Rue de la Corniche des Crêtes, La Croix-Valmer
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BZ 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 710 €/m²
- Fourchette basse
- 3 990 €/m²
- Fourchette haute
- 7 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 545 €/m²), le quartier pour 17 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 145 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 6 351 €/m² en 2025). Soit 5 666 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 725 €1 vente
- 20225 038 €2 ventes
- 20234 767 €3 ventes
- 20244 896 €2 ventes
- 20256 498 €4 ventes
- Estimation5 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 330 Rue de la Corniche des Cretes, 302 000 € le 20/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 330 Rue de la Corniche des Cretes | Appartement, Dépendance | 43 m² | 302 000 € | 7 023 € |
| 15/04/2025 | 300 Rue de la Corniche des Cretes | Appartement, Dépendance | 62 m² | 370 350 € | 5 973 € |
| 06/03/2025 | 330 Rue de la Corniche des Cretes | Appartement, Dépendance | 41 m² | 322 240 € | 7 860 € |
| 17/01/2025 | 330 Rue de la Corniche des Cretes | Appartement | 44 m² | 220 000 € | 5 000 € |
| 07/06/2024 | 300 Rue de la Corniche des Cretes | Dépendance, Appartement | 49 m² | 262 800 € | 5 363 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2024 | 1 Rue de la Corniche des Cretes | Dépendance, Appartement | 42 m² | 186 000 € | 4 429 € |
| 29/09/2023 | 330 Rue de la Corniche des Cretes | Appartement, Dépendance | 43 m² | 205 000 € | 4 767 € |
| 02/06/2023 | 330 Rue de la Corniche des Cretes | Dépendance, Appartement | 43 m² | 226 000 € | 5 256 € |
| 19/04/2023 | 330 Rue de la Corniche des Cretes | Dépendance, Appartement | 43 m² | 200 000 € | 4 651 € |
| 19/10/2022 | 330 Rue de la Corniche des Cretes | Appartement, Dépendance | 83 m² | 405 000 € | 4 880 € |
| 07/07/2022 | Rue de la Corniche des Cretes | Appartement, Maison | 139 m² | 500 000 € | — |
| 30/05/2022 | 300 Rue de la Corniche des Cretes | Dépendance, Appartement | 46 m² | 239 000 € | 5 196 € |
| 17/02/2022 | 1 Rue de la Corniche des Cretes | Dépendance, Appartement | 42 m² | 150 000 € | — |
| 10/02/2022 | 1 Rue de la Corniche des Cretes | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 03/05/2021 | 330 Rue de la Corniche des Cretes | Appartement, Dépendance | 51 m² | 292 000 € | 5 725 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaZone mixte (dernier rideau d extension du centre)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Secteur soumis à Droit de Prémption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 130,1 m · 9,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 545 kWh/an1 922 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur soumis à Droit de Prémption Urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/12/2012
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de la Corniche des Crêtes 83420 La Croix-Valmer | 55,5 m² | 1980 | D | B |
| appartement, Rue de la Corniche des Crêtes 83420 La Croix-Valmer | 31,2 m² | 1981 | D | B |
| immeuble, 300 Rue de la Corniche des Crêtes 83420 La Croix-Valmer | — | — | C | B |
| immeuble, 1 Rue de la Corniche des Crêtes 83420 La Croix-Valmer | — | 1979 | C | A |
| appartement, Rue de la Corniche des Crêtes 83420 La Croix-Valmer | 17,3 m² | 1974 | C | B |
| appartement, 330 Rue de la Corniche des Crêtes 83420 La Croix-Valmer | 43,5 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 330 Rue de la Corniche des Crêtes 83420 La Croix-Valmer | 44,1 m² | — | C | A |
| appartement, 330 Rue de la Corniche des Crêtes 83420 La Croix-Valmer | 44,1 m² | — | C | A |
| appartement, 300 Rue de la Corniche des Crêtes 83420 La Croix-Valmer | 62,1 m² | 1985 | D | B |
| appartement, Rue de la Corniche des Crêtes 83420 La Croix-Valmer | 44,3 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 330 Rue de la Corniche des Crêtes 83420 La Croix-Valmer | 43,5 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 1 Rue de la Corniche des Crêtes 83420 La Croix-Valmer | 40,4 m² | 1980 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SYNDIC CAP SOLEIL | Association | propriétaire | 7 locaux |
| 1 | HELCOS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 300 | SCI CAP 2020 | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 300 | SCI LES CELEBES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 300 | MARINA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 300 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES 048 AC142 RES VILLA VALMERIA | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | 1 | 290 m |
| Fruits et légumes | — | 4,9 km |
| Restaurant | 12 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 5,0 km |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | 4,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 310 m |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 3,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 500 m |
| France Services | 1 | 260 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Georges Selliezpublic
- Ecole primaire La Croix Valmerpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.