rue de la République, Cuers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille I 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 023 €/m²
13 appartements mesurés ; 1 530 €/m² pour une maison, 3 ventes. 23 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 94 m² au 2 Rue de la Republique, 163 840 € le 29/04/2025.
2 420 €/m²
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 3 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 132 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 656 €/m² en 2025). Soit 2 359 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 791 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 924 €6 ventes
- 20222 023 €1 vente
- 20233 375 €2 ventes
- 20242 268 €3 ventes
- 20251 743 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rue de la Republique | Appartement | 94 m² | 163 840 € | 1 743 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue de la Republique | Dépendance | non mesurée | 55 000 € | — |
| 04/10/2024 | 8 Rue de la Republique | Appartement | 56 m² | 127 000 € | 2 268 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue de la Republique | Appartement | 44 m² | 124 750 € | 2 835 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 74 m² | 100 000 € | 1 351 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | 11 Rue de la Republique | Appartement | 94 m² | 151 500 € | 1 612 € |
| 29/09/2023 | 28 Rue de la Republique | Appartement | 76 m² | 171 000 € | 2 250 € |
| 14/09/2023 | 23 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 82 m² | 183 900 € | — |
| 11/07/2023 | 2 Rue de la Republique | Appartement | 20 m² | 90 000 € | 4 500 € |
| 20/01/2023 | 6 Rue de la Republique | Appartement | 90 m² | 189 830 € | — |
| 09/11/2022 | 29 Rue de la Republique | Maison | 100 m² | 153 000 € | 1 530 € |
| 30/03/2022 | 9 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 115 000 € | 2 091 € |
| 21/03/2022 | 5 Rue de la Republique | Maison | 108 m² | 305 500 € | 2 829 € |
| 24/01/2022 | 6 Rue de la Republique | Dépendance | non mesurée | 85 000 € | — |
| 13/01/2022 | 24 Rue de la Republique | Appartement | 64 m² | 129 500 € | 2 023 € |
| 15/10/2021 | 24 Rue de la Republique | Appartement | 34 m² | 66 600 € | 1 959 € |
| 11/10/2021 | 9 Rue de la Republique | Appartement | 44 m² | 134 000 € | 3 045 € |
| 27/08/2021 | 5 Rue de la Republique | Maison | 108 m² | 102 000 € | 944 € |
| 28/06/2021 | 28 Rue de la Republique | Appartement | 63 m² | 155 000 € | 2 460 € |
| 05/05/2021 | 11 Rue de la Republique | Appartement | 94 m² | 149 900 € | 1 595 € |
| 29/03/2021 | 6 Rue de la Republique | Appartement | 45 m² | 85 000 € | 1 889 € |
| 25/03/2021 | 20 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 70 m² | 187 000 € | — |
| 15/02/2021 | 6 Rue de la Republique | Appartement | 45 m² | 83 000 € | 1 844 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre droit de préemption urbain renforcé · Périmètre droit de préemption urbain simple
- Altitude, pente du terrain
- 141,6 m · 2,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 616 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 847 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre droit de préemption urbain simple
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Déclaration préalable0830492500166 | 12 Rue de la Republique | AB 65 | 1 logement, 26 m² | 106 m² | autorisé | particulier |
| 14/11/2024 | Déclaration préalable08304924C0194 | 9 Rue de la Republique | AB 102 | 1 logement, 10 m² | 129 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2014 | Permis de construire08304914C0041 | 18 Rue de la Republique | I 1380, I 1379 | 1 logement, 38 m² | 74 m² | commencé | particulier |
| 28/03/2013 | Permis de construire08304912C0250 | 15 Rue de la Republique | I 800 | 2 logements, 44 m² | 118 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 rue de la République 83390 Cuers | 23,2 m² | — | B | A |
| appartement, 17 rue de la République 83390 Cuers | 43,6 m² | — | E | B |
| appartement, 15 rue de la République 83390 Cuers | 46,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 3 rue de la République 83390 Cuers | 40,5 m² | — | B | A |
| maison, 20 rue de la République 83390 Cuers | 80,7 m² | 1900 | B | A |
| appartement, rue de la République 83390 Cuers | 69,8 m² | — | B | A |
| appartement, 11 rue de la République 83390 Cuers | 92,3 m² | — | C | A |
| appartement, 4 rue de la République 83390 Cuers | 28,3 m² | — | E | C |
| appartement, 27 rue de la République 83390 Cuers | 50 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 1 rue de la République 83390 Cuers | 90 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 20 rue de la République 83390 Cuers | 26,1 m² | 1921 | C | A |
| appartement, 4 rue de la République 83390 Cuers | 35 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LE PROVENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | LES 3 FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | POMME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI R3A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | DEPANAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | BIBOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI JBSG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 50 m |
| Boulangerie | 4 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 130 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 16 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | 6 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 70 m |
| Pharmacie | 2 | 60 m |
| Dentiste | 7 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 110 m |
| Collège | 2 | 110 m |
| Lycée | 1 | 110 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 100 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 100 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Martheprivé
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1publicULIS
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Marcel Pagnolpublic
- Ecole primaire Jean Jaurès 2public
- Ecole primaire privée Sainte Martheprivé
- Lycée professionnel Sainte-Martheprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.