Impasse Lavoisier, La Crau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 220 €/m²
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 6 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 70 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 120 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 4 430 €/m² en 2025). Soit 4 211 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 220 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 605 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2023 | 334 Imp Lavoisier | Local industriel. commercial ou assimilé | 94 m² | 210 000 € | — |
| 21/02/2022 | 174 Imp Lavoisier | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 724 m² | 900 000 € | — |
| 09/11/2021 | 70 Imp Lavoisier | Local industriel. commercial ou assimilé | 313 m² | 450 000 € | 1 438 € |
| 22/06/2021 | 190 Imp Lavoisier | Local industriel. commercial ou assimilé | 434 m² | 834 000 € | 1 922 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZaA VOCATION D'ACTIVITES ECONOMIQUES A DOMINANTE TERTIAIRE
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4DPU · Périmètre OLD · Règlement Local de Publicité intercommunal · …
- Altitude, pente du terrain
- 38,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 699 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 1087 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
- Périmètre OLD
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Secteur de Taxe d'Aménagement
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | Permis de construire08304724H0029 | 5 Impasse Lavoisier | AS 450 | 97 m² | 951 m² | terminé | HORUS |
| 26/06/2024 | Permis de construire08304724H0020 | 174 Impasse Lavoisier | AS 470, AS 472 | 1 logement | 1 318 m² | commencé | SCI LESLY |
| 26/06/2024 | Permis de construire08304724H0020 | 174 Impasse Lavoisier | AS 470, AS 472 | — | 1 318 m² | commencé | SCI LESLY |
| 29/03/2023 | Permis de construire08304722H0064 | 5 Impasse Lavoisier | AS 450 | 124 m² | 951 m² | annulé | HORUS |
| 23/01/2023 | Permis de construire08304722H0062 | 224 Imp Lavoisier | AS 452 | 184 m² | 986 m² | terminé | CAPILO |
| 22/10/2020 | Permis de construire08304720H0030 | 224 Imp Lavoisier | AS 452, AS 468 | 261 m² | 986 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2014 | Permis de construire08304713H0150 | 151 Imp Lavoisier | AS 474 | 88 m² | 1 048 m² | terminé | MACVY |
| 13/06/2013 | Permis de construire08304712H0140 | 45 Imp Lavoisier | AS 474, AS 475 | 50 m² | 2 095 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 174 Impasse Lavoisier 83260 La Crau | 65,3 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 174 Impasse Lavoisier 83260 La Crau | 69 m² | 2007 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | HORUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | TIPHIQUENDYL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | AV EVOLUTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | C D R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | DU PASQUA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | PRITVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | SCI LES 3 SALINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | HORUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 | HUGBOX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | LES TROISERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 92 | J B C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 126 | AG2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 126 | LAPORTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 126 | SCI SGP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 126 | SOPHIE SERENITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 144 | ERJY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 151 | MACVY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 151 | LES DEUX PORTES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 158 | PANAKELA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 190 | EPSILON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 224 | CAPILO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 260 | PNCP BONARDO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 334 | C A N L E | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 334 | JUSTANAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 334 | LA PIVOTTE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 334 | PIERRAPH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 334 | GINGER 0382 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 334 | SCI IMMOBILIERE POLYEXPERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 334 | THE STUDIO IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 110 m |
| Boulangerie | 1 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 5 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 2,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 1 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 220 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 3,3 km |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m336
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALDI MARCHE CAVAILLONcommerce
- POLYEXPERT FRANCEfinance et assurance
- IMASUD LES MEDECINS RADIOLOGUESsanté et action sociale
- EUROFINS LABAZUR ALPES-SUD VARsanté et action sociale
- LE SPOT 2000 (SPORT PASSION - BIOTHELYS - CEB - IMC)activités scientifiques et techniques
- EUROPEAN DEFENSE ECONOMIC NETWORKS (E.D.E.N.)autres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.