Avenue de la Libération, La Crau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 357 €/m²
8 appartements mesurés ; 2 850 €/m² pour une maison, 5 ventes. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 7 Av de la Liberation, 130 000 € le 25/06/2024.
3 510 €/m²
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 4 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 277 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 820 €/m² en 2025). Soit 3 417 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 791 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 210 €2 ventes
- 20223 609 €1 vente
- 20233 573 €4 ventes
- 20242 203 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 35 Av de la Liberation | Maison, Appartement | 150 m² | 375 000 € | — |
| 18/06/2025 | 29 Av de la Liberation | Appartement, Dépendance | 62 m² | 100 000 € | — |
| 25/06/2024 | 7 Av de la Liberation | Appartement | 59 m² | 130 000 € | 2 203 € |
| 05/04/2024 | 65 Av de la Liberation | Dépendance, Appartement | 49 m² | 265 000 € | — |
| 08/12/2023 | 20 Av de la Liberation | Appartement | 22 m² | 84 000 € | 3 818 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | 45 Av de la Liberation | Maison | 54 m² | 228 000 € | 4 222 € |
| 28/08/2023 | 71 Av de la Liberation | Appartement | 41 m² | 142 000 € | 3 463 € |
| 24/07/2023 | 71 Av de la Liberation | Appartement | 60 m² | 194 500 € | 3 242 € |
| 13/04/2023 | 71 Av de la Liberation | Dépendance | non mesurée | 55 000 € | — |
| 06/02/2023 | 16 Av de la Liberation | Maison | 50 m² | 98 000 € | 1 960 € |
| 04/01/2023 | 20 Av de la Liberation | Appartement | 22 m² | 81 000 € | 3 682 € |
| 28/09/2022 | 61 Av de la Liberation | Maison | 104 m² | 296 400 € | 2 850 € |
| 22/03/2022 | 27 Av de la Liberation | Maison | 165 m² | 380 500 € | 2 306 € |
| 11/03/2022 | 43 Av de la Liberation | Appartement, Dépendance | 188 m² | 310 000 € | — |
| 17/02/2022 | 20 Av de la Liberation | Appartement | 23 m² | 83 000 € | 3 609 € |
| 31/08/2021 | 71 Av de la Liberation | Appartement | 60 m² | 195 000 € | 3 250 € |
| 28/07/2021 | 29 Av de la Liberation | Local industriel. commercial ou assimilé | 176 m² | 255 000 € | 1 449 € |
| 21/07/2021 | 50 Av de la Liberation | Maison | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 14/01/2021 | 7 Av de la Liberation | Appartement | 59 m² | 69 000 € | 1 169 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAVILLAGE DE LA CRAU
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Diversite commerciale
- Informations
- 5Secteur de Taxe d'Aménagement · Règlement Local de Publicité intercommunal · DPU · …
- Altitude, pente du terrain
- 41,8 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 700 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 1087 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de Taxe d'Aménagement
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- DPU
- Secteur affecté par le bruit
- DPUR
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2018 | Permis de construire08304717H0104 | 31 Av de la Liberation | AD 376 | 1 logement, 66 m² | 84 m² | terminé | STEPHI |
| 26/07/2017 | Permis de construire08304717H0050 | 58 Av de la Liberation | AL 433 | 1 logement | 192 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Avenue de la Libération 83260 La Crau | 84,9 m² | — | E | C |
| maison, 6 Avenue de la Libération 83260 La Crau | 242,4 m² | — | E | B |
| maison, 45 Avenue de la Libération 83260 La Crau | 53 m² | 1949 | C | A |
| maison, 22 Avenue de la Libération 83260 La Crau | 116,5 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Avenue de la Libération 83260 La Crau | 49 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 8 Avenue de la Libération 83260 La Crau | 45 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 7 Avenue de la Libération 83260 La Crau | 31,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue de la Libération 83260 La Crau | 31 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 17 Avenue de la Libération 83260 La Crau | 29,9 m² | — | C | A |
| maison, 45 Avenue de la Libération 83260 La Crau | 53,7 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 29 Avenue de la Libération 83260 La Crau | 57,8 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Avenue de la Libération 83260 La Crau | 37,5 m² | 1945 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI LUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | LA SOURCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | STEPHI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI COSISUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI COSISUD | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 bis | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 50 | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | SCI GAFF | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | SCI LES MAURETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 4 | 180 m |
| Boucherie | 2 | 230 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 270 m |
| Restaurant | 20 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 150 m |
| Banque | 5 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 210 m |
| Pharmacie | 3 | 190 m |
| Dentiste | 10 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 120 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du FenouilletpublicULISinternat
- Ecole maternelle Jules Audibertpublic
- Ecole primaire Jean AicardpublicULIS
- Ecole primaire Jean Gionopublic
Entreprises domiciliées à 200 m771
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE)autres services
- SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAScommerce
- BANQUE POPULAIRE MEDITERRANEEfinance et assurance
- CERBALLIANCE PROVENCE-AZURsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.