Rue du Merle, La Crau
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 820 €/m²
- Fourchette basse
- 3 160 €/m²
- Fourchette haute
- 6 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 5 025 €/m²), le quartier pour 40 % (50 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 538 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 4 430 €/m² en 2025). Soit 4 763 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20224 828 €3 ventes
- 20236 449 €1 vente
- 20245 102 €1 vente
- 20255 460 €3 ventes
- Estimation4 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 259 Rue du Merle, 524 140 € le 06/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 259 Rue du Merle | Maison | 96 m² | 524 140 € | 5 460 € |
| 24/07/2025 | 155 Rue du Merle | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 100 m² | 558 000 € | 5 580 € |
| 21/07/2025 | 140 Rue du Merle | Maison | 103 m² | 530 000 € | 5 146 € |
| 22/05/2024 | 54 Rue du Merle | Maison | 96 m² | 489 800 € | 5 102 € |
| 30/06/2023 | 406 Rue du Merle | Maison, Dépendance | 89 m² | 574 000 € | 6 449 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2023 | Rue du Merle | Vente | 4 803 m² de terrain | 1 € | — |
| 24/10/2022 | 219 Rue du Merle | Maison | 116 m² | 560 000 € | 4 828 € |
| 22/04/2022 | 357 Rue du Merle | Maison | 139 m² | 538 000 € | 3 871 € |
| 11/01/2022 | 192 Rue du Merle | Maison | 98 m² | 473 150 € | 4 828 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCQUARTIERS A FORTE DOMINANTE PAVILLONNAIRE DE MOYENNE DENSITE, NON CONCERNES PAR UNE SENSIBILITE PAYSAGERE OU ENVIRONNEMENTALE
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Règlement Local de Publicité intercommunal · DPU · PAE Patrimoine / Convention OGIC
- Altitude, pente du terrain
- 43,8 m · 1,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 701 kWh/an1 990 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 39 depuis 2014Sitadel ; sur les 1087 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- DPU
- PAE Patrimoine / Convention OGIC
Les 39 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2017 | Permis de construire08304717H0063 | 406 Rue du Merle | AA 945 | 1 logement, 92 m² | 212 m² | autorisé | particulier |
| 29/05/2017 | Permis de construire08304717H0031 | 402 Rue du Merle | AA 944 | 1 logement, 98 m² | 434 m² | commencé | particulier |
| 09/03/2016 | Permis de construire08304715H0181 | 55 Rue du Merle | AA 816 | 1 logement, 115 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2016 | Permis de construire08304715H0167 | 71 Rue du Merle | AA 811 | 1 logement, 101 m² | 781 m² | terminé | particulier |
| 21/12/2015 | Permis de construire08304715H0157 | 125 Rue du Merle | AA 918 | 1 logement, 129 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 15/10/2015 | Permis de construire08304715H0123 | 325 Rue du Merle | AA 917 | 1 logement, 93 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2015 | Permis de construire08304715H0119 | 280 Rue du Merle | AA 904 | 1 logement, 91 m² | 499 m² | terminé | particulier |
| 02/10/2015 | Permis de construire08304715H0118 | 155 Rue du Merle | AA 916 | 1 logement, 105 m² | — | autorisé | particulier |
| 17/02/2015 | Permis de construire08304714H0191 | 248 Rue du Merle | AA 902 | 1 logement, 126 m² | 502 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2015 | Permis de construire08304714H0177 | 121 Rue du Merle | AA 881 | 1 logement, 108 m² | 477 m² | terminé | particulier |
| 20/01/2015 | Permis de construire08304714H0179 | 50 Rue du Merle | AA 874 | 1 logement, 139 m² | 424 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2015 | Permis de construire08304714H0176 | 362 Rue du Merle | AA 858 | 1 logement, 79 m² | 393 m² | commencé | particulier |
| 15/01/2015 | Permis de construire08304714H0180 | 54 Rue du Merle | AA 873 | 1 logement, 96 m² | 335 m² | terminé | particulier |
| 09/01/2015 | Permis de construire08304714H0173 | 166 Rue du Merle | AA 866 | 1 logement, 119 m² | 341 m² | commencé | particulier |
| 16/12/2014 | Permis de construire08304714H0171 | 357 Rue du Merle | AA 875 | 1 logement, 139 m² | — | terminé | particulier |
| 15/12/2014 | Permis de construire08304714H0152 | 276 Rue du Merle | AA 903 | 1 logement, 115 m² | 508 m² | commencé | particulier |
| 11/12/2014 | Permis de construire08304714H0155 | 255 Rue du Merle | AA 878 | 1 logement, 93 m² | 387 m² | terminé | particulier |
