Route de Saint Lambert, Flayosc
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 01Échelle 1:2500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
13 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 420 €/m²
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 73 % (35 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 426 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 652 €/m² en 2025). Soit 3 486 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 637 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 542 Rte de saint Lambert | Dépendance, Maison | 387 m² | 716 500 € | — |
| 13/09/2024 | 2887 Rte de saint Lambert | Maison, Dépendance | 597 m² | 2 650 000 € | — |
| 05/04/2024 | 740 Rte de saint Lambert | Dépendance, Maison | 657 m² | 955 000 € | — |
| 21/08/2023 | 618 Rte de saint Lambert | Dépendance, Maison | 645 m² | 740 000 € | — |
| 20/02/2023 | 497 Rte de saint Lambert | Dépendance, Maison | 390 m² | 644 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2022 | 542 Rte de saint Lambert | Dépendance, Maison | 387 m² | 665 000 € | — |
| 18/07/2022 | 1064 Rte de saint Lambert | Maison, Dépendance | 270 m² | 620 000 € | — |
| 12/07/2022 | 1024 Rte de saint Lambert | Dépendance, Maison | 486 m² | 480 000 € | — |
| 15/12/2021 | 495 Rte de saint Lambert | Maison, Dépendance | 507 m² | 612 000 € | — |
| 13/12/2021 | 1160 Rte de saint Lambert | Vente | 310 m² de terrain | 400 € | — |
| 30/06/2021 | Rte de saint Lambert | Dépendance, Maison | 504 m² | 699 000 € | — |
| 29/01/2021 | 730 Rte de saint Lambert | Maison | 468 m² | 428 240 € | — |
| 15/01/2021 | 952 Rte de saint Lambert | Maison, Dépendance | 660 m² | 838 155 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, paysages, milieux et espaces naturels
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Schema directeur des eaux pluviales · Zone d'application de la réglementation DFCI
- Altitude, pente du terrain
- 401,9 m · 7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 607 kWh/an1 967 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Schema directeur des eaux pluviales
- Zone d'application de la réglementation DFCI
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1160 Route de Saint Lambert 83780 Flayosc | 159,8 m² | 1975 | C | A |
| maison, 730 Route de Saint Lambert 83780 Flayosc | 155 m² | 2010 | B | A |
| maison, 740 Route de Saint Lambert 83780 Flayosc | 225 m² | 1976 | C | A |
| maison, 2887 Route de Saint Lambert 83780 Flayosc | 260,8 m² | 1973 | C | A |
| maison, 1217 Route de Saint Lambert 83780 Flayosc | 196,9 m² | 1998 | D | D |
| maison, 618 Route de Saint Lambert 83780 Flayosc | 219,6 m² | 1974 | D | B |
| maison, 497 Route de Saint Lambert 83780 Flayosc | 154,4 m² | 1996 | B | A |
| maison, 1064 Route de Saint Lambert 83780 Flayosc | 158,2 m² | 1991 | C | A |
| maison, 542 Route de Saint Lambert 83780 Flayosc | 167,7 m² | 1994 | B | B |
| maison, 542 Route de Saint Lambert 83780 Flayosc | 116,6 m² | 1994 | C | B |
| maison, 1024 Route de Saint Lambert 83780 Flayosc | 163 m² | 1978 | D | B |
| maison, 542 Route de Saint Lambert 83780 Flayosc | 116,6 m² | 1994 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 542 | FLEJ | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 811 | IMASEY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1217 | SCI CHATEAU DE MA MERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2248 | DOMAINE DE FLORIELLES | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2887 | STE AGRICOLE ET D ELEVAGE DE FLORIELLE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m21
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- G.N.C.C LA MARECHALEimmobilier
- LE CHAMP DE MARSimmobilier
- MEDITERRANEENNE DE SECURITE (MEDITERRANEENNE DE SECURITE) (MDS)commerce
- MUSICAFETEautres services
- VALERIANE INVESTfinance et assurance
- BC MENUISERIE AGENCEMENTconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.