Chemin de l’Estagnol, La Crau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
12 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 370 €/m²
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 7 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2021, médiane 3 964 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 4 430 €/m² en 2025). Soit 4 376 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 370 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 567 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 195 Che de l'Estagnol | Local industriel. commercial ou assimilé | 291 m² | 325 000 € | 1 117 € |
| 28/02/2025 | 505 Che de l'Estagnol | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 662 m² | 2 185 000 € | 1 315 € |
| 06/09/2024 | 195 Che de l'Estagnol | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 192 000 € | 4 465 € |
| 20/10/2023 | 595 Che de l'Estagnol | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 302 m² | 4 750 000 € | 3 648 € |
| 08/02/2022 | 195 Che de l'Estagnol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 408 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2021 | 195 Che de l'Estagnol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 128 000 € | — |
| 06/10/2021 | 360 Che de l'Estagnol | Maison, Dépendance | 137 m² | 490 350 € | 3 579 € |
| 28/09/2021 | 195 Che de l'Estagnol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 168 000 € | — |
| 28/09/2021 | 195 Che de l'Estagnol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 198 000 € | — |
| 02/09/2021 | 195 Che de l'Estagnol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 228 000 € | — |
| 28/07/2021 | 195 Che de l'Estagnol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 402 000 € | — |
| 28/07/2021 | 195 Che de l'Estagnol | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 300 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZaA VOCATION D'ACTIVITES ECONOMIQUES A DOMINANTE TERTIAIRE
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4DPU · Secteur affecté par le bruit · Règlement Local de Publicité intercommunal · …
- Altitude, pente du terrain
- 39,4 m · 3,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 700 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 1087 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
- Secteur affecté par le bruit
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Secteur de Taxe d'Aménagement
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | Permis de construire0830472500009 | 595 Chemin de l'Estagnol | AS 576 | 118 m² | 5 745 m² | commencé | MIREILLE |
| 19/12/2024 | Permis de construire08304724H0038 | 505 Chemin de l'Estagnol | AP 724, AP 726 | 1 714 m² | 5 343 m² | terminé | ATELIER 4 + MARSEILLE |
| 19/05/2021 | Déclaration préalable08304721H0092 | 195 Chemin de L Estagnol | AP 142 | 9 m² | 50 m² | autorisé | ENEDIS |
| 20/11/2019 | Permis de construire08304719H0077 | 1038 Chemin de l'Estagnol | AR 942 | 1 logement, 128 m² | 599 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2017 | Permis d'aménager08304717H0004 | 399 Chemin de L Estagnol | AP 757 | — | 4 739 m² | autorisé | particulier |
| 30/04/2014 | Permis de construire08304714H0013 | 1101 Chemin de l'Estagnol | AR 721, AR 722 | 1 logement, 125 m² | 506 m² | commencé | particulier |
| 21/02/2014 | Permis de construire08304713H0152 | 1141 Chemin de l'Estagnol | AR 594 | 1 logement, 98 m² | 1 253 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 346 Chemin de l'Estagnol 83260 La Crau | 337,5 m² | — | C | C |
| maison, 350 Chemin de l'Estagnol 83260 La Crau | 145,7 m² | — | D | D |
| appartement, Chemin de l'Estagnol 83260 La Crau | 75,4 m² | — | C | A |
| maison, 428 Chemin de l'Estagnol 83260 La Crau | 145 m² | — | C | B |
| immeuble, 1038 Chemin de l’Estagnol 83260 La Crau | — | 1989 | C | A |
| immeuble, 1038 Chemin de l’Estagnol 83260 La Crau | — | 1989 | C | A |
| appartement, 397 Chemin de l’Estagnol 83260 La Crau | 28,4 m² | 1970 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 145 | METROPOLE TOULON-PROVENCE-MEDITERRANEE | Métropole | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 195 | IDEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 195 | JPC IMMO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 195 | LE PATIO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 195 | OPHTALMO LE PATIO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 195 | VELGA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 195 | 2 M IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 195 | BENI INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 195 | DARGUA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 195 | ELIMMO PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 195 | FARE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 195 | GROUPE SIGNATURES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 195 | LA CRAU INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 195 | MJOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 195 | SPORT 83 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 373 | ICARDI PASCAL | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 373 | MAJUS | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 397 | BLEU AZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 397 | DIET CONCEPT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 397 | FMT COTE D'AZUR | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 397 | CEDAROPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 397 | DES DEUX MAINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 397 | DIAGATOUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 397 | DUMIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 397 | JCD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 397 | JELS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 397 | JIM BEACH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 397 | LA LOMA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 397 | LA SEFIM | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 local |
| 397 | PHARMACIE DE LA MOUTONNE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 397 | SCI 2B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 397 | SCI LA MOUTONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 397 | SCI LES BRANCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 397 | THE STUDIO IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 397 | METROPOLE TOULON-PROVENCE-MEDITERRANEE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 399 | SAS ROMAIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 505 | VANNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 521 | SCI DE L'EGOUTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 595 | L'ANIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 595 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 595 A | JAC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 595 | JAC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1038 | BIDOU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1100 | MEDI CONCEPT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 90 m |
| Boulangerie | 1 | 90 m |
| Boucherie | 1 | 90 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | 7 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | 2 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 130 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 3,3 km |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jules Ferrypublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.