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Allée du PARC ARUNDO, Fréjus

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200 m
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156 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AX 01Échelle 1:2000Édition 12

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

4 469 €/m²

La rue 4 469Fréjus 4 158sur cinq ansVar 4 048en 2025
la rue 7 % au-dessus

72 appartements mesurés. 91 ventes au total dans la voie, 18 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 134 All du Parc Arundo, 153 500 € le 18/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

4 700 €/m²

Fourchette basse
3 270 €/m²
Fourchette haute
6 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

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Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 96 % (72 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 585 €/m²), le quartier pour 4 % (454 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 444 €/m²). Soit 4 579 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 791 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20214 556 €8 ventes
  2. 20224 245 €26 ventes
  3. 20234 497 €16 ventes
  4. 20244 679 €7 ventes
  5. 20254 810 €15 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/2025134 All du Parc ArundoDépendance, Appartement44 m²153 500 €3 489 €
19/11/2025135 All du Parc ArundoDépendancenon mesurée38 500 €
04/11/2025135 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance79 m²380 000 €4 810 €
16/10/202537 All du Parc ArundoLocal industriel. commercial ou assimilé99 m²290 000 €
29/09/2025135 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance106 m²650 000 €6 132 €
Afficher les 86 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/09/2025134 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance62 m²249 000 €4 016 €
23/09/202537 All du Parc ArundoDépendance, Appartement49 m²115 000 €2 347 €
20/08/202537 All du Parc ArundoDépendance, Appartement85 m²538 000 €6 329 €
08/08/2025260 All du Parc ArundoDépendance, Appartement44 m²218 000 €4 955 €
04/08/2025260 All du Parc ArundoDépendance, Appartement44 m²180 000 €4 091 €
18/07/2025135 All du Parc ArundoDépendancenon mesurée38 000 €
30/06/2025134 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance62 m²285 000 €4 597 €
12/05/202559 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance76 m²455 000 €5 987 €
06/05/2025135 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance50 m²275 000 €5 500 €
11/03/2025135 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance55 m²270 750 €4 923 €
21/02/2025135 All du Parc ArundoDépendance, Appartement78 m²458 000 €5 872 €
21/01/2025135 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance55 m²249 000 €4 527 €
10/01/2025134 All du Parc ArundoAppartement46 m²200 000 €4 348 €
20/09/2024134 All du Parc ArundoAppartement44 m²180 000 €4 091 €
20/09/2024260 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance78 m²365 000 €4 679 €
26/06/2024135 All du Parc ArundoDépendancenon mesurée37 000 €
12/06/202437 All du Parc ArundoDépendance, Appartement68 m²318 900 €4 690 €
10/06/202459 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance66 m²277 000 €4 197 €
30/05/202437 All du Parc ArundoDépendancenon mesurée25 000 €
11/04/2024134 All du Parc ArundoAppartement28 m²132 500 €4 732 €
13/03/2024134 All du Parc ArundoDépendance, Appartement28 m²154 000 €5 500 €
01/03/2024260 All du Parc ArundoDépendance, Appartement42 m²191 500 €4 560 €
09/02/202437 All du Parc ArundoDépendancenon mesurée15 000 €
06/12/2023260 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance79 m²356 392 €4 511 €
20/09/2023260 All du Parc ArundoDépendancenon mesurée5 000 €
06/09/2023260 All du Parc ArundoDépendance, Appartement62 m²287 100 €4 631 €
06/09/2023135 All du Parc ArundoDépendance, Appartement51 m²259 000 €5 078 €
31/08/2023134 All du Parc ArundoAppartement44 m²197 262,5 €4 483 €
23/08/2023135 All du Parc ArundoDépendancenon mesurée54 500 €
11/08/202337 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance68 m²260 000 €3 824 €
04/08/2023260 All du Parc ArundoDépendancenon mesurée15 000 €
28/07/2023260 All du Parc ArundoDépendancenon mesurée28 000 €
19/07/2023260 All du Parc ArundoDépendancenon mesurée25 000 €
18/07/2023134 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance44 m²194 000 €4 409 €
29/06/2023134 All du Parc ArundoAppartement44 m²173 000 €3 932 €
14/06/2023134 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance28 m²131 500 €4 696 €
12/06/2023134 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance45 m²204 000 €4 533 €
08/06/2023260 All du Parc ArundoDépendancenon mesurée25 000 €
02/06/2023260 All du Parc ArundoDépendance, Appartement44 m²206 000 €4 682 €
25/05/202337 All du Parc ArundoDépendance, Appartement94 m²561 850 €5 977 €
31/03/2023260 All du Parc ArundoDépendance, Appartement68 m²333 650 €4 907 €
03/03/2023134 All du Parc ArundoAppartement44 m²188 500 €4 284 €
28/02/2023134 All du Parc ArundoAppartement62 m²238 000 €3 839 €
22/02/2023134 All du Parc ArundoAppartement44 m²167 000 €3 795 €
13/01/2023134 All du Parc ArundoAppartement28 m²123 500 €4 411 €
16/12/2022135 All du Parc ArundoDépendancenon mesurée25 000 €
08/12/2022134 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance40 m²206 500 €5 163 €
21/11/2022134 All du Parc ArundoAppartement45 m²181 000 €4 022 €
14/11/2022134 All du Parc ArundoDépendance, Appartement44 m²185 500 €4 216 €
07/11/2022134 All du Parc ArundoAppartement69 m²119 000 €
03/11/2022134 All du Parc ArundoAppartement44 m²160 000 €3 636 €
20/09/2022135 All du Parc ArundoDépendance, Appartement79 m²459 900 €5 822 €
16/09/2022260 All du Parc ArundoDépendance, Appartement78 m²325 000 €4 167 €
13/09/2022134 All du Parc ArundoAppartement28 m²122 000 €4 357 €
09/09/202237 All du Parc ArundoDépendance, Appartement49 m²220 000 €4 490 €
02/08/2022260 All du Parc ArundoDépendance, Appartement42 m²234 000 €5 571 €
28/07/2022134 All du Parc ArundoAppartement62 m²233 500 €3 766 €
22/07/2022134 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance41 m²182 400 €4 449 €
20/07/2022134 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance44 m²196 000 €4 455 €
19/07/2022134 All du Parc ArundoAppartement62 m²247 000 €3 984 €
12/07/2022134 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance41 m²172 000 €4 195 €
05/07/2022135 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance51 m²300 000 €5 882 €
04/07/2022134 All du Parc ArundoAppartement44 m²188 000 €4 273 €
27/06/2022135 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance80 m²379 000 €4 738 €
20/06/202237 All du Parc ArundoDépendancenon mesurée16 000 €
09/06/2022134 All du Parc ArundoDépendance, Appartement44 m²177 000 €4 023 €
31/05/2022134 All du Parc ArundoDépendance, Appartement63 m²250 000 €3 968 €
18/05/2022134 All du Parc ArundoAppartement45 m²197 820 €4 396 €
02/05/2022260 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance67 m²295 000 €4 403 €
22/04/2022135 All du Parc ArundoDépendance, Appartement79 m²420 550 €5 323 €
04/04/2022134 All du Parc ArundoAppartement43 m²171 000 €3 977 €
11/03/2022134 All du Parc ArundoAppartement62 m