Avenue Sigismond Coulet, Cogolin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 320 €/m²
- Fourchette basse
- 3 020 €/m²
- Fourchette haute
- 5 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 400 €/m²), le quartier pour 12 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 565 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 4 375 €/m² en 2025). Soit 4 287 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (8 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 385 €3 ventes
- 20223 939 €5 ventes
- 20234 649 €4 ventes
- 20244 434 €2 ventes
- 20256 171 €3 ventes
- Estimation4 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 5 Av Sigismond Coulet, 243 500 € le 24/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 5 Av Sigismond Coulet | Appartement, Dépendance | 56 m² | 243 500 € | 4 348 € |
| 01/08/2025 | 5 Av Sigismond Coulet | Appartement, Dépendance | 23 m² | 148 250 € | 6 446 € |
| 10/01/2025 | 5 Av Sigismond Coulet | Appartement, Dépendance | 39 m² | 240 667,73 € | 6 171 € |
| 17/10/2024 | 6 Av Sigismond Coulet | Appartement, Dépendance | 45 m² | 201 700 € | 4 482 € |
| 29/01/2024 | 5 Av Sigismond Coulet | Appartement, Dépendance | 65 m² | 285 000 € | 4 385 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2023 | 3 Av Sigismond Coulet | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 90 000 € | 1 324 € |
| 07/09/2023 | 5 Av Sigismond Coulet | Appartement | 25 m² | 145 000 € | 5 800 € |
| 21/07/2023 | 5 Av Sigismond Coulet | Appartement, Dépendance | 39 m² | 178 000 € | 4 564 € |
| 23/05/2023 | 5 Av Sigismond Coulet | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 06/04/2023 | 5 Av Sigismond Coulet | Appartement | 37 m² | 166 000 € | 4 486 € |
| 28/02/2023 | 5 Av Sigismond Coulet | Dépendance, Appartement | 27 m² | 127 800 € | 4 733 € |
| 15/12/2022 | 5 Av Sigismond Coulet | Appartement, Dépendance | 37 m² | 178 000 € | 4 811 € |
| 14/12/2022 | 5 Av Sigismond Coulet | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 08/12/2022 | 5 Av Sigismond Coulet | Appartement, Dépendance | 43 m² | 148 000 € | 3 442 € |
| 01/12/2022 | 6 Av Sigismond Coulet | Appartement, Dépendance | 74 m² | 305 000 € | 4 122 € |
| 30/11/2022 | 5 Av Sigismond Coulet | Dépendance, Appartement | 66 m² | 260 000 € | 3 939 € |
| 06/05/2022 | 5 Av Sigismond Coulet | Dépendance, Appartement | 36 m² | 138 000 € | 3 833 € |
| 11/03/2022 | 3 Av Sigismond Coulet | Dépendance, Appartement | 60 m² | 226 000 € | — |
| 19/10/2021 | 5 Av Sigismond Coulet | Appartement, Dépendance | 56 m² | 213 000 € | 3 804 € |
| 04/10/2021 | 6 Av Sigismond Coulet | Dépendance, Appartement | 40 m² | 185 000 € | 4 625 € |
| 13/09/2021 | 6 Av Sigismond Coulet | Appartement, Dépendance | 46 m² | 200 000 € | 4 348 € |
| 08/07/2021 | 6 Av Sigismond Coulet | Dépendance, Appartement | 58 m² | 265 000 € | 4 569 € |
| 02/07/2021 | 6 Av Sigismond Coulet | Appartement, Dépendance | 60 m² | 249 000 € | 4 150 € |
| 31/05/2021 | 3 Av Sigismond Coulet | Dépendance, Appartement | 96 m² | 325 000 € | 3 385 € |
| 07/05/2021 | 6 Av Sigismond Coulet | Dépendance, Appartement | 49 m² | 230 000 € | 4 694 € |
| 07/05/2021 | 3 Av Sigismond Coulet | Dépendance, Appartement | 72 m² | 235 000 € | 3 264 € |
| 23/04/2021 | 6 Av Sigismond Coulet | Dépendance, Appartement | 39 m² | 181 000 € | 4 641 € |
| 30/03/2021 | 6 Av Sigismond Coulet | Appartement, Dépendance | 73 m² | 259 000 € | 3 548 € |
| 11/03/2021 | 6 Av Sigismond Coulet | Appartement, Dépendance | 58 m² | 269 000 € | 4 638 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 8 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ua
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Zone de Mixité Sociale · Périmètres des secteurs affectés par le bruit
- Altitude, pente du terrain
- 9 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 517 kWh/an1 911 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 458 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de Mixité Sociale
- Périmètres des secteurs affectés par le bruit
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2022 | Permis de construire0830422200004 | 8 Bis Avenue Sigismond Coulet | AT 174 | 543 m² | 5 646 m² | terminé | ASTOR-RIVIERA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 2 Rue Héliodore Pisan, à 271 mle 22 septembre 1996
- 9026 Cauquiere, à 340 mle 22 septembre 1996
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cogolin 2005naturel
- PPRN-MVT - Cogolin 1997naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Avenue Sigismond Coulet 83310 Cogolin | 42,8 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 5 Avenue Sigismond Coulet 83310 Cogolin | 38,7 m² | 2012 | B | B |
| appartement, 7 Avenue Sigismond Coulet 83310 Cogolin | 48,5 m² | 1988 | B | A |
| appartement, 7 Avenue Sigismond Coulet 83310 Cogolin | 29,1 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 6 Avenue Sigismond Coulet 83310 Cogolin | 61,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 7 Avenue Sigismond Coulet 83310 Cogolin | 44,9 m² | 1987 | C | B |
| appartement, 7 Avenue Sigismond Coulet 83310 Cogolin | 29,3 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 3 Avenue Sigismond Coulet 83310 Cogolin | 53,1 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue Sigismond Coulet 83310 Cogolin | 39,3 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Avenue Sigismond Coulet 83310 Cogolin | 58 m² | 2020 | C | A |
| appartement, 5 Avenue Sigismond Coulet 83310 Cogolin | 41,7 m² | 2011 | B | B |
| appartement, 3 Avenue Sigismond Coulet 83310 Cogolin | 51,6 m² | 2000 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | CONFLUENCE BERTIM | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | ESCROY BERTIM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | MIRANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI 2 M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | EVIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 4LF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | ESCOUBETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | GROUPE PR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | H C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | MANATOHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | RUBY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI CLAUDIA G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SHANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | OPEN 3D | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SOCIETE CIVILE CLOES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | C N F CONSTRUIRE NOTRE FUTUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SAUNIER NEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI DU PRE MAHET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI MAHET INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | LNC BETA PROMOTION | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 6 | ORTHO ANDRAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI IMPERIUM MM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI JOBER | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 6 | SOCODAG II | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 8 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 60 m |
| Boulangerie | 6 | 210 m |
| Boucherie | 6 | 130 m |
| Poissonnerie | 1 | 230 m |
| Fruits et légumes | 2 | 180 m |
| Restaurant | 42 | 70 m |
| Librairie ou presse | 3 | 170 m |
| Banque | 9 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 150 m |
| Dentiste | 6 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 90 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 150 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | 1 | 150 m |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | 1 | 290 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cogolinpublic
- Ecole primaire Fontvieillepublic
- Ecole primaire Le RialetpublicULIS
- Ecole primaire Robert Chabaudpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.