Chemin Long, La Crau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 140 €/m²
- Fourchette basse
- 3 370 €/m²
- Fourchette haute
- 7 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 6 584 €/m²), le quartier pour 25 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 962 €/m²), la commune pour 48 % (médiane 4 430 €/m² en 2025). Soit 5 080 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 140 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20226 600 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 218 €1 vente
- 20256 880 €1 vente
- Estimation5 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 25 m² au 2472 Che Long, 172 000 € le 15/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 2472 Che Long | Maison | 25 m² | 172 000 € | 6 880 € |
| 29/10/2024 | 2701 Che Long | Maison | 108 m² | 347 500 € | 3 218 € |
| 24/03/2023 | 3448 Che Long | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 491 m² | 1 200 000 € | — |
| 27/12/2022 | 1610 Che Long | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 073 m² | 2 100 000 € | 1 957 € |
| 05/08/2022 | 2472 Che Long | Maison | 25 m² | 165 000 € | 6 600 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2022 | 561 Che Long | Vente | — | 2 050 000 € | — |
| 22/12/2021 | 2943 Che Long | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 633 m² | 1 065 000 € | — |
| 22/12/2021 | 2943 Che Long | Maison, Appartement | 250 m² | 500 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AUCa2A URBANISER A USAGE D'ACTIVITES ECONOMIQUES
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP
- Informations
- 3Règlement Local de Publicité intercommunal · DPU · Secteur affecté par le bruit
- Altitude, pente du terrain
- 30,7 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 700 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 1087 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- DPU
- Secteur affecté par le bruit
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2017 | Permis de construire08304717H0060 | 327 Chemin Long | AP 73, AP 74, AP 75 | 3 m² | 38 190 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3149 Chemin Long 83260 La Crau | 124,7 m² | 1977 | F | C |
| appartement, 2745 Chemin Long 83260 La Crau | 28,3 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 2745 Chemin Long 83260 La Crau | 93 m² | 1945 | C | B |
| maison, 2701 Chemin Long 83260 La Crau | 102 m² | — | F | C |
| maison, 2701 Chemin Long 83260 La Crau | 102,7 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 2745 Chemin Long 83260 La Crau | 58 m² | 1945 | D | B |
| maison, 3030 Chemin Long 83260 La Crau | 64,6 m² | — | C | B |
| maison, 2558 Chemin Long 83260 La Crau | 220 m² | 1945 | C | A |
| maison, 3030 Chemin Long 83260 La Crau | 51,7 m² | — | E | B |
| maison, 3030 Chemin Long 83260 La Crau | 117,7 m² | — | F | B |
| appartement, 3250 Chemin Long 83260 La Crau | 54,7 m² | — | C | B |
| maison, 3500 Chemin Long 83260 La Crau | 749,7 m² | 1945 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 561 | LA CASTILLETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 561 bis | LA CASTILLETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 561 ter | LA CASTILLETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 563 | LA CASTILLETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 565 | LA CASTILLETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 640 | TSPS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1136 | SCI TEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1138 | SCI TEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1400 bis | GAVARY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1400 | GAVARY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1610 | CHEMIN LONG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1610 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2144 | CALOGESTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2412 | SCI ZOLA INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2434 | BORDAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2442 | LA CAILLETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2700 bis | DURNEY SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux |
| 2700 | DURNEY SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 2700 | T D F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2701 | SCI DU ROUET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2742 | DURNEY SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 2745 | PUNTA DEL ESTE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2746 | DURNEY SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2770 | DURNEY SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2943 | SCI THEO LEA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3060 | GATHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3131 | UMANE | Association | propriétaire | 1 local |
| 3446 | MORA DEVELOPPEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 3500 | SCA GEORGES SIEGWALD | Société civile | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | CHEMIN LONG | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 5001 F | HOLDMASS | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,9 km, une école à 1,8 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 890 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,8 km |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 4,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m56
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VAR BATTERIES DISTRIBUTIONcommerce
- SARL GIUDICEcommerce
- TOUT POUR L'HORTICULTURE (JARDINERIE NATURE ET PROVENCE)commerce
- BORDATimmobilier
- LUMEAcommerce
- JOFAimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.