Rue des Chasselas, La Crau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 500 €/m²
- Fourchette basse
- 3 150 €/m²
- Fourchette haute
- 5 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 618 €/m²), le quartier pour 13 % (71 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 706 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 515 €/m² en 2025). Soit 4 464 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 500 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 440 €4 ventes
- 20225 234 €3 ventes
- 20234 417 €3 ventes
- 20244 636 €6 ventes
- 20254 844 €1 vente
- Estimation4 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 435 Rue des Chasselas, 310 000 € le 10/06/2025.
4 200 €/m²
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 5 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 142 €/m²), le quartier pour 50 % (56 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 097 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 4 430 €/m² en 2025). Soit 4 152 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 200 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 750 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 309 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 200 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 123 m² au 357 Rue des Chasselas, 530 000 € le 18/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 360 Rue des Chasselas | Dépendance | 15 m² | 18 000 € | 1 200 € |
| 27/06/2025 | 151 Rue des Chasselas | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 191 000 € | 3 473 € |
| 10/06/2025 | 435 Rue des Chasselas | Dépendance, Appartement | 64 m² | 310 000 € | 4 844 € |
| 22/04/2025 | 360 Rue des Chasselas | Dépendance | 17 m² de terrain | 6 500 € | — |
| 11/12/2024 | 435 Rue des Chasselas | Appartement | 27 m² | 131 500 € | 4 870 € |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 435 Rue des Chasselas | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 18/10/2024 | 357 Rue des Chasselas | Maison | 123 m² | 530 000 € | 4 309 € |
| 30/08/2024 | 360 Rue des Chasselas | Dépendance, Appartement | 64 m² | 309 000 € | 4 828 € |
| 24/07/2024 | 163 Rue des Chasselas | Dépendance, Appartement | 57 m² | 142 710 € | 2 504 € |
| 27/06/2024 | 360 Rue des Chasselas | Dépendance, Appartement | 63 m² | 280 000 € | 4 444 € |
| 31/05/2024 | 360 Rue des Chasselas | Dépendance | 13 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 02/05/2024 | 360 Rue des Chasselas | Appartement | 29 m² | 105 000 € | 3 621 € |
| 21/03/2024 | 435 Rue des Chasselas | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 14/03/2024 | 360 Rue des Chasselas | Dépendance, Appartement | 41 m² | 200 000 € | 4 878 € |
| 20/02/2024 | 435 Rue des Chasselas | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 19/12/2023 | 435 Rue des Chasselas | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 11/10/2023 | 360 Rue des Chasselas | Dépendance | 13 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 05/10/2023 | 360 Rue des Chasselas | Dépendance | 12 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 05/10/2023 | 360 Rue des Chasselas | Dépendance | 13 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 04/10/2023 | 360 Rue des Chasselas | Dépendance | 17 m² de terrain | 4 167 € | — |
| 02/10/2023 | 360 Rue des Chasselas | Dépendance | 12 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 02/10/2023 | 360 Rue des Chasselas | Dépendance | 26 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 28/09/2023 | 360 Rue des Chasselas | Dépendance | 12 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 25/09/2023 | 360 Rue des Chasselas | Dépendance | 12 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 18/09/2023 | 360 Rue des Chasselas | Dépendance | 13 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 08/09/2023 | 151 Rue des Chasselas | Appartement | 41 m² | 155 000 € | 3 780 € |
| 07/07/2023 | 435 Rue des Chasselas | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 21/03/2023 | 435 Rue des Chasselas | Dépendance, Appartement | 60 m² | 265 000 € | 4 417 € |
| 06/03/2023 | 435 Rue des Chasselas | Dépendance, Appartement | 65 m² | 308 470 € | 4 746 € |
| 06/03/2023 | 360 Rue des Chasselas | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 23/02/2023 | 360 Rue des Chasselas | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 07/12/2022 | 435 Rue des Chasselas | Appartement | 62 m² | 324 500 € | 5 234 € |
| 07/12/2022 | 435 Rue des Chasselas | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 06/12/2022 | 435 Rue des Chasselas | Dépendance, Appartement | 41 m² | 225 000 € | 5 488 € |
