Rue Jean-François Siri, Cuers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 02Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 920 €/m²
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 5 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 474 €/m²), le quartier pour 40 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 660 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 695 €/m² en 2025). Soit 3 878 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 920 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20224 346 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 202522 500 €1 vente
- Estimation3 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au Rue Jean Francois Siri, 900 000 € le 13/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Rue Jean Francois Siri | Vente | 66 493 m² de terrain | 6 030 054 € | — |
| 15/12/2025 | Rue Jean Francois Siri | Vente | 3 601 m² de terrain | 14 404 € | — |
| 13/02/2025 | Rue Jean Francois Siri | Maison | 40 m² | 900 000 € | 22 500 € |
| 07/05/2024 | Rue Jean Francois Siri | Vente | 421 m² de terrain | 218 000 € | — |
| 15/12/2022 | Rue Jean Francois Siri | Maison | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2022 | 361 Rue Jean Francois Siri | Maison | 81 m² | 379 950 € | 4 691 € |
| 10/05/2022 | 490 Rue Jean Francois Siri | Vente | 276 m² de terrain | 147 000 € | — |
| 14/04/2022 | 490 Rue Jean Francois Siri | Vente | 264 m² de terrain | 154 000 € | — |
| 24/01/2022 | 490 Rue Jean Francois Siri | Vente | 285 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 24/01/2022 | 490 Rue Jean Francois Siri | Vente | 276 m² de terrain | 151 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre droit de préemption urbain simple · Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 124,8 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 642 kWh/an1 967 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 21 depuis 2016Sitadel ; sur les 847 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre droit de préemption urbain simple
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
Les 21 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2023 | Permis de construire08304923C0002 | 490 Rue Jean Francois Siri | AZ 118 | 1 logement, 110 m² | 1 731 m² | terminé | particulier |
| 22/03/2022 | Permis de construire08304921C0090 | 490 Rue Jean Francois Siri | AZ 124 | 1 logement, 102 m² | 250 m² | terminé | particulier |
| 28/01/2022 | Permis de construire08304921C0080 | 490 Rue Jean Francois Siri | AZ 125 | 1 logement, 94 m² | 264 m² | terminé | particulier |
| 24/11/2021 | Permis de construire08304921C0048 | 254 Jean Francois Siri | AZ 34P | 80 logements, 5 187 m² | 5 826 m² | terminé | NEXITY IR PROGRAMMES COTE D'AZUR |
| 18/10/2021 | Permis de construire08304921C0062 | 490 Rue Jean-Francois Siri | AZ 121 | 1 logement, 107 m² | 276 m² | terminé | particulier |
| 15/10/2021 | Permis de construire08304921C0049 | 490 Rue Jean Francois Siri | AZ 6P | 1 logement, 88 m² | 276 m² | commencé | particulier |
| 15/10/2021 | Permis de construire08304921C0054 | 490 Rue Jean-Francois Siri | AZ 122 | 1 logement, 91 m² | 285 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2021 | Permis d'aménager08304921C0001 | 332 Rue Jean Francois Siri | AZ 34 | — | 18 662 m² | terminé | LA BROUE |
| 21/05/2021 | Permis de construire08304921C0002 | 361 Rue Jean Francois Siri | AZ 37 | 2 logements, 252 m² | 693 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2019 | Permis de construire0830491900013 | 510 Rue Jean Francois Siri | AZ 6, AZ 6P | 1 logement, 95 m² | 300 m² | commencé | particulier |
| 11/12/2018 | Permis de construire08304918C0102 | 506 Rue Jean Francois Siri | AZ 6 | 1 logement, 88 m² | 4 073 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2018 | Permis d'aménager08304918C0002 | 490 Rue Jean Francois Siri | AZ 6 | — | 4 073 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2018 | Permis de construire08304918C0075 | Rue Jean Francois Siri | AZ 56 | 1 logement, 88 m² | 196 m² | commencé | particulier |
| 04/06/2018 | Permis de construire08304918C0037 | Rue Jean Francois Siri | AZ 57 | 1 logement, 83 m² | 188 m² | terminé | particulier |
| 22/03/2018 | Permis de construire08304918C0021 | Rue Jean Francois Siri | AZ 67 | 1 logement, 82 m² | 275 m² | terminé | particulier |
| 14/11/2017 | Permis de construire08304917C0079 | Rue Jean Francois Siri | AZ 51 | 1 logement, 88 m² | 169 m² | terminé | particulier |
| 27/07/2017 | Permis de construire08304917C0042 | 0 Rue Jean Francois Siri - L | AZ 53 | 1 logement, 80 m² | 171 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2017 | Permis de construire08304916C0091 | Rue Jean Francois Siri | AZ 54 | 1 logement, 80 m² | 171 m² | terminé | particulier |
| 27/12/2016 | Permis de construire08304916C0049 | Rue Jean Francois Siri | AZ 61 | 1 logement, 84 m² | 142 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2016 | Permis de construire08304916C0046 | Rue Jean Francois Siri | AZ 62 | 1 logement, 94 m² | 142 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2016 | Permis de construire08304916C0047 | Rue Jean Francois Siri | AZ 60 | 1 logement, 94 m² | 209 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 4 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Jean-François Siri 83390 Cuers | 89,1 m² | 2011 | B | A |
| maison, 510 Rue Jean-François Siri 83390 Cuers | 94 m² | 2013 | A | A |
| appartement, Rue Jean-François Siri 83390 Cuers | 43,5 m² | — | A | A |
| maison, 490 Rue Jean-François Siri 83390 Cuers | 95 m² | 2006 | C | A |
| maison, Rue Jean-François Siri 83390 Cuers | 79 m² | 2010 | A | A |
| maison, 361 Rue Jean-François Siri 83390 Cuers | 100 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 374 | ASL LES JARDINS D'ANNE MARIE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 386 | ASL LES JARDINS D'ANNE MARIE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | — | 800 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 2 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 810 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.