
  • Ecole primaire Fontvieillepublic
  • Ecole primaire Pisan Malaspinapublic
  • Ecole primaire Robert Chabaudpublic
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipepublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.