Allée de la Vigie, La Croix-Valmer
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
5 840 €/m²
- Fourchette basse
- 3 690 €/m²
- Fourchette haute
- 8 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2025, médiane 6 557 €/m²), le quartier pour 62 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 505 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 6 351 €/m² en 2025). Soit 5 862 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 840 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 109 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 141 All de la Vigie | Appartement, Dépendance | 61 m² | 400 000 € | 6 557 € |
| 11/10/2022 | 104 All de la Vigie | Appartement, Dépendance | 156 m² | 475 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone mixte (premiere extension du centre ancien du village)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emplacement reserve aux voies publiques
- Informations
- 1Secteur soumis à Droit de Prémption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 126,6 m · 21,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 545 kWh/an1 922 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement reserve aux voies publiques
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur soumis à Droit de Prémption Urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/12/2012
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 66 Allée de la Vigie 83420 La Croix-Valmer | 50 m² | 1971 | B | A |
| appartement, 66 Allée de la Vigie 83420 La Croix-Valmer | 50 m² | 1971 | B | A |
| appartement, 66 Allée de la Vigie 83420 La Croix-Valmer | 77 m² | 1971 | B | A |
| appartement, 66 Allée de la Vigie 83420 La Croix-Valmer | 77 m² | 1971 | B | A |
| appartement, 66 Allée de la Vigie 83420 La Croix-Valmer | 73 m² | 1971 | B | A |
| appartement, 66 Allée de la Vigie 83420 La Croix-Valmer | 62 m² | 1971 | B | A |
| appartement, 66 Allée de la Vigie 83420 La Croix-Valmer | 73 m² | 1971 | B | A |
| appartement, 66 Allée de la Vigie 83420 La Croix-Valmer | 50 m² | 1971 | C | A |
| appartement, 66 Allée de la Vigie 83420 La Croix-Valmer | 93 m² | 1971 | C | A |
| appartement, 66 Allée de la Vigie 83420 La Croix-Valmer | 50 m² | 1971 | B | A |
| appartement, 66 Allée de la Vigie 83420 La Croix-Valmer | 93 m² | 1971 | B | A |
| appartement, 66 Allée de la Vigie 83420 La Croix-Valmer | 93 m² | 1971 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAR | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAR | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | VIAGENERATIONS | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES 048 AC142 RES VILLA VALMERIA | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 4 locaux |
| 111 | MMSONS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 111 | SIGAUD | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | 1 | 330 m |
| Fruits et légumes | — | 4,8 km |
| Restaurant | 13 | 10 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 1 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 5,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | — | 3,8 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 390 m |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | — | 3,8 km |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | 1 | 340 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Georges Selliezpublic
- Ecole primaire La Croix Valmerpublic
Entreprises domiciliées à 200 m216
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE)autres services
- DUPONT RESTAURATIONhébergement et restauration
- COMMUNE DE LA CROIX VALMERadministration publique
- SUD EST REPARATION (SUD EST REPARATION)commerce
- TROP SAINTcommerce
- CERAMICHE PROVENZA SPAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.