Avenue Rene COUZINET, Fréjus
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 583 €/m²
3 maisons mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 112 m² au 124 Av Rene Couzinet, 339 000 € le 01/06/2023.
- 20214 583 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 073 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2023 | 124 Av Rene Couzinet | Maison | 112 m² | 339 000 € | 3 027 € |
| 26/05/2023 | 84 Av Rene Couzinet | Dépendance, Maison | 120 m² | 614 100 € | 5 118 € |
| 22/11/2021 | 84 Av Rene Couzinet | Dépendance, Maison | 120 m² | 550 000 € | 4 583 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcbUCb - Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- Altitude, pente du terrain
- 46,6 m · 3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 618 kWh/an1 958 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2018 | Permis d'aménager08306118F0005 | 124 Avenue Rene Couzinet | AV 42 | — | 1 138 m² | autorisé | particulier |
| 20/09/2018 | Permis de construire08306118F0081 | 110 Avenue Rene Couzinet | AV 827 | 1 logement, 126 m² | 531 m² | commencé | particulier |
| 25/01/2018 | Permis de construire08306117F0136 | Avenue Rene Couzinet | AV 827 | 1 logement, 113 m² | 531 m² | annulé | particulier |
| 26/05/2017 | Permis de construire08306117F0037 | Avenue Rene Couzinet | AV 823 | 1 logement, 106 m² | 493 m² | commencé | particulier |
| 05/05/2017 | Permis de construire08306116F0161 | 215 Av Rene Couzinet | AV 752 | 1 logement | 843 m² | autorisé | particulier |
| 01/08/2016 | Permis de construire08306116F0041 | 125 Av Rene Couzinet | AV 833, AV 835 | 1 logement, 132 m² | — | terminé | particulier |
| 19/05/2016 | Permis de construire08306116F0027 | Avenue Rene Couzinet | AV 823 | 1 logement, 94 m² | 500 m² | annulé | particulier |
| 10/12/2015 | Permis de construire08306115F0103 | Avenue Rene Couzinet | AV 828 | 1 logement, 125 m² | 554 m² | terminé | particulier |
| 21/08/2013 | Permis d'aménager08306113F0003 | Avenue Rene Couzinet | AV 813, AV 817 | — | 2 089 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 01/02/1998
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 123 Avenue Rene COUZINET 83600 Fréjus | 162 m² | 2017 | B | A |
| maison, 140 Avenue Rene COUZINET 83600 Fréjus | 99,5 m² | 1961 | D | B |
| maison, 79 Avenue Rene COUZINET 83600 Fréjus | 149,5 m² | 1948 | C | C |
| maison, 339 Avenue Rene COUZINET 83600 Fréjus | 74,1 m² | — | D | B |
| maison, 339 Avenue Rene COUZINET 83600 Fréjus | 76 m² | — | C | A |
| maison, 84 Avenue Rene COUZINET 83600 Fréjus | 120,9 m² | — | A | A |
| maison, 124 Avenue Rene Couzinet 83600 Fréjus | 90 m² | 1980 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 316 | DOUL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 339 | TOULON HABITAT MEDITERRANEE | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m239
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- VYV 3 ESTfinance et assurance
- ASSOCIATION MULTI-SPORTS ET LOISIRS DE FREJUS (AMSLF)arts et spectacles
- REGIE D'IMMEUBLES NEYRATimmobilier
- SUD HABITAT IMMOBILIER (SUD HABITAT IMMOBILIER)immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.