Chemin du Haut Pas Redon, Cuers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 05Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
20 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 750 €/m²
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 5 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2021, médiane 5 005 €/m²), le quartier pour 58 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 650 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 3 779 €/m² en 2025). Soit 3 822 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 637 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 769 Che du Haut Pas Redon | Maison, Dépendance | 390 m² | 1 159 000 € | — |
| 26/09/2025 | 509 Che du Haut Pas Redon | Vente | 3 970 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 14/08/2025 | 135 Che du Haut Pas Redon | Vente | 366 m² de terrain | 399 000 € | — |
| 01/07/2025 | 146 Che du Haut Pas Redon | Dépendance, Maison | 268 m² | 540 000 € | — |
| 04/02/2025 | 788 Che du Haut Pas Redon | Dépendance, Maison | 465 m² | 526 700 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | 135 Che du Haut Pas Redon | Vente | 278 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 01/08/2023 | 135 Che du Haut Pas Redon | Vente | 732 m² de terrain | 305 000 € | — |
| 29/06/2023 | 769 Che du Haut Pas Redon | Maison | 160 m² | 371 420 € | — |
| 11/05/2023 | 135 Che du Haut Pas Redon | Vente | 333 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 05/05/2023 | 135 Che du Haut Pas Redon | Vente | 256 m² de terrain | 142 000 € | — |
| 04/05/2023 | 135 Che du Haut Pas Redon | Vente | 375 m² de terrain | 148 000 € | — |
| 14/12/2022 | 1112 Che du Haut Pas Redon | Maison | 302 m² | 585 000 € | — |
| 09/11/2022 | 509 Che du Haut Pas Redon | Dépendance, Maison | 435 m² | 600 000 € | — |
| 26/04/2022 | 855 Che du Haut Pas Redon | Maison | 360 m² | 630 000 € | — |
| 19/04/2022 | 103 Che du Haut Pas Redon | Vente | 1 123 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 16/09/2021 | 146 Che du Haut Pas Redon | Dépendance, Maison | 119 m² | 550 000 € | 4 622 € |
| 25/08/2021 | 135 Che du Haut Pas Redon | Vente | 630 m² de terrain | 251 000 € | — |
| 21/06/2021 | 103 Che du Haut Pas Redon | Vente | 600 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 01/03/2021 | 992 Che du Haut Pas Redon | Dépendance, Maison | 212 m² | 385 000 € | — |
| 10/02/2021 | 135 Che du Haut Pas Redon | Vente | 649 m² de terrain | 230 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espace boisé classé
- Altitude, pente du terrain
- 188,8 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 652 kWh/an1 971 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 25 depuis 2015Sitadel ; sur les 847 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace boisé classé
Les 25 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | Permis de construire08304924C0029 | Chemin du Haut Pas Redon | C 3121 | 6 logements, 867 m² | 7 473 m² | commencé | MODERNY |
| 26/03/2024 | Permis de construire08304924C0008 | 135 J Che du Haut Pas Redon | C 3742 | 1 logement, 92 m² | 278 m² | commencé | particulier |
| 20/11/2023 | Permis de démolir08304923C0002 | 316 Che du Haut Pas Redon | AK 11 | — | 343 m² | commencé | METROPOLE TOULON-PROVENCE-MEDITERRANEE |
| 27/03/2023 | Permis de construire08304923C0017 | 135 Chemin du Haut Pas Redon - | C 3743 | 1 logement, 93 m² | 379 m² | terminé | KEYHOME |
| 27/03/2023 | Permis de construire08304923C0018 | 135 F Chemin du Haut Pas Redon - | C 3744 | 1 logement, 93 m² | 381 m² | terminé | KEYHOME |
| 03/03/2022 | Permis de construire08304921C0088 | 32 Che du Haut Pas Redon | AK 329 | 1 logement, 73 m² | 442 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2021 | Permis de construire08304921C0068 | 22 Chemin du Haut Pas Redon | AK 329 | 1 logement, 70 m² | 417 m² | terminé | particulier |
| 09/09/2021 | Permis de construire08304921C0024 | 509 Che du Haut Pas Redon | AL 375 | 1 logement, 90 m² | 1 528 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2021 | Permis de construire08304921C0037 | 135 Chemin du Haut Pas Redon / | C 3661 | 1 logement, 104 m² | 630 m² | terminé | particulier |
