Avenue Louis LEPINE, Fréjus
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 170 €/m²
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 7 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 4 281 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 246 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 50 Av Louis Lepine | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 375 m² | 1 500 000 € | 632 € |
| 05/08/2022 | 154 Av Louis Lepine | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 076 m² | 920 000 € | 855 € |
| 28/06/2021 | 248 Av Louis Lepine | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 003 m² | 200 000 € | 100 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEaSecteurs dédiées aux activités industrielles, artisanales et tertiaires
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, le Reyran et la Vernede a Frejus · Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- Altitude, pente du terrain
- 19,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 616 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018Sitadel ; sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, le Reyran et la Vernede a Frejus
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2023 | Permis de construire08306123F0086 | 85 Avenue Louis Lepine | AI 55 | 300 m² | 30 610 m² | terminé | SOC GESTION ET PARTICIPATION IMMOBILIERE |
| 27/06/2022 | Permis de construire08306122F0025 | 248 Avenue Louis Lepine | AI 192 | 750 m² | 2 029 m² | commencé | TRAVEL |
| 05/02/2021 | Permis de construire08306120F0119 | 221 Avenue Louis Lepine | AI 337, AI 338, AI 339 | 440 m² | 7 079 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2019 | Permis de construire08306119F0020 | 221 Avenue Louis Lepine | AI 337, AI 338, AI 339 | 512 m² | 4 979 m² | commencé | particulier |
| 22/02/2018 | Déclaration préalable08306118F0033 | 85 Avenue Louis Lepine | AI 55 | 9 m² | 30 610 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location, l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, le Reyran et la Vernede a Frejus, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 01/02/1998
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | DE GESTION ET DE PARTICIPATION IMMOB | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 25 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 29 | DE GESTION ET DE PARTICIPATION IMMOB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | CHATEAUNEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 85 | DE GESTION ET DE PARTICIPATION IMMOB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | LE CAPITOU 2000 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 126 | AUGUSTIN | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | SOCIETE FORCE VAR | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 154 | C IMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 221 | SCI FRATELLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 248 | TRAVEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 318 | SCI LES ALICANTES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 322 | APPLICATIONS TECHNIQUES DE LA TOLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 338 | APPLICATIONS TECHNIQUES DE LA TOLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 350 | APPLICATIONS TECHNIQUES DE LA TOLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 362 | APPLICATIONS TECHNIQUES DE LA TOLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 367 | CAPITOU PFF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 374 | APPLICATIONS TECHNIQUES DE LA TOLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 390 | APPLICATIONS TECHNIQUES DE LA TOLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 391 | COMMUNE DE FREJUS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 408 | CAPIDOR | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 408 | ESTEREL COTE D'AZUR AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 409 | C R M | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 409 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 3 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 860 m |
| Kinésithérapeute | — | 860 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,0 km |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 3,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.