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Route du GARGALON, Fréjus

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500 m
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257 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AK 01Échelle 1:2000Édition 12

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

4 311 €/m²

La rue 4 311Fréjus 4 158sur cinq ansVar 4 048en 2025
la rue 4 % au-dessus

59 appartements mesurés. 87 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 1849 Rte du Gargalon, 197 000 € le 15/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

4 530 €/m²

Fourchette basse
3 160 €/m²
Fourchette haute
6 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

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Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 95 % (59 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 415 €/m²), le quartier pour 5 % (70 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 445 €/m²). Soit 4 416 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 791 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20213 838 €12 ventes
  2. 20224 332 €20 ventes
  3. 20234 345 €9 ventes
  4. 20244 375 €7 ventes
  5. 20254 415 €11 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/20251849 Rte du GargalonAppartement, Dépendance47 m²197 000 €4 191 €
10/12/20251849 Rte du GargalonAppartement, Dépendance55 m²263 520 €4 791 €
07/11/20251849 Rte du GargalonDépendance, Appartement56 m²237 500 €4 241 €
17/10/20251849 Rte du GargalonDépendance, Appartement45 m²200 480 €4 455 €
09/10/20251849 Rte du GargalonAppartement, Dépendance46 m²175 000 €3 804 €
Afficher les 82 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/07/20251849 Rte du GargalonDépendance, Appartement107 m²450 000 €4 206 €
18/07/20251849 Rte du GargalonDépendance, Appartement47 m²207 500 €4 415 €
16/06/20251849 Rte du GargalonDépendance, Appartement70 m²375 300 €5 361 €
06/06/20251849 Rte du GargalonDépendancenon mesurée30 000 €
03/06/20251849 Rte du GargalonDépendancenon mesurée12 000 €
30/04/20251849 Rte du GargalonAppartement, Dépendance71 m²333 650 €4 699 €
23/04/20251849 Rte du GargalonAppartement, Dépendance45 m²164 000 €3 644 €
26/03/20251849 Rte du GargalonDépendance, Appartement75 m²366 000 €4 880 €
03/12/20241849 Rte du GargalonDépendancenon mesurée20 000 €
25/11/20241849 Rte du GargalonDépendance, Appartement38 m²149 300 €
09/09/20241849 Rte du GargalonDépendance, Appartement42 m²209 150 €4 980 €
29/08/20241849 Rte du GargalonLocal industriel. commercial ou assimilé129 m²240 000 €
28/08/20241849 Rte du GargalonDépendance, Appartement48 m²185 000 €3 854 €
30/04/20241849 Rte du GargalonDépendance, Appartement70 m²397 500 €5 679 €
26/04/20241849 Rte du GargalonDépendance, Appartement65 m²294 800 €4 535 €
19/04/20241849 Rte du GargalonDépendance, Appartement38 m²166 250 €4 375 €
04/04/20241849 Rte du GargalonDépendance, Appartement45 m²194 000 €4 311 €
17/01/20241849 Rte du GargalonDépendance, Appartement46 m²200 550 €4 360 €
15/11/20231849 Rte du GargalonAppartement55 m²161 000 €2 927 €
02/11/20231849 Rte du GargalonDépendance, Appartement35 m²167 820 €4 795 €
12/09/20231849 Rte du GargalonDépendancenon mesurée8 000 €
29/08/20231849 Rte du GargalonDépendance, Appartement42 m²163 000 €3 881 €
25/08/20231849 Rte du GargalonDépendancenon mesurée20 000 €
01/08/20231849 Rte du GargalonDépendance, Appartement66 m²248 715 €3 768 €
20/07/20231849 Rte du GargalonAppartement, Dépendance61 m²311 000 €5 098 €
26/04/20231849 Rte du GargalonDépendance, Appartement37 m²170 000 €4 595 €
07/04/20231849 Rte du GargalonDépendance, Appartement68 m²290 750 €4 276 €
20/03/20231849 Rte du GargalonDépendance, Appartement97 m²421 500 €4 345 €
20/01/20231849 Rte du GargalonDépendance, Appartement64 m²310 000 €4 844 €
13/12/20221849 Rte du GargalonDépendance, Appartement35 m²161 650 €4 619 €
07/12/20221849 Rte du GargalonDépendance, Appartement38 m²185 000 €4 868 €
28/11/20221849 Rte du GargalonAppartement, Dépendance36 m²175 235 €4 868 €
23/11/20221849 Rte du GargalonDépendance, Appartement56 m²245 000 €4 375 €
02/11/20221849 Rte du GargalonDépendancenon mesurée7 800 €
25/10/20221849 Rte du GargalonDépendancenon mesurée2 600 €
24/10/20221849 Rte du GargalonAppartement, Dépendance68 m²245 000 €3 603 €
18/10/20221849 Rte du GargalonDépendancenon mesurée363 500 €
17/10/20221849 Rte du GargalonAppartement, Dépendance38 m²160 000 €4 211 €
16/09/20221849 Rte du GargalonDépendancenon mesurée5 000 €
09/09/20221849 Rte du GargalonAppartement, Dépendance75 m²385 500 €5 140 €
29/08/20221849 Rte du GargalonDépendance, Appartement103 m²445 000 €4 320 €
29/08/20221849 Rte du GargalonDépendance, Appartement64 m²278 000 €4 344 €
29/08/20221849 Rte du GargalonAppartement, Dépendance49 m²270 000 €5 510 €
22/08/20221849 Rte du GargalonDépendance, Appartement77 m²323 000 €4 195 €
01/08/20221849 Rte du GargalonAppartement, Dépendance45 m²218 171 €4 848 €
21/07/20221849 Rte du GargalonDépendancenon mesurée15 000 €
08/07/20221849 Rte du GargalonDépendance, Appartement53 m²172 100 €3 247 €
28/06/20221849 Rte du GargalonDépendance, Appartement61 m²242 500 €3 975 €
02/06/20221849 Rte du GargalonDépendance, Appartement70 m²296 000 €4 229 €
01/06/20221849 Rte du GargalonAppartement, Dépendance49 m²210 200 €4 290 €
19/05/20221849 Rte du GargalonAppartement, Dépendance42 m²195 000 €4 643 €
18/05/20221849 Rte du GargalonDépendance, Appartement45 m²214 000 €4 756 €
03/03/20221849 Rte du GargalonAppartement55 m²141 100 €2 565 €
03/03/20221849 Rte du GargalonDépendancenon mesurée20 000 €
02/03/20221849 Rte du GargalonDépendancenon mesurée15 000 €
21/02/20221849 Rte du GargalonDépendancenon mesurée10 000 €
17/01/20221849 Rte du GargalonAppartement, Dépendance45 m²173 000 €3 844 €
29/10/20211849 Rte du GargalonDépendance, Appartement45 m²175 000 €3 889 €
24/09/20211849 Rte du GargalonDépendancenon mesurée9 500 €
10/09/20211849 Rte du GargalonDépendancenon mesurée1 000 €
06/09/20211849 Rte du GargalonDépendance, Appartement42 m²188 000 €4 476 €
31/08/20211849 Rte du GargalonDépendancenon mesurée2 500 €
12/08/20211849 Rte du GargalonDépendance, Appartement45 m²170 000 €3 778 €
16/07/20211849 Rte du GargalonDépendance, Appartement47 m²178 000 €3 787 €
16/07/20211849 Rte du GargalonDépendance, Appartement76 m²140 000 €1 842 €
11/06/20211849 Rte du GargalonAppartement, Dépendance97 m²337 400 €3 478 €
04/06/20211849 Rte du GargalonDépendancenon mesurée2 500 €
03/06/20211849 Rte du GargalonDépendancenon mesurée2 000 €
01/06/20211849 Rte du GargalonDépendancenon mesurée3 000 €
01/06/20211849 Rte du GargalonDépendancenon mesurée1 000 €
27/05/20211849 Rte du GargalonDépendance, Appartement38 m²165 000 €4 342 €
25/05/20211849 Rte du GargalonDépendancenon mesurée5 000 €
25/05/20211849 Rte du GargalonDépendance, Appartement45 m²160 000 €3 556 €
25/05/20211849 Rte du GargalonDépendancenon mesurée2 500 €
21/05/20211849 Rte du GargalonDépendancenon mesurée1 000 €
19/05/20211849 Rte du GargalonDépendancenon mesurée1 000 €
17/05/20211849 Rte du GargalonAppartement, Dépendance65 m²265 000 €4 077 €
23/04/20211849 Rte du GargalonAppartement, Dépendance38 m²153 000 €4 026 €
23/03/20211849 Rte du GargalonDépendance, Appartement45 m²145 000 €3 222 €
16/03/20211849 Rte du GargalonDépendancenon mesurée2 500 €
01/03/20211849 Rte du GargalonDépendance, Appartement63 m²251 717 €3 996 €
10/02/20211849 Rte du GargalonDépendancenon mesurée11 500 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 26 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 04/07/2019

NpEspaces remarquables de la loi littoral

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Espace boisé classé
Servitudes d'utilité publique
3Site Classé - Le massif de l'Esterel oriental · Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, le Reyran et la Vernede a Frejus · Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Altitude, pente du terrain
26,9 m · 18,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 617 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2014Sitadel ; sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Espace boisé classé

Servitudes d'utilité publique3

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site Classé - Le massif de l'Esterel oriental
  • Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, le Reyran et la Vernede a Frejus
  • Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
07/11/2023Permis d'aménager08306123F00061849 Route de GargalonAK 384, AK 41531 559 m²terminéDOMAINE DE LA CHAPELLE
17/01/2019Permis de construire08306117F0161770 Route du GargalonCM 32, CM 651 350 m²258 273 m²terminéparticulier
28/11/2014Permis de construire08306114F0052Le GargalonAK 370, AK 376, AK 38080 logements, 4 743 m²31 923 m²terminéSCI NATURA PARC
05/09/2014Permis de démolir08306114F0002Rd37 le GargalonAK 277, AK 33111 205 m²autoriséGEPRO GROUPEMENT D'ENTREPRISES POUR LA RECHERCHE D'OPERATIONS

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location, l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, le Reyran et la Vernede a Frejus, dont les règles s'imposent à toute construction.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
34 arrêtésSécheresse, 01/02/1998
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
  • PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
  • PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
  • PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : B, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 1849 Route du GARGALON 83600 Fréjus39,1 m²2017BA
appartement, 1849 Route du GARGALON 83600 Fréjus42,4 m²2017AA
appartement, 1849 Route du GARGALON 83600 Fréjus38,8 m²AA
appartement, 1849 Route du GARGALON 83600 Fréjus47 m²BA
appartement, 1849 Route du GARGALON 83600 Fréjus40,8 m²2016AA
appartement, 1849 Route du GARGALON 83600 Fréjus71,1 m²BA
appartement, Route du GARGALON 83600 Fréjus70 m²CA
appartement, 1849 Route du GARGALON 83600 Fréjus38,5 m²2011CA
appartement, 1849 Route du GARGALON 83600 Fréjus64,9 m²2009BA
appartement, 1849 Route du GARGALON 83600 Fréjus76 m²BA
appartement, 1849 Route du GARGALON 83600 Fréjus38,1 m²2017AA
appartement, 1849 Route du GARGALON 83600 Fréjus45,2 m²2010CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

PropriétaireNatureDroitDétient
770SYNDICAT MIXTE D'ALIMENTATION EN EAU DE L'EST VAROISPersonne moralepropriétaire2 locaux
1190GFA CANTE PERDRIXGroupement foncier agricolepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher l'autre numéro
PropriétaireNatureDroitDétient
1849ERILIABailleur socialpropriétaire48 locaux
1849 DSCI CALAMARANSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
1849 DCAPELLASociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
1849 DH3MRSociété à responsabilité limitéepropriétaire5 locaux
1849LES 3A NATURASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
1849LAMIMOSASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1849MERRA ESTERELSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1849PMCSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1849 ZPMCSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1849FBISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1849FIXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1849FONTAINES SANOISESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1849MALIANSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1849MALYCASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1849 ZMILLE ROSESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1849SCI L ESTERELSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1849 ZSCI LI'AUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1849SCI T'CHINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1849 ZSFGESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1849CIELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1849DI SALVOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1849H3MRSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
1849 DJONOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1849L'OREE DE BOZONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1849 DPRIMOVIESociété civilepropriétaire1 local
1849 quinquiesSCI T'CHINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1849SFGESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1849SYNDI DES COPRO LA RESIDENCE NATURA PARC C1Syndicat de copropriétairespropriétaire1 local
1849SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE NATURA PARC C2Associationpropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.

SCPISurfaceAcquis
Primovie1849383 m²2017

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants63 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 680 m, une supérette ou épicerie à 680 m, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 2,0 km, une pharmacie à 2,5 km, une crèche à 580 m, une école à 2,5 km.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché680 m
Supérette ou épicerie680 m
Boulangerie1,3 km
Boucherie690 m
Poissonnerie1,1 km
Fruits et légumes3,6 km
Restaurant1,4 km
Librairie ou presse3,3 km
Banque2,3 km
Bureau ou relais de poste2,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2,0 km
Pharmacie2,5 km
Dentiste2,2 km
Kinésithérapeute1,7 km
Laboratoire d'analyses3,8 km
Centre ou maison de santé4,3 km
Urgences3,6 km
Hôpital ou clinique3,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche580 m
École maternelle ou élémentaire2,5 km
Collège3,5 km
Lycée3,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine3,1 km
Gymnase3,1 km
Stade ou terrain de sport3,1 km
Cinéma3,6 km
Bibliothèque4,2 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairieau-delà de 5 km
Police ou gendarmerie4,9 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m7

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.