| 17/11/2014 | Permis de construire08304714H0131 | 215 Rue du Merle | AA 880 | 1 logement, 105 m² | 338 m² | commencé | particulier |
| 17/11/2014 | Permis de construire08304714H0134 | 327 Rue du Merle | AA 831 | 1 logement, 122 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 14/11/2014 | Permis de construire08304714H0132 | 358 Rue du Merle | AA 859 | 1 logement, 100 m² | 417 m² | terminé | particulier |
| 06/11/2014 | Permis de construire08304714H0123 | 80 Rue du Merle | AA 872 | 1 logement, 93 m² | 340 m² | terminé | particulier |
| 30/10/2014 | Permis de construire08304714H0113 | 320 Rue du Merle | AA 861 | 1 logement, 85 m² | 399 m² | terminé | particulier |
| 17/10/2014 | Permis de construire08304714H0109 | 353 Rue du Merle | AA 876 | 1 logement, 132 m² | — | terminé | particulier |
| 17/10/2014 | Permis de construire08304714H0111 | 159 Rue du Merle | AA 829 | 1 logement, 117 m² | 501 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2014 | Permis de construire08304714H0075 | 85 Rue du Merle | AA 882 | 1 logement, 134 m² | 411 m² | terminé | particulier |
| 14/10/2014 | Permis de construire08304714H0099 | 84 Rue du Merle | AA 871 | 1 logement, 94 m² | 342 m² | terminé | particulier |
| 06/10/2014 | Permis de construire08304714H0100 | 259 Rue du Merle | AA 877 | 1 logement, 97 m² | 339 m² | terminé | particulier |
| 06/10/2014 | Permis de construire08304714H0103 | 192 Rue du Merle | AA 864 | 1 logement, 98 m² | 347 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2014 | Permis de construire08304714H0098 | 324 Rue du Merle | AA 860 | 1 logement, 101 m² | 414 m² | terminé | particulier |
| 26/09/2014 | Permis de construire08304714H0093 | 286 Rue du Merle | AA 862 | 1 logement, 129 m² | 480 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2014 | Permis de construire08304714H0062 | 108 Rue du Merle | AA 870 | 1 logement, 73 m² | 341 m² | terminé | particulier |
| 23/09/2014 | Permis de construire08304714H0089 | 219 Rue du Merle | AA 879 | 1 logement, 116 m² | 386 m² | terminé | particulier |
| 12/09/2014 | Permis de construire08304714H0057 | 170 Rue du Merle | AA 865 | 1 logement, 125 m² | 339 m² | terminé | particulier |
| 10/09/2014 | Permis de construire08304714H0064 | 202 Rue du Merle | AA 798 | 1 logement, 115 m² | 501 m² | terminé | particulier |
| 08/09/2014 | Permis de construire08304714H0059 | 244 Rue du Merle | AA 870 | 1 logement, 130 m² | 504 m² | terminé | particulier |
| 22/08/2014 | Permis de construire08304714H0078 | 112 Rue du Merle | AA 869 | 1 logement, 96 m² | 341 m² | terminé | particulier |
| 22/08/2014 | Permis de construire08304714H0079 | 140 Rue du Merle | AA 867 | 1 logement, 103 m² | 340 m² | terminé | particulier |
| 22/08/2014 | Permis de construire08304714H0084 | 136 Rue du Merle | AA 868 | 1 logement, 75 m² | 338 m² | terminé | particulier |
| 21/08/2014 | Permis de construire08304714H0058 | 196 Rue du Merle | AA 863 | 1 logement, 139 m² | 381 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 85 Rue du Merle 83260 La Crau | 131,6 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 434 Rue du Merle 83260 La Crau | 46,1 m² | — | C | B |
| maison, 276 Rue du Merle 83260 La Crau | 118 m² | 2015 | A | A |
| maison, 280 Rue du Merle 83260 La Crau | 90,5 m² | 2016 | A | A |
| maison, 325 Rue du Merle 83260 La Crau | 91,7 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 434 Rue du Merle 83260 La Crau | 76,4 m² | — | A | A |
| appartement, 434 Rue du Merle 83260 La Crau | 64,6 m² | — | B | A |
| appartement, 434 Rue du Merle 83260 La Crau | 27,8 m² | — | B | A |
| appartement, 434 Rue du Merle 83260 La Crau | 76,4 m² | — | B | A |
| appartement, 434 Rue du Merle 83260 La Crau | 76,4 m² | — | A | A |
| appartement, 434 Rue du Merle 83260 La Crau | 46 m² | — | B | A |
| appartement, 434 Rue du Merle 83260 La Crau | 65,2 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 276 | SCI ENZO P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 434 | 3F SUD SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 8 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 970 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 3 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 460 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 870 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.