Chemin des Alouettes, La Crau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 210 €/m²
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 5 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 773 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 4 430 €/m² en 2025). Soit 4 165 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 805 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 568 €1 vente
- 20244 779 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 113 m² au 238 Che des Alouettes, 540 000 € le 18/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 361 Che des Alouettes | Dépendance, Appartement | 74 m² | 312 000 € | 4 216 € |
| 18/12/2024 | 238 Che des Alouettes | Maison | 113 m² | 540 000 € | 4 779 € |
| 12/12/2024 | 126 Che des Alouettes | Dépendance, Maison | 88 m² | 1 € | 0 € |
| 10/12/2024 | 114 Che des Alouettes | Dépendance, Appartement | 175 m² | 750 000 € | — |
| 06/06/2024 | Che des Alouettes | Vente en l'état futur d'achèvement | 298 m² de terrain | 430 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | Che des Alouettes | Vente en l'état futur d'achèvement | 459 m² de terrain | 499 000 € | — |
| 15/05/2024 | 425 Che des Alouettes | Vente | 1 182 m² de terrain | 1 € | — |
| 12/02/2024 | 280 Che des Alouettes | Vente | 466 m² de terrain | 1 € | — |
| 25/01/2024 | 373 Che des Alouettes | Maison, Dépendance | 120 m² | 665 801 € | 5 548 € |
| 16/01/2024 | Che des Alouettes | Vente en l'état futur d'achèvement | 425 m² de terrain | 507 500 € | — |
| 10/01/2024 | 218 Che des Alouettes | Dépendance, Maison | 183 m² | 718 240 € | 3 925 € |
| 08/01/2024 | 425 Che des Alouettes | Vente | 275 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 19/12/2023 | Che des Alouettes | Vente | 794 m² de terrain | 25 542,98 € | — |
| 16/10/2023 | 425 Che des Alouettes | Vente | 412 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 10/10/2023 | 425 Che des Alouettes | Vente | 275 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 06/09/2023 | 425 Che des Alouettes | Vente | 326 m² de terrain | 205 000 € | — |
| 09/05/2023 | 425 Che des Alouettes | Vente | 347 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 17/04/2023 | 425 Che des Alouettes | Vente | 329 m² de terrain | 183 888 € | — |
| 11/04/2023 | 425 Che des Alouettes | Vente | 408 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 27/02/2023 | 280 Che des Alouettes | Vente | 4 678 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/02/2023 | 280 Che des Alouettes | Vente | 3 051 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/01/2023 | 218 Che des Alouettes | Dépendance, Maison | 183 m² | 653 000 € | 3 568 € |
| 31/08/2021 | 280 Che des Alouettes | Vente | 14 900 m² de terrain | 2 025 068 € | — |
| 28/07/2021 | 82 Che des Alouettes | Maison | 82 m² | 230 000 € | 2 805 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCQUARTIERS A FORTE DOMINANTE PAVILLONNAIRE DE MOYENNE DENSITE, NON CONCERNES PAR UNE SENSIBILITE PAYSAGERE OU ENVIRONNEMENTALE
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Secteur de Taxe d'Aménagement · Règlement Local de Publicité intercommunal · DPU
- Altitude, pente du terrain
- 45,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 716 kWh/an1 996 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 1087 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de Taxe d'Aménagement
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- DPU
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | Permis de construire0830472500028 | 238 Chemin des Alouettes | AB 380, AB 382 | — | 435 m² | autorisé | SODICRAU |
| 02/10/2023 | Permis de construire08304723H0032 | 425 Chemin des Alouettes | AA 927 | 1 logement, 88 m² | 4 732 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2022 | Permis de construire08304721H0102 | Chemin des Alouettes | AB 284, AB 285 | 42 logements, 3 315 m² | 9 646 m² | terminé | IMMALLIANCE EKINOV LA CRAU |
| 01/06/2015 | Permis de construire08304715H0044 | 376 Chemin des Alouettes | AA 803 | 1 logement, 125 m² | 564 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 95b Chemin des Alouettes 83260 La Crau | 141,4 m² | 2021 | A | A |
| maison, 122 Chemin des Alouettes 83260 La Crau | 104 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 67 Chemin des Alouettes 83260 La Crau | 118 m² | — | C | A |
| maison, 238 Chemin des Alouettes 83260 La Crau | 125 m² | 2010 | B | A |
| maison, 114 Chemin des Alouettes 83260 La Crau | 180 m² | 1977 | C | A |
| maison, 371 Chemin des Alouettes 83260 La Crau | 127,7 m² | 1990 | C | A |
| maison, 218bis Chemin des Alouettes 83260 La Crau | 107,5 m² | — | A | A |
| maison, 24 Chemin des Alouettes 83260 La Crau | 134,8 m² | 2002 | B | A |
| maison, 218 Chemin des Alouettes 83260 La Crau | 160 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 95 | MALAURY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 95 bis | MALAURY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 114 | L'ESPRIT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | L'ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT DENOMME LOU KAK | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 238 | SODICRAU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 280 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE HORIZON PATRIMOINE SECTEUR B | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 280 | SODICRAU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 361 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 425 | ASS SYNDICALE LIBRE DES PROPRIETAIRES DU LOTSSEMENT MARTIN A | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 boulangerie, 12 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 3 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean AicardpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m77
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- IMMALLIANCE EKINOV LA CRAUconstruction
- CAP MENUISERIES (CAP MENUISERIES)construction
- SARL BEAU STEPHANEconstruction
- AZUREENNE DE PROPRETEservices administratifs
- COMITE INTERET LOCAL COMMUNE DE CRAUautres services
- SCI CHANIMAYimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.