Rue Gambetta, Cogolin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 460 €/m²
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 4 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 859 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 4 375 €/m² en 2025). Soit 3 431 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 460 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 960 €2 ventes
- 20223 912 €1 vente
- 20231 313 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 460 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 7 Rue Gambetta, 84 000 € le 07/06/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 16 Rue Gambetta | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 73 m² | 200 000 € | — |
| 11/12/2025 | 16 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 85 m² | 237 000 € | — |
| 10/07/2025 | 5 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 72 m² | 210 000 € | — |
| 20/05/2025 | 8 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 47 m² | 220 000 € | 4 681 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Gambetta | Appartement | 180 m² | 290 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2023 | 7 Rue Gambetta | Appartement | 64 m² | 84 000 € | 1 313 € |
| 29/11/2022 | 32 Rue Gambetta | Appartement | 34 m² | 133 000 € | 3 912 € |
| 14/11/2022 | 24 Rue Gambetta | Appartement | 214 m² | 745 000 € | — |
| 26/10/2022 | 5 Rue Gambetta | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 884 m² | 450 000 € | — |
| 29/11/2021 | 26 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 90 m² | 105 000 € | — |
| 05/07/2021 | 32 Rue Gambetta | Appartement | 64 m² | 304 200 € | 4 753 € |
| 25/01/2021 | 26 Rue Gambetta | Appartement | 90 m² | 105 000 € | 1 167 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ua
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètres des secteurs affectés par le bruit · Zone de Mixité Sociale
- Altitude, pente du terrain
- 15,3 m · 7,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 576 kWh/an1 938 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 458 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètres des secteurs affectés par le bruit
- Zone de Mixité Sociale
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | Déclaration préalable0830422400149 | 8 Rue Gambetta | AP 114 | — | 112 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- 9026 Cauquiere, à 154 mle 22 septembre 1996
- 2 Rue Héliodore Pisan, à 231 mle 22 septembre 1996
- 51 Rue des Mines, à 322 mle 22 septembre 1996
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cogolin 2005naturel
- PPRN-MVT - Cogolin 1997naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue Gambetta 83310 Cogolin | 48,2 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Rue Gambetta 83310 Cogolin | 66,5 m² | — | C | B |
| appartement, 27 Rue Gambetta 83310 Cogolin | 88,6 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue Gambetta 83310 Cogolin | 48,3 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Gambetta 83310 Cogolin | 42,2 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Gambetta 83310 Cogolin | 30,7 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 16 Rue Gambetta 83310 Cogolin | 39,4 m² | — | D | B |
| immeuble, 16 Rue Gambetta 83310 Cogolin | — | — | E | C |
| appartement, 16 Rue Gambetta 83310 Cogolin | 43,6 m² | — | F | C |
| appartement, 32 Rue Gambetta 83310 Cogolin | 34,1 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 10 Rue Gambetta 83310 Cogolin | 30,3 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 4 Rue Gambetta 83310 Cogolin | 40,7 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | MAPAULIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | JULHOO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | LEOSAR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | PADAWAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | CLARISSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI DU 14 RUE GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI CAMILLE ET AUGUSTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LES TILLEULS | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | TOI ET MOI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 26 | LIBRE AIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SAS ARLO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 27 | LA CANOPEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | DMG | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI CAMILLE ET AUGUSTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 120 m |
| Boulangerie | 5 | 10 m |
| Boucherie | 6 | 40 m |
| Poissonnerie | 1 | 150 m |
| Fruits et légumes | 2 | 270 m |
| Restaurant | 39 | 30 m |
| Librairie ou presse | 3 | 30 m |
| Banque | 7 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 100 m |
| Pharmacie | 3 | 20 m |
| Dentiste | 6 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 100 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 190 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | 1 | 230 m |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | 1 | 300 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 120 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cogolinpublic
- Collège Gérard PhilipepublicULIS
- Ecole primaire Fontvieillepublic
- Ecole primaire Le RialetpublicULIS
- Ecole primaire Pisan Malaspinapublic
- Ecole primaire Robert Chabaudpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.