| 14/09/2022 | 360 Rue des Chasselas | Dépendance, Appartement | 64 m² | 317 500 € | 4 961 € |
| 21/12/2021 | 360 Rue des Chasselas | Appartement | 27 m² | 116 000 € | 4 296 € |
| 03/11/2021 | 371 Rue des Chasselas | Maison | 115 m² | 391 200 € | 3 402 € |
| 30/09/2021 | 199 Rue des Chasselas | Appartement | 62 m² | 228 900 € | 3 692 € |
| 24/09/2021 | 246 Rue des Chasselas | Maison | 84 m² | 317 350 € | 3 778 € |
| 30/08/2021 | 360 Rue des Chasselas | Appartement | 24 m² | 110 000 € | 4 583 € |
| 05/07/2021 | 435 Rue des Chasselas | Dépendance, Appartement | 47 m² | 220 000 € | 4 681 € |
| 04/05/2021 | 63 Rue des Chasselas | Vente | 2 m² de terrain | 150 € | — |
| 30/04/2021 | 244 Rue des Chasselas | Maison | 82 m² | 308 750 € | 3 765 € |
| 25/02/2021 | 242 Rue des Chasselas | Maison | 83 m² | 310 000 € | 3 735 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBPREMIERE COURONNE AUTOUR DU VILLAGE DE LA CRAU
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Secteur de Taxe d'Aménagement · Règlement Local de Publicité intercommunal · DPU
- Altitude, pente du terrain
- 39,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 698 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 1087 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de Taxe d'Aménagement
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- DPU
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2019 | Permis de construire08304719H0006 | 63 Rue des Chasselas | AK 257, AK 807 | 1 logement, 52 m² | 778 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2019 | Permis de construire08304719H0007 | 225 Rue des Chasselas | AK 1036 | 1 logement, 17 m² | 778 m² | commencé | particulier |
| 25/09/2017 | Permis de construire08304717H0071 | 241 Rue des Chasselas | AK 1036 | 1 logement, 41 m² | 778 m² | annulé | particulier |
| 23/03/2016 | Déclaration préalable08304716H0034 | 218 Rue des Chasselas | AK 729 | 24 m² | 968 m² | autorisé | COMMUNE DE LA CRAU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 219 Rue des Chasselas 83260 La Crau | 60,1 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 360 Rue des Chasselas 83260 La Crau | 48,3 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 199 Rue des Chasselas 83260 La Crau | 41,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 360 Rue des Chasselas 83260 La Crau | 42,2 m² | — | B | B |
| appartement, 435 Rue des Chasselas 83260 La Crau | 47,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 360 Rue des Chasselas 83260 La Crau | 24,4 m² | — | B | A |
| appartement, 360 Rue des Chasselas 83260 La Crau | 39,6 m² | — | C | A |
| appartement, 435 Rue des Chasselas 83260 La Crau | 47,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 219 Rue des Chasselas 83260 La Crau | 52 m² | 2015 | D | B |
| appartement, 219 Rue des Chasselas 83260 La Crau | 46,8 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 205 Rue des Chasselas 83260 La Crau | 36,1 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 435 Rue des Chasselas 83260 La Crau | 64 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 199 | EPOKE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 199 | GASPERINI-GELAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 199 | SCI S P C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 205 | LE PARC DES MAUNIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 219 | MATISSE | Société civile | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 219 | COMMUNE DE LA CRAU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 359 | LE PARC DES MAUNIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 360 | ABN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 360 | OLIVE ET TOM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 360 | COMMUNE DE LA CRAU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 360 | LE PARC DES MAUNIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 435 | SEVAJOL M ET S | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 435 | CP CEZANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | 3 | 340 m |
| Boucherie | 2 | 320 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 18 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 6 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 60 m |
| Pharmacie | 3 | 210 m |
| Dentiste | 5 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du FenouilletpublicULISinternat
- Ecole maternelle Marie Mauronpublic
- Ecole primaire Jean AicardpublicULIS
- Ecole primaire Jean Gionopublic
Entreprises domiciliées à 200 m333
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE)autres services
- COMMUNE DE LA CRAUadministration publique
- MATERIEL MEDICAL DU LITTORALcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.