Route des Avocats, La Crau
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 880 €/m²
- Fourchette basse
- 2 540 €/m²
- Fourchette haute
- 5 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 811 €/m²), le quartier pour 32 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 149 €/m²), la commune pour 41 % (médiane 4 430 €/m² en 2025). Soit 3 833 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 880 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 239 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 444 €1 vente
- Estimation3 880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 90 m² au 1165 Rte des Avocats, 400 000 € le 10/01/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2023 | 655 Rte des Avocats | Appartement | 134 m² | 320 000 € | 2 388 € |
| 10/01/2023 | 1165 Rte des Avocats | Maison | 90 m² | 400 000 € | 4 444 € |
| 15/11/2021 | 1089 Rte des Avocats | Maison | 165 m² | 320 000 € | 1 939 € |
| 18/05/2021 | 1151 Rte des Avocats | Maison | 65 m² | 165 000 € | 2 538 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AAGRICOLE
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Divisions foncières soumises à déclaration préalable · Secteur affecté par le bruit · Règlement Local de Publicité intercommunal · …
- Altitude, pente du terrain
- 44,9 m · 3,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 700 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2014Sitadel ; sur les 1087 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Divisions foncières soumises à déclaration préalable
- Secteur affecté par le bruit
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Secteur de Taxe d'Aménagement
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | Permis de construire0830472600002 | 860 Route des Avocats | AO 717, AO 720 | 634 m² | 7 412 m² | commencé | CENTRE DEPARTEMENTAL DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE |
| 30/12/2021 | Permis de construire08304721H0024 | 118 Route des Avocats | AN 144 | 3 logements, 338 m² | 15 247 m² | terminé | particulier |
| 30/12/2021 | Permis de construire08304721H0024 | 118 Route des Avocats | AN 144 | 338 m² | 15 247 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2021 | Permis de construire08304721H0034 | 128 Route des Avocats | AN 1272 | 1 logement, 149 m² | 1 057 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2019 | Permis de construire08304719H0037 | 126 Route des Avocats | AN 1271, AN 1273 | 1 logement, 153 m² | 3 966 m² | terminé | particulier |
| 16/01/2019 | Permis de construire08304718H0090 | 126 Route des Avocats | AN 1273 | 1 logement, 123 m² | 850 m² | annulé | particulier |
| 13/12/2018 | Permis de construire08304718H0080 | 124 Route des Avocats | AN 1274 | 1 logement, 114 m² | — | commencé | particulier |
| 05/06/2018 | Permis de construire08304718H0012 | 126 Route des Avocats | AN 1274 | 1 logement, 156 m² | 863 m² | annulé | particulier |
| 15/05/2018 | Permis de construire08304718H0010 | 152 Route des Avocats | AN 1284 | 1 logement, 156 m² | 771 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2018 | Permis de construire08304718H0003 | 154 Route des Avocats | AN 1281, AN 1283 | 1 logement, 108 m² | 1 150 m² | terminé | particulier |
| 12/02/2018 | Permis de construire08304717H0102 | 160 Route des Avocats | AN 1240, AN 1280 | 1 logement, 149 m² | 771 m² | commencé | particulier |
| 07/02/2018 | Permis de construire08304717H0101 | 124 Route des Avocats | AN 1274 | 1 logement, 147 m² | 863 m² | annulé | particulier |
| 10/02/2017 | Permis d'aménager08304716H0008 | Route des Avocats | AN 1240, AN 742, AN 744 | — | 3 772 m² | terminé | particulier |
| 20/10/2016 | Permis d'aménager08304716H0003 | Route des Avocats | AN 1081, AN 489 | — | 3 112 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2016 | Permis de construire08304716H0023 | 1141 Route des Avocats | AO 150 | 1 logement, 85 m² | 951 m² | annulé | particulier |
| 16/06/2016 | Permis de construire08304716H0036 | 1141 Route des Avocats | AO 150 | 1 logement, 148 m² | 860 m² | commencé | particulier |
| 22/09/2015 | Permis de construire08304715H0074 | Route des Avocats | AO 169 | 2 382 m² | 7 379 m² | commencé | particulier |
| 10/08/2014 | Permis d'aménager08304714H0015 | 990 Route des Avocats | AO 169, AO 690 | — | 16 010 m² | autorisé | GEOTOP |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 778 Route des Avocats 83260 La Crau | 208,8 m² | 1975 | C | A |
| maison, 1141 Route des Avocats 83260 La Crau | 107,6 m² | 2017 | A | A |
| maison, 1141 Route des Avocats 83260 La Crau | 107,6 m² | 2017 | A | A |
| maison, 1141 Route des Avocats 83260 La Crau | 107,6 m² | 2017 | A | A |
| maison, 540 Route des Avocats 83260 La Crau | 65 m² | 1947 | B | A |
| appartement, 655 Route des Avocats 83260 La Crau | 121,3 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 655 Route des Avocats 83260 La Crau | 135 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 118 | HOLDINVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | JANIQUE FLEURS'''' | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 540 | SCI LES AVOCATS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 860 | CENTRE DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE DU VA | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 990 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 990 | CENTRE DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE DU VA | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 990 | COMMUNE DE LA CRAU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 990 | METROPOLE TOULON-PROVENCE-MEDITERRANEE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 870 m, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 870 m, une pharmacie à 870 m, une crèche à 1,4 km, une école à 1,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 70 m |
| Restaurant | 5 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 870 m |
| Pharmacie | — | 870 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 870 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 4,3 km |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 5,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS KILAautres services
- SCI FLEUR DE VIEimmobilier
- PETOUNimmobilier
- SCI LES AVOCATSimmobilier
- CENTRE DEPARTEMENTAL DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE (CDGFPT)administration publique
- MARZIAFLOR DI MANGIAGLI SILUIOSAScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.