| 27/05/2021 | Permis de construire08304921C0017 | 135 B Chemin du Haut Pas Redon | C 3653, C 3655 | 1 logement, 141 m² | 1 204 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2021 | Permis de construire08304920C0052 | 137 Chemin du Haut Pas Redon | C 3659 | 1 logement, 96 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 16/11/2020 | Permis de construire08304920C0045 | 135 Chemin du Haut Pas Redon | C 3101 | 1 logement, 105 m² | 5 273 m² | annulé | particulier |
| 20/10/2020 | Permis de construire08304920C0037 | 135 Chemin du Haut Pas Redon | C 3101, C 3657, C 563 | 1 logement, 112 m² | 6 792 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2019 | Permis de construire08304919C0038 | 103 Chemin du Haut Pas Redon | C 3101, C 3658 | 1 logement, 89 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 13/11/2018 | Permis de construire08304918C0070 | 160 Che du Haut Pas Redon | AK 12, C 3483 | 1 logement, 135 m² | 5 040 m² | autorisé | particulier |
| 13/11/2018 | Permis de construire08304918C0071 | 161 Che du Haut Pas Redon | C 3484 | 1 logement, 135 m² | 2 488 m² | autorisé | particulier |
| 14/09/2018 | Permis d'aménager0830491800001 | 137 Chemin du Haut Pas Redon | C 3101, C 563, C 564 | — | 28 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2018 | Permis de construire08304917C0116 | 1116 Chemin du Haut Pas Redon | AL 31 | 1 logement, 84 m² | 2 674 m² | terminé | particulier |
| 04/06/2018 | Permis de construire08304917C0105 | 1115 Chemin du Haut Pas Redon | AL 31 | 1 logement, 109 m² | 2 003 m² | commencé | particulier |
| 05/02/2018 | Permis de construire08304917C0084 | 146 Chemin du Haut Pas Redon | AK 367 | 1 logement, 95 m² | — | commencé | particulier |
| 11/10/2017 | Permis de construire08304917C0075 | Che du Haut Pas Redon | AK 359 | 1 logement, 100 m² | 1 038 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2017 | Permis de construire08304917C0017 | 0 Chemin du Haut Pas Redon | AL 32, AL 3423 | 1 logement, 99 m² | 2 245 m² | commencé | particulier |
| 18/04/2017 | Permis de construire08304916C0086 | 769 Chemin du Haut Pas Redon | AL 328, AL 329 | 1 logement, 199 m² | 4 330 m² | autorisé | particulier |
| 16/02/2017 | Permis de construire08304916C0073 | 836 Chemi du Haut Pas Redon | AL 28 | 1 logement, 57 m² | 3 046 m² | commencé | particulier |
| 23/11/2015 | Permis de construire08304915C0034 | 561 Chemi du Haut Pas Redon | C 1682 | 1 logement, 99 m² | 2 000 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 350 Chemin du Haut Pas Redon 83390 Cuers | 100 m² | 2017 | A | A |
| maison, 855 Chemin du Haut Pas Redon 83390 Cuers | 402 m² | 1983 | A | A |
| maison, 510 Chemin du Haut Pas Redon 83390 Cuers | 63,5 m² | — | B | A |
| maison, 769 Chemin du Haut Pas Redon 83390 Cuers | 160 m² | — | C | B |
| maison, 769 Chemin du Haut Pas Redon 83390 Cuers | 323 m² | 2004 | A | A |
| maison, 517 Chemin du Haut Pas Redon 83390 Cuers | 111,5 m² | 2016 | A | A |
| maison, 788 Chemin du Haut Pas Redon 83390 Cuers | 155 m² | 1996 | C | C |
| maison, 146 Chemin du Haut Pas Redon 83390 Cuers | 135 m² | 1999 | D | D |
| appartement, Chemin du Haut Pas Redon 83390 Cuers | 43 m² | — | C | C |
| maison, 769 Chemin du Haut Pas Redon 83390 Cuers | 90 m² | 1989 | C | B |
| maison, 1116 Chemin du Haut Pas Redon 83390 Cuers | 160 m² | 1986 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 86 | COMMUNE DE CUERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | COMMUNE DE CUERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 135 | JBL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 135 G | KEYHOME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 135 F | KEYHOME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 137 | COMMUNE DE CUERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 137 | JBL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 316 | METROPOLE TOULON-PROVENCE-MEDITERRANEE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 760 m, une supérette ou épicerie à 840 m, une boulangerie à 510 m, un médecin généraliste à 760 m, une pharmacie à 760 m, une crèche à 1,1 km, une école à 500 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.