Impasse de l’Albatros, La Crau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 570 €/m²
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 6 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 302 €/m²), le quartier pour 55 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 375 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 4 430 €/m² en 2025). Soit 4 561 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 570 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 605 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2023 | Imp de l'Albatros | Vente | 4 455 m² de terrain | 1 € | — |
| 07/11/2022 | 136 Imp de l'Albatros | Maison, Dépendance | 79 m² | 410 000 € | 5 190 € |
| 03/12/2021 | 205 Imp de l'Albatros | Maison | 80 m² | 391 971 € | 4 900 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCQUARTIERS A FORTE DOMINANTE PAVILLONNAIRE DE MOYENNE DENSITE, NON CONCERNES PAR UNE SENSIBILITE PAYSAGERE OU ENVIRONNEMENTALE
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4PAE Patrimoine / Convention OGIC · Secteur affecté par le bruit · Règlement Local de Publicité intercommunal · …
- Altitude, pente du terrain
- 46,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 716 kWh/an1 996 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 43 depuis 2013Sitadel ; sur les 1087 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PAE Patrimoine / Convention OGIC
- Secteur affecté par le bruit
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- DPU
Les 43 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2017 | Permis de construire08304717H0067 | 190 Impasse de l'Albatros | AB 391 | 26 logements, 1 426 m² | 2 453 m² | terminé | SCCV IMMALLIANCE MATTEUCCI |
| 31/10/2017 | Permis de construire08304717H0067 | 190 Impasse de l'Albatros | AB 391 | 1 426 m² | 2 453 m² | terminé | SCCV IMMALLIANCE MATTEUCCI |
| 23/10/2014 | Permis de construire08304714H0115 | 235 Impasse de l'Albatros | AB 434 | 1 logement, 101 m² | 359 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2014 | Permis de construire08304713H0128 | 113 Imp de l'Albatros | AB 426 | 1 logement, 103 m² | 366 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2013 | Permis de construire08304713H0096 | 53 Imp de l'Albatros | AB 423 | 1 logement, 128 m² | 366 m² | autorisé | particulier |
| 29/10/2013 | Permis de construire08304713H0097 | 205 Imp de l'Albatros | AB 432 | 1 logement, 82 m² | 359 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2013 | Permis de construire08304713H0061 | 132 Imp de l'Albatros | AB 448 | 1 logement, 92 m² | 346 m² | terminé | particulier |
| 09/08/2013 | Permis de construire08304713H0058 | 218 Imp de l'Albatros | AB 376 | 1 logement, 140 m² | 42 213 m² | commencé | particulier |
| 08/08/2013 | Permis de construire08304713H0053 | 259 Imp. de l'Albatros | AB 436 | 1 logement, 102 m² | 448 m² | terminé | particulier |
| 19/06/2013 | Permis de construire08304713H0039 | 94 Imp de l'Albatros | AB 452 | 1 logement, 112 m² | — | terminé | particulier |
| 11/06/2013 | Permis de construire08304713H0029 | 265 Imp de l'Albatros | AB 437 | 1 logement, 84 m² | — | autorisé | particulier |
| 24/04/2013 | Permis de construire08304712H0200 | 294 Imp de l'Albatros | AB 438 | 1 logement, 90 m² | 343 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2013 | Permis de construire08304712H0196 | 72 Imp de l'Albatros | AB 455 | 1 logement, 87 m² | 461 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2013 | Permis de construire08304712H0194 | 19 Impasse de l'Albatros | AB 379P, AB 419 | 1 logement, 71 m² | 364 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2013 | Permis de construire08304712H0191 | 162 Imp de l'Albatros | AB 444 | 19 logements, 1 229 m² | 1 982 m² | terminé | particulier |
| 18/03/2013 | Permis de construire08304712H0186 | 81 Imp de l'Albatros | AB 424 | 1 logement, 94 m² | 366 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2013 | Permis de construire08304712H0185 | 85 Impasse de l'Albatros | AB 425 | 1 logement, 99 m² | 366 m² | commencé | particulier |
| 12/03/2013 | Permis de construire08304712H0192 | 174 Imp de l'Albatros | AB 442 | 1 logement, 104 m² | 346 m² | terminé | particulier |
| 05/03/2013 | Permis de construire08304712H0136 | 143 Impasse de l'Albatros | AB 428 | 1 logement, 137 m² | 366 m² | terminé | particulier |
| 05/03/2013 | Permis de construire08304712H0137 | 147 Imp de l'Albatros | AB 429 | 1 logement, 137 m² | 366 m² | terminé | particulier |
| 28/02/2013 | Permis de construire08304712H0118 | 170 Impasse de l'Albatros | AB 443, AB 3676 | 1 logement, 103 m² | 346 m² | terminé | particulier |
| 28/02/2013 | Permis de construire08304712H0128 | 117 Imp de l'Albatros | AB 427 | 1 logement, 93 m² | 366 m² | terminé | particulier |
| 27/02/2013 | Permis de construire08304712H0119 | 286 Imp de l'Albatros | AB 440 | 1 logement, 92 m² | 416 m² | commencé | particulier |
| 27/02/2013 | Permis de construire08304712H0127 | 98 Imp de l'Albatros | AB 451 | 1 logement, 84 m² | 328 m² | terminé | particulier |
| 25/02/2013 | Permis de construire08304712H0130 | 80 Imp de l'Albatros | AB 379P, AB 453, AB 372P | 1 logement, 94 m² | 354 m² | autorisé | particulier |
| 25/02/2013 | Permis de construire08304712H0134 | 108 Impasse de l'Albatros | AB 449 | 1 logement, 127 m² | — | terminé | particulier |
| 20/02/2013 | Permis de construire08304712H0135 | 144 Imp de l'Albatros | AB 446 | 1 logement, 107 m² | 332 m² | terminé | particulier |
| 14/02/2013 | Permis de construire08304712H0126 | 44 Imp de l'Albatros | AB 459 | 1 logement, 126 m² | 467 m² | terminé | particulier |
| 14/02/2013 | Permis de construire08304712H0148 | 148 Imp de l'Albatros | AB 445 | 1 logement, 81 m² | 332 m² | terminé | particulier |
| 12/02/2013 | Permis de construire08304712H0178 | 49 Impasse de l'Albatros | AB 422 | 1 logement, 102 m² | 366 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2013 | Permis de construire08304712H0173 | 290 Imp. de l'Albatros | AB 439 | 1 logement, 92 m² | 440 m² | commencé | particulier |
| 08/02/2013 | Permis de construire08304712H0181 | 136 Imp. de l'Albatros | AB 447 | 1 logement, 81 m² | 346 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2013 | Permis de construire08304712H0167 | 282 Impasse de l'Albatros | AB 441 | 1 logement, 103 m² | 346 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2013 | Permis de construire08304712H0113 | 236 Imp de l'Albatros | AB 486 | 1 logement, 137 m² | 587 m² | commencé | particulier |
| 04/02/2013 | Permis de construire08304712H0150 | 209 Imp de l'Albatros | AB 433 | 1 logement, 83 m² | 359 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2013 | Permis de construire08304712H0157 | 76 Imp de l'Albatros | AB 454 | 1 logement, 92 m² | 354 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2013 | Permis de construire08304712H0159 | 173 Imp de l'Albatros | AB 430 | 1 logement, 94 m² | 366 m² | terminé | particulier |
| 31/01/2013 | Permis de construire08304712H0154 | 177 Impasse de l'Albatros | AB 431 | 1 logement, 100 m² | 369 m² | terminé | particulier |
| 31/01/2013 | Permis de construire08304712H0155 | 180 Imp de l'Albatros | AB 488, AB 176P | 2 logements, 149 m² | 504 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2013 | Permis de construire08304712H0149 | 241 Imp de l'Albatros | AB 435 | 1 logement, 120 m² | 442 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2013 | Permis de construire08304712H0144 | 23 Impasse de l'Albatros | AB 421 | 1 logement, 98 m² | 353 m² | terminé | particulier |
| 28/01/2013 | Permis de construire08304712H0146 | 40 Imp de l'Albatros | AB 460 | 1 logement, 92 m² | — | terminé | particulier |
| 28/01/2013 | Permis de construire08304712H0153 | 190 Impasse de l'Albatros | AB 489, ab 176P | 2 logements, 149 m² | 601 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 162 Impasse de l’Albatros 83260 La Crau | 75,2 m² | — | A | A |
| appartement, 162 Impasse de l'Albatros 83260 La Crau | 65,8 m² | — | B | A |
| appartement, 162 Impasse de l'Albatros 83260 La Crau | 46 m² | — | B | A |
| appartement, 162 Impasse de l’Albatros 83260 La Crau | 70 m² | — | A | A |
| appartement, 162 Impasse de l’Albatros 83260 La Crau | 65,2 m² | — | A | A |
| appartement, 162 Impasse de l’Albatros 83260 La Crau | 82,4 m² | — | A | A |
| appartement, 162 Impasse de l’Albatros 83260 La Crau | 64,2 m² | — | A | A |
| appartement, 162 Impasse de l’Albatros 83260 La Crau | 65,2 m² | — | A | A |
| appartement, 162 Impasse de l’Albatros 83260 La Crau | 70 m² | — | B | A |
| appartement, 162 Impasse de l’Albatros 83260 La Crau | 82,4 m² | — | A | A |
| appartement, 162 Impasse de l’Albatros 83260 La Crau | 47 m² | — | A | A |
| appartement, 162 Impasse de l’Albatros 83260 La Crau | 64,2 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | HORIZON SUR PALMIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 162 | 3F SUD SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 4 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.