Avenue du 8 Mai 1945, La Crau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 550 €/m²
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 4 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 539 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 3 515 €/m² en 2025). Soit 3 529 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 550 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 869 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 000 €1 vente
- 20254 027 €2 ventes
- Estimation3 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 18 Av du 8 Mai 1945, 205 000 € le 24/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 18 Av du 8 Mai 1945 | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 15/10/2025 | 46 Av du 8 Mai 1945 | Maison | 138 m² | 275 000 € | 1 993 € |
| 16/04/2025 | 18 Av du 8 Mai 1945 | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 11/04/2025 | 18 Av du 8 Mai 1945 | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 24/03/2025 | 18 Av du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 43 m² | 205 000 € | 4 767 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 9 Av du 8 Mai 1945 | Maison | 73 m² | 212 000 € | 2 904 € |
| 16/01/2025 | 27 Av du 8 Mai 1945 | Appartement | 56 m² | 184 000 € | 3 286 € |
| 17/12/2024 | 2 Av du 8 Mai 1945 | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 127 m² | 315 000 € | — |
| 12/09/2024 | 18 Av du 8 Mai 1945 | Appartement, Dépendance | 65 m² | 260 000 € | 4 000 € |
| 30/07/2024 | 18 Av du 8 Mai 1945 | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/05/2024 | 7 Av du 8 Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 35 m² | 55 400 € | — |
| 12/06/2023 | 18 Av du 8 Mai 1945 | Dépendance | 49 m² de terrain | 94 200 € | — |
| 16/09/2022 | 18 Av du 8 Mai 1945 | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 20/07/2022 | 18 Av du 8 Mai 1945 | Dépendance | 12,55 m² | 14 500 € | 1 155 € |
| 19/04/2022 | 18 Av du 8 Mai 1945 | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 16/12/2021 | 18 Av du 8 Mai 1945 | Dépendance | non mesurée | 13 600 € | — |
| 09/06/2021 | 38 Av du 8 Mai 1945 | Appartement | 35 m² | 100 430 € | 2 869 € |
| 12/03/2021 | 40 Av du 8 Mai 1945 | Dépendance | 55 m² de terrain | 74 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAVILLAGE DE LA CRAU
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Diversite commerciale
- Informations
- 4Secteur affecté par le bruit · Secteur de Taxe d'Aménagement · Règlement Local de Publicité intercommunal · …
- Altitude, pente du terrain
- 42,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 715 kWh/an1 996 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2014Sitadel ; sur les 1087 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit
- Secteur de Taxe d'Aménagement
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- DPU
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Permis de construire0830472500029 | 35 Avenue du 8 Mai 1945 | AK 113, AK 114, AK 115 | 12 logements, 658 m² | 1 926 m² | autorisé | MATYMMO |
| 26/11/2025 | Permis de construire0830472500029 | 35 Avenue du 8 Mai 1945 | AK 113, AK 114, AK 115 | 658 m² | 1 926 m² | autorisé | MATYMMO |
| 20/08/2024 | Permis de construire08304724H0027 | 52 Avenue du 8 Mai 1945 | AD 599 | 31 m² | 980 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2022 | Permis de construire08304722H0002 | 35 Av du 8 Mai 1945 | AK 114 | 46 m² | 1 118 m² | autorisé | MATYMMO |
| 15/01/2020 | Permis de construire08304719H0085 | 28 Av du 8 Mai 1945 | AD 1096, AD 1097, AD 415 | 1 logement, 47 m² | 173 m² | commencé | particulier |
| 20/11/2019 | Permis de construire08304719H0063 | 44 B Av du 8 Mai 1945 | AD 425, AD 426 | 99 m² | 71 m² | commencé | particulier |
| 17/06/2019 | Permis de construire08304719H0011 | 56 Av du 8 Mai 1945 | AD 4, AD 5 | 65 m² | 4 833 m² | terminé | particulier |
| 11/02/2019 | Permis de construire08304718H0049 | 35 Bi Av du 8 Mai 1945 | AK 114, AK 115 | 9 logements, 598 m² | 1 421 m² | commencé | MATYMMO |
| 11/02/2019 | Permis de construire08304718H0049 | 35 Bi Av du 8 Mai 1945 | AK 114, AK 115 | 598 m² | 1 421 m² | commencé | MATYMMO |
| 20/09/2017 | Permis de construire08304717H0053 | Av du 8 Mai 1945 | AD 1013, AD 1014, AD 1095 | 40 logements, 2 130 m² | 1 899 m² | terminé | SCCV AVENUE DU 8 MAI 1945 LA CRAU |
| 21/01/2015 | Permis de construire08304714H0159 | 35 Av du 8 Mai 1945 | AK 114, AK 115 | — | 1 421 m² | terminé | particulier |
| 16/07/2014 | Permis de construire08304713H0144 | 140 Av. du 8 Mai 1945 | AK 113, AK 114, AK 115 | 24 logements, 1 415 m² | 1 914 m² | annulé | SCCV MATYMMO |
| 16/07/2014 | Permis de construire08304713H0144 | 140 Av. du 8 Mai 1945 | AK 113, AK 114, AK 115 | 1 415 m² | 1 914 m² | annulé | SCCV MATYMMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue du 8 Mai 1945 83260 La Crau | 39,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue du 8 Mai 1945 83260 La Crau | 28,9 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Avenue du 8 Mai 1945 83260 La Crau | 39,6 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Avenue du 8 Mai 1945 83260 La Crau | 60,7 m² | — | D | B |
| appartement, 46 Avenue du 8 Mai 1945 83260 La Crau | 130,3 m² | — | B | B |
| appartement, 27 Avenue du 8 Mai 1945 83260 La Crau | 54,9 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue du 8 Mai 1945 83260 La Crau | 78 m² | 1985 | C | B |
| maison, 9 Avenue du 8 Mai 1945 83260 La Crau | 71,5 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Avenue du 8 Mai 1945 83260 La Crau | 54,3 m² | 1948 | B | A |
| appartement, Avenue du 8 Mai 1945 83260 La Crau | 66 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 18 Avenue du 8 Mai 1945 83260 La Crau | 56,6 m² | 2017 | C | C |
| immeuble, 2 Avenue du 8 Mai 1945 83260 La Crau | — | 1945 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | METROPOLE TOULON-PROVENCE-MEDITERRANEE | Métropole | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LES MARTIN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | BATI LOC CRAUROIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | FLAMME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAR | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux |
| 18 | LA BROUE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 18 | SCI FRAGGLE ROCK | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI M K J M F | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 bis | SCI M K J M F | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI M K J M F | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 29 | EMERIC | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | HVJ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | MATYMMO | Société civile | propriétaire | 13 locaux |
| 36 | EMERIC | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE DE LA CRAU | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE LA CRAU | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | COMMUNE DE LA CRAU | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 140 | MATYMMO | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 10 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 4 | 50 m |
| Boucherie | 2 | 180 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 200 m |
| Restaurant | 21 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 110 m |
| Banque | 6 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 230 m |
| Pharmacie | 4 | 90 m |
| Dentiste | 10 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 10 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 40 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 160 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jules Audibertpublic
- Ecole primaire Jean AicardpublicULIS
- Ecole primaire Jean Gionopublic
Entreprises domiciliées à 200 m801
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE)autres services
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE MEDITERRANEEfinance et assurance
- CERBALLIANCE PROVENCE-AZURsanté et action sociale
- FLOREALcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.