Rue Marcel Matteucci, La Crau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
17 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 480 €/m²
- Fourchette basse
- 2 780 €/m²
- Fourchette haute
- 6 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 5 238 €/m²), le quartier pour 61 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 375 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 4 430 €/m² en 2025). Soit 4 479 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 605 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 222 Rue Marcel Matteucci | Dépendance | 12,29 m² | 25 000 € | 2 034 € |
| 26/02/2025 | 222 Rue Marcel Matteucci | Dépendance | non mesurée | 44 500 € | — |
| 27/09/2024 | 222 Rue Marcel Matteucci | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 02/08/2024 | 222 Rue Marcel Matteucci | Dépendance | non mesurée | 75 000 € | — |
| 24/05/2024 | 222 Rue Marcel Matteucci | Dépendance, Appartement | 70 m² | 51 000 € | 729 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2023 | 222 Rue Marcel Matteucci | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 07/09/2023 | 222 Rue Marcel Matteucci | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 31/08/2023 | 222 Rue Marcel Matteucci | Dépendance | non mesurée | 60 000 € | — |
| 14/06/2023 | 222 Rue Marcel Matteucci | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 13/04/2023 | 222 Rue Marcel Matteucci | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 20/03/2023 | Rue Marcel Matteucci | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 582 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/01/2023 | 222 Rue Marcel Matteucci | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 19/12/2022 | 102 Rue Marcel Matteucci | Dépendance, Maison | 100 m² | 525 100 € | 5 251 € |
| 06/05/2022 | 222 Rue Marcel Matteucci | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 08/12/2021 | 222 Rue Marcel Matteucci | Dépendance, Appartement | 71 m² | 325 500 € | 4 585 € |
| 07/10/2021 | 222 Rue Marcel Matteucci | Dépendance, Appartement | 84 m² | 350 000 € | 4 167 € |
| 20/08/2021 | 222 Rue Marcel Matteucci | Appartement, Dépendance | 72 m² | 306 000 € | 4 250 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 10 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCQUARTIERS A FORTE DOMINANTE PAVILLONNAIRE DE MOYENNE DENSITE, NON CONCERNES PAR UNE SENSIBILITE PAYSAGERE OU ENVIRONNEMENTALE
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4PAE Patrimoine / Convention OGIC · Secteur affecté par le bruit · Règlement Local de Publicité intercommunal · …
- Altitude, pente du terrain
- 45,7 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 715 kWh/an1 996 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013Sitadel ; sur les 1087 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PAE Patrimoine / Convention OGIC
- Secteur affecté par le bruit
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- DPU
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Permis de construire0830472500022 | 219 Rue Marcel Matteucci | AB 514, AB 515 | 95 m² | 15 036 m² | commencé | SODICRAU |
| 06/10/2014 | Permis de construire08304714H0097 | 55 Rue Marcel Matteucci | AB 468 | 1 logement, 140 m² | 364 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2013 | Permis de construire08304713H0050 | 119 Rue Marcel Matteucci | AB 472 | 1 logement, 90 m² | 394 m² | terminé | particulier |
| 19/06/2013 | Permis de construire08304713H0036 | 151 Rue Marcel Matteucci | AB 474 | 1 logement, 89 m² | — | terminé | particulier |
| 27/03/2013 | Permis de construire08304712H0195 | 102 Rue Marcel Matteucci | AB 462 | 1 logement, 104 m² | 510 m² | terminé | particulier |
| 18/03/2013 | Permis de construire08304712H0187 | 54 Rue Marcel Matteucci | AB 463 | 1 logement, 125 m² | 496 m² | terminé | particulier |
| 28/02/2013 | Permis de construire08304712H0115 | 50 Rue Marcel Matteucci | AB 464 | 1 logement, 105 m² | 461 m² | commencé | particulier |
| 27/02/2013 | Permis de construire08304712H0203 | 157 Rue Marcel Matteucci | AB 475 | 1 logement, 139 m² | 405 m² | terminé | particulier |
| 11/02/2013 | Permis de construire08304712H0160 | 93 Rue Marcel Matteucci | AB 471 | 1 logement, 126 m² | 386 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2013 | Permis de construire08304712H0162 | 106 Rue Marcel Matteucci | AB 461 | 1 logement, 124 m² | 544 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2013 | Permis de construire08304712H0170 | 6 Rue Marcel Matteucci | AB 465 | 1 logement, 98 m² | 442 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2013 | Permis de construire08304712H0174 | 25 Rue Marcel Matteucci | AB 467 | 1 logement, 120 m² | 423 m² | commencé | particulier |
| 25/01/2013 | Permis de construire08304712H0147 | 21 Rue Marcel Matteucci | AB 466 | 1 logement, 104 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2013 | Permis de construire08304712H0145 | 125 Rue Marcel Matteucci | AB 473 | 1 logement, 86 m² | 383 m² | commencé | particulier |
| 24/01/2013 | Permis de construire08304712H0151 | 87 Rue Marcel Matteucci | AB 470 | 1 logement, 96 m² | 378 m² | terminé | particulier |
| 23/01/2013 | Permis de construire08304712H0141 | 61 Rue Marcel Matteucci | AB 469 | 1 logement, 82 m² | 371 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 222 Rue Marcel Matteucci 83260 La Crau | — | — | C | C |
| appartement, 222 Rue Marcel Matteucci 83260 La Crau | 63,2 m² | — | C | C |
| appartement, 222 Rue Marcel Matteucci 83260 La Crau | 44,9 m² | — | C | C |
| appartement, 222 Rue Marcel Matteucci 83260 La Crau | 45,4 m² | — | C | C |
| appartement, 222 Rue Marcel Matteucci 83260 La Crau | 78,8 m² | — | C | C |
| appartement, 222 Rue Marcel Matteucci 83260 La Crau | 45,1 m² | — | C | C |
| appartement, 222 Rue Marcel Matteucci 83260 La Crau | 63,1 m² | — | C | C |
| appartement, 222 Rue Marcel Matteucci 83260 La Crau | 77,3 m² | — | C | C |
| appartement, 222 Rue Marcel Matteucci 83260 La Crau | 44,9 m² | — | C | C |
| maison, 157 Rue Marcel Matteucci 83260 La Crau | 136 m² | 2014 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 219 | SODICRAU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 222 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 222 | SCI G G C | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 222 | PC INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 222 | ATLAS FMG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 222 | LOCASUD VAR BUREAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 5 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | 5 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 4,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jules Audibertpublic
- Ecole primaire Jean AicardpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m124
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- UNIVETactivités scientifiques et techniques
- CHORUS SPECTACLESarts et spectacles
- PHOTOVOLTAIQUE CC 100énergie
- SODILIEScommerce
- DOJFindustrie
- JADEindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.