Rue Frédéric Mistral, La Croix-Valmer
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 800 €/m²
- Fourchette basse
- 4 060 €/m²
- Fourchette haute
- 7 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 782 €/m²), le quartier pour 12 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 505 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 6 351 €/m² en 2025). Soit 5 762 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 800 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 633 €4 ventes
- 20224 789 €8 ventes
- 20235 753 €1 vente
- 20246 651 €3 ventes
- 20256 104 €1 vente
- Estimation5 800 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 35 Rue Frederic Mistral, 293 000 € le 24/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 106 Rue Frederic Mistral | Appartement | 180 m² | 845 500 € | — |
| 13/10/2025 | 35 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 50 m² | 277 500 € | — |
| 24/04/2025 | 35 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 48 m² | 293 000 € | 6 104 € |
| 20/12/2024 | 35 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 37 m² | 307 775 € | 8 318 € |
| 20/12/2024 | 35 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 43 m² | 286 000 € | 6 651 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 35 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 54 m² | 330 000 € | 6 111 € |
| 13/09/2024 | 35 Rue Frederic Mistral | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 11/07/2024 | 35 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 147 m² | 875 000 € | — |
| 19/02/2024 | 35 Rue Frederic Mistral | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 12/01/2024 | 35 Rue Frederic Mistral | Dépendance | non mesurée | 13 090 € | — |
| 30/03/2023 | 395 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 68 m² | 313 807,8 € | — |
| 21/02/2023 | 35 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 44 m² | 253 115 € | 5 753 € |
| 13/12/2022 | 35 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 60 m² | 342 000 € | 5 700 € |
| 08/11/2022 | 541 Rue Frederic Mistral | Vente | 1 841 m² de terrain | 1 € | — |
| 17/10/2022 | 35 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 43 m² | 183 846 € | 4 275 € |
| 05/09/2022 | 35 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 53 m² | 266 700 € | 5 032 € |
| 09/08/2022 | 395 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 68 m² | 195 500 € | 2 875 € |
| 20/07/2022 | 35 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 50 m² | 235 600 € | 4 712 € |
| 01/06/2022 | 35 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 53 m² | 235 000 € | 4 434 € |
| 16/05/2022 | 395 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 68 m² | 262 000 € | — |
| 31/03/2022 | 35 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 137 m² | 785 600 € | 5 734 € |
| 04/03/2022 | 35 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 37 m² | 180 000 € | 4 865 € |
| 05/11/2021 | 2 Rue Frederic Mistral | Local industriel. commercial ou assimilé | 327 m² | 750 000 € | 2 294 € |
| 30/09/2021 | 35 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 59 m² | 280 000 € | 4 746 € |
| 21/06/2021 | 35 Rue Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 48 m² | 216 900 € | 4 519 € |
| 27/05/2021 | 35 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 43 m² | 177 000 € | 4 116 € |
| 12/05/2021 | 175 Rue Frederic Mistral | Maison | 80 m² | 460 000 € | 5 750 € |
| 20/04/2021 | 35 Rue Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 50 m² | 253 000 € | 5 060 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone mixte (premiere extension du centre ancien du village)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Secteur soumis à Droit de Prémption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 109,8 m · 11,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 503 kWh/an1 905 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 297 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur soumis à Droit de Prémption Urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2024 | Permis de construire0830482300069 | 106 Rue Frederic Mistral | AC 169, AC 173, AC 174 | 3 logements, 81 m² | 695 m² | autorisé | SCI BEN |
| 24/01/2022 | Permis de construire08304821J0089 | 175 Rue Frederic Mistral | AC 43 | 1 logement, 212 m² | 978 m² | terminé | particulier |
| 20/07/2021 | Permis de construire08304821J0029 | 323 Rue Frederic Mistral | AC 185 | 3 logements, 258 m² | 753 m² | commencé | particulier |
| 28/03/2019 | Permis de construire08304818J0064 | 323 Rue Frederic Mistral | AC 185 | 1 logement, 233 m² | 753 m² | commencé | TERRES DE CARRY |
| 13/12/2016 | Permis de construire08304816J0038 | 317 Rue Frederic Mistral | AC 139P, AC 59 P, AC 63P | 1 logement, 153 m² | 705 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2016 | Permis de construire08304816J0022 | 376 Rue Frederic Mistral | AA 115 | 10 logements, 607 m² | 1 163 m² | terminé | SCI MEDITERRANEE |
| 03/12/2014 | Permis de construire08304814J0033 | Rue Frederic Mistral | AA 116, AA 119 | 119 logements, 7 088 m² | 20 935 m² | terminé | SCI MEDITERRANEE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/12/2012
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 591 Rue Frédéric Mistral 83420 La Croix-Valmer | 80 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 591 Rue Frédéric Mistral 83420 La Croix-Valmer | 80 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 591 Rue Frédéric Mistral 83420 La Croix-Valmer | 69 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 591 Rue Frédéric Mistral 83420 La Croix-Valmer | 80 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 591 Rue Frédéric Mistral 83420 La Croix-Valmer | 54 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 591 Rue Frédéric Mistral 83420 La Croix-Valmer | 66 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 591 Rue Frédéric Mistral 83420 La Croix-Valmer | 66 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 591 Rue Frédéric Mistral 83420 La Croix-Valmer | 66 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 591 Rue Frédéric Mistral 83420 La Croix-Valmer | 69 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 541 Rue Frédéric Mistral 83420 La Croix-Valmer | 80 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 591 Rue Frédéric Mistral 83420 La Croix-Valmer | 69 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 591 Rue Frédéric Mistral 83420 La Croix-Valmer | 66 m² | 2010 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DE MERINVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | HP-LA ROTONDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SFS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | LES REVES DE LA CROIX | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 35 | IMMOBILIERE DE REUILLY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 35 | SCI JALMARES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | SCI LES 3 MERS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | SCP GWENDA | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | JALMARES II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | MGM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 106 | LES LOCATIONS DE LA CROIX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 260 | COMMUNE DE LA CROIX VALMER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 301 | TERRES DE CARRY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 395 | COMMUNE DE LA CROIX VALMER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 541 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAR | Bailleur social | propriétaire | 43 locaux |
| 580 | COMMUNE DE LA CROIX VALMER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 591 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAR | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 591 | COMMUNE DE LA CROIX VALMER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 643 | COMMUNE DE LA CROIX VALMER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 280 m |
| Boulangerie | 3 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | 1 | 300 m |
| Fruits et légumes | — | 4,8 km |
| Restaurant | 13 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 1 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 5,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | — | 980 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 5,0 km |
| Bibliothèque | — | 3,8 km |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | 1 | 370 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Georges Selliezpublic
- Ecole primaire La Croix Valmerpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.