Avenue Léon Amic, Cuers
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille G 06Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 250 €/m²
3 maisons mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 103 m² au 365 Av Leon Amic, 750 000 € le 05/09/2024.
3 520 à 4 930 €/m²
Une vente sur deux entre 3 520 et 4 930 €/m², huit sur dix entre 2 740 et 5 950 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 097 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 534 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 865 €18 ventes
- 202311 ventes
- 20247 282 €6 ventes
- 202510 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 875 Av Leon Amic | Local industriel. commercial ou assimilé | 277 m² | 900 000 € | 3 249 € |
| 30/06/2025 | 290 Av Leon Amic | Vente | 512 m² de terrain | 108 000 € | — |
| 30/04/2025 | 365 Av Leon Amic | Vente | 393 m² de terrain | 186 000 € | — |
| 23/04/2025 | 365 Av Leon Amic | Vente | 416 m² de terrain | 164 000 € | — |
| 11/04/2025 | 365 Av Leon Amic | Vente | 716 m² de terrain | 716 € | — |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 365 Av Leon Amic | Vente | 418 m² de terrain | 183 000 € | — |
| 28/03/2025 | 365 Av Leon Amic | Vente | 2 988 m² de terrain | 157 000 € | — |
| 26/03/2025 | 365 Av Leon Amic | Vente | 400 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 07/03/2025 | 875 Av Leon Amic | Local industriel. commercial ou assimilé | 254 m² | 384 000 € | 1 512 € |
| 24/01/2025 | 365 Av Leon Amic | Vente | 434 m² de terrain | 184 000 € | — |
| 16/12/2024 | 290 Av Leon Amic | Dépendance, Maison | 93 m² | 396 160 € | — |
| 05/09/2024 | 365 Av Leon Amic | Maison | 103 m² | 750 000 € | 7 282 € |
| 29/08/2024 | 90 Av Leon Amic | Dépendance, Appartement | 41 m² | 157 500 € | — |
| 18/07/2024 | 805 Av Leon Amic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 920 000 € | — |
| 27/06/2024 | 755 Av Leon Amic | Vente | 210 m² de terrain | 846 € | — |
| 30/04/2024 | 805 Av Leon Amic | Maison, Dépendance | 358 m² | 1 500 000 € | — |
| 19/12/2023 | 870 Av Leon Amic | Dépendance, Maison | 164 m² | 335 000 € | — |
| 12/12/2023 | 660 Av Leon Amic | Vente | 304 m² de terrain | 300 € | — |
| 10/08/2023 | 755 Av Leon Amic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 10 000 € | — |
| 10/08/2023 | 755 Av Leon Amic | Vente en l'état futur d'achèvement | 110 m² | 662 400 € | 6 022 € |
| 17/07/2023 | 755 Av Leon Amic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 540 000 € | — |
| 30/05/2023 | 875 Av Leon Amic | Vente | 2 502 m² de terrain | 1 140 000 € | — |
| 25/04/2023 | 875 Av Leon Amic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 402 000 € | — |
| 25/04/2023 | 875 Av Leon Amic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 648 000 € | — |
| 12/04/2023 | 875 Av Leon Amic | Vente en l'état futur d'achèvement | 299 m² | 600 000 € | 2 007 € |
| 17/01/2023 | 875 Av Leon Amic | Vente en l'état futur d'achèvement | 302 m² | 541 680 € | 1 794 € |
| 12/01/2023 | 875 Av Leon Amic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 551 880 € | — |
| 06/12/2022 | 875 Av Leon Amic | Vente en l'état futur d'achèvement | 207 m² | 436 000 € | 2 106 € |
| 02/12/2022 | 875 Av Leon Amic | Vente en l'état futur d'achèvement | 180 m² | 378 000 € | 2 100 € |
| 18/11/2022 | 875 Av Leon Amic | Vente en l'état futur d'achèvement | 1 711,54 m² | 1 440 300 € | 842 € |
| 15/11/2022 | 875 Av Leon Amic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 483 000 € | — |
| 29/10/2022 | 252 Av Leon Amic | Maison | 80 m² | 340 000 € | 4 250 € |
| 07/10/2022 | 875 Av Leon Amic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 459 900 € | — |
| 05/10/2022 | 755 Av Leon Amic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 437 220 € | — |
| 27/09/2022 | 755 Av Leon Amic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 008 € | — |
| 21/09/2022 | 755 Av Leon Amic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 594 600 € | — |
| 15/09/2022 | 875 Av Leon Amic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 634 200 € | — |
| 04/07/2022 | 23 Av Leon Amic | Maison | 75 m² | 260 950 € | 3 479 € |
| 28/04/2022 | 875 Av Leon Amic | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 229 m² | 2 100 000 € | 650 € |
| 22/03/2022 | 755 Av Leon Amic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 2 460 000 € | — |
| 10/03/2022 | 755 Av Leon Amic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 609 206,4 € | — |
| 21/02/2022 | 755 Av Leon Amic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 315 588 € | — |
| 26/01/2022 | 755 Av Leon Amic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 642 000 € | — |
| 13/01/2022 | 755 Av Leon Amic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 660 000 € | — |
| 12/01/2022 | 755 Av Leon Amic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 087 200 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre droit de préemption urbain simple · Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 127,1 m · 5,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 582 kWh/an1 941 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2017Sitadel ; sur les 847 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre droit de préemption urbain simple
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | Déclaration préalable0830492600025 | 805 Avenue Leon Amic | AY 140 | — | 3 500 m² | annulé | FONCIERE GETA |
| 05/11/2025 | Permis de construire0830492500028 | Avenue Leon Amic | AY 147 | 1 871 m² | 11 589 m² | autorisé | FONCIERE GETA |
| 26/09/2025 | Permis de construire0830492500022 | 660 Avenue Leon Amic | AX 43 | 497 m² | 1 748 m² | autorisé | A.A |
| 18/07/2024 | Permis de construire08304924C0019 | 767 Avenue Leon Amic | AY 139, AY 141 | 993 m² | 7 463 m² | autorisé | ALEXILIA |
| 29/04/2024 | Permis de construire08304924C0009 | Avenue Leon Amic | AY 139, AY 141 | 997 m² | 7 463 m² | commencé | particulier |
| 11/01/2024 | Permis d'aménager08304923C0002 | 365 Avenue Leon Amic | AV 214 | — | 6 510 m² | terminé | LE NAUTILE |
| 29/11/2023 | Permis de construire08304923C0030 | 805 Avenue Leon Amic | AY 140 | 1 714 m² | 3 500 m² | terminé | FONCIERE GETA |
| 20/04/2023 | Permis d'aménager08304923C0001 | 775 Avenue Leon Amic | AY 139, AY 141, AY 169 | — | 7 463 m² | terminé | EXAFI MEDITERRANEE |
| 14/02/2023 | Permis de construire08304922C0045 | 875 Av Leon Amic | AY 145 | 921 m² | 2 502 m² | terminé | FONCIERE GETA |
| 16/09/2022 | Déclaration préalable08304922C0151 | 755 Avenue Leon Amic | AY 138 | 9 m² | 6 735 m² | autorisé | ENEDIS |
| 04/05/2022 | Permis de construire08304921C0075 | Avenue Leon Amic | AX 85 | 2 502 m² | 8 015 m² | commencé | particulier |
| 09/12/2021 | Permis de construire08304921C0056 | 875 Av Leon Amic | AY 145 | 2 975 m² | 11 800 m² | terminé | CIMES DEVELOPPEMENT |
| 30/11/2018 | Permis de construire08304918C0096 | 98 Av Leon Amic | AX 114 | 1 logement, 93 m² | 1 033 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2018 | Permis de construire08304918C0007 | 98 Av Leon Amic | AX 117 | 1 logement, 90 m² | 2 067 m² | terminé | particulier |
| 06/09/2017 | Permis de construire08304917C0046 | 295 Avenue Leon Amic | AV 393 | 1 logement, 119 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 615 Avenue Léon Amic 83390 Cuers | 103,9 m² | 1972 | D | D |
| maison, 870 Avenue Léon Amic 83390 Cuers | 235 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 365 Avenue Léon Amic 83390 Cuers | 105,2 m² | — | F | F |
| maison, 615 Avenue Léon Amic 83390 Cuers | 66,3 m² | 2005 | D | B |
| appartement, Avenue Léon Amic 83390 Cuers | 67,8 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Avenue Léon Amic 83390 Cuers | 41,2 m² | 2004 | C | A |
| maison, 290 Avenue Léon Amic 83390 Cuers | 115,2 m² | 1970 | B | A |
| appartement, 90b Avenue Léon Amic 83390 Cuers | 45,9 m² | 2006 | C | B |
| maison, 870 Avenue Léon Amic 83390 Cuers | 83 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 110 Avenue Léon Amic 83390 Cuers | 96 m² | — | D | B |
| maison, 185 Avenue Léon Amic 83390 Cuers | 195 m² | — | E | D |
| maison, Avenue Léon Amic 83390 Cuers | 194 m² | 2003 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | COMMUNE DE CUERS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 90 bis | MORSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 300 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LE HAMEAU DES COUESTES | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 300 | LA BROUE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 365 | LE NAUTILE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 parcelles non bâties |
| 425 | FOSYRAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 660 | COMMUNE DE CUERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 755 | CONVENTION | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 755 | IRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 755 | LA BROUE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 755 | LABOCUERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 755 | MYLOUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 755 | NATYO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 755 | NOTACUERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 755 | SCI MAX ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 755 | SCI SULPIS GOMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 755 | TOURRIS INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 755 | VAR KINE SPORT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 875 | FONCIERE GETA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 875 | AREUH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 875 | B ET C CUERS SUD INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 875 | BASTHO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 875 | CIMES DEVELOPPEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 875 | CUERS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 875 | GRN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 875 | JOSHUA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 875 | KVH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 875 | LIMA VDN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 875 | MDL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 875 | ROSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 875 | SALVATORI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 875 | SCI ARCTURUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 875 | SCI IMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m98
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CSOL 2énergie
- MJ DECO OLLIOULEScommerce
- MJ DECOcommerce
- GARAGE PROVENCALcommerce
- TATOEimmobilier
- LUMIERE DE PROVENCEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.