Rue Louis Martin, La Croix-Valmer
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BZ 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 880 €/m²
- Fourchette basse
- 3 420 €/m²
- Fourchette haute
- 6 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 3 799 €/m²), le quartier pour 42 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 145 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 6 351 €/m² en 2025). Soit 4 844 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 880 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20243 810 €3 ventes
- Estimation4 880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière mesurée : 41 m² au Rue Louis Martin, 155 000 € le 17/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | Rue Louis Martin | Appartement | 41 m² | 155 000 € | 3 780 € |
| 17/04/2024 | 171 Rue Louis Martin | Appartement | 55 m² | 210 000 € | 3 818 € |
| 16/02/2024 | Rue Louis Martin | Appartement | 21 m² | 80 000 € | 3 810 € |
| 15/01/2024 | 171 Rue Louis Martin | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 600 m² | 1 180 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone dense du centre ancien du village
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Secteur soumis à Droit de Prémption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 103,8 m · 6,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 542 kWh/an1 921 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 297 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur soumis à Droit de Prémption Urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | Permis de construire0830482400019 | 233 Rue Louis Martin | BZ 189 | 180 m² | 1 755 m² | commencé | COMMUNE DE LA CROIX VALMER |
| 21/02/2024 | Permis de démolir0830482400002 | 233 Rue Louis Martin | BZ 189 | — | 1 755 m² | autorisé | COMMUNE DE LA CROIX VALMER |
| 10/01/2022 | Permis de construire08304821J0062 | 233 Rue Louis Martin | BZ 179, BZ 185, BZ 189 | 102 m² | 8 499 m² | commencé | COMMUNE DE LA CROIX VALMER |
| 08/06/2020 | Permis de construire08304819J0067 | 256 Rue Louis Martin | BZ 160 | 82 m² | 1 008 m² | annulé | SARL LA BIENVENUE |
| 06/02/2018 | Permis de construire08304817J0044 | 287 Rue Louis Martin | BZ 189 | 90 m² | 1 755 m² | commencé | COMMUNE DE LA CROIX VALMER |
| 06/06/2016 | Déclaration préalable08304816J0043 | 256 Rue Louis Martin | BZ 160 | — | 1 008 m² | autorisé | SARL LA BIENVENUE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/12/2012
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Louis Martin 83420 La Croix-Valmer | 37,4 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Louis Martin 83420 La Croix-Valmer | 30,5 m² | 1981 | C | A |
| appartement, 55 Rue Louis Martin 83420 La Croix-Valmer | 71 m² | 1980 | C | A |
| appartement, Rue Louis Martin 83420 La Croix-Valmer | 42,6 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 41 Rue Louis Martin 83420 La Croix-Valmer | 63,7 m² | 1983 | B | A |
| appartement, 31 Rue Louis Martin 83420 La Croix-Valmer | 38 m² | — | D | B |
| appartement, 73 Rue Louis Martin 83420 La Croix-Valmer | 50,6 m² | — | C | A |
| appartement, 73 Rue Louis Martin 83420 La Croix-Valmer | 50,8 m² | — | B | A |
| appartement, Rue Louis Martin 83420 La Croix-Valmer | 49 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 125 Rue Louis Martin 83420 La Croix-Valmer | 40,8 m² | — | B | A |
| appartement, 159 Rue Louis Martin 83420 La Croix-Valmer | 79,4 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 159 Rue Louis Martin 83420 La Croix-Valmer | 79,4 m² | 1949 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | HP-LA ROTONDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | HP-LA ROTONDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 102 | COMMUNE DE LA CROIX VALMER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 164 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CHAUPAT ET PAR ABREVIATION SCI CH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 169 | AGLM GOURBENET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 171 | M D R | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 171 | AGLM GOURBENET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 173 | AGLM GOURBENET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 177 | AGLM GOURBENET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 183 | LE BAZAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 191 | LE BAZAR | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 197 | CLARASAM | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 209 | ALLIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 219 | A'MARY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 221 | BPV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 233 | COMMUNE DE LA CROIX VALMER | Commune | propriétaire | 1 local |
| 287 | COMMUNE DE LA CROIX VALMER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | BPV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 70 m |
| Boulangerie | 2 | 10 m |
| Boucherie | 1 | 70 m |
| Poissonnerie | 1 | 120 m |
| Fruits et légumes | — | 5,0 km |
| Restaurant | 12 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 5,0 km |
| Banque | 1 | 10 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 50 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 80 m |
| Dentiste | 1 | 30 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 40 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 760 m |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 200 m |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 3,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 50 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | 1 | 120 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Georges Selliezpublic
- Ecole primaire La Croix Valmerpublic
Entreprises domiciliées à 200 m596
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA)finance et assurance
- BIOGROUP COTE D'AZURsanté et action sociale
- UNION GEST ETS CAIS ASS MAL PACA CORSE (UGECAM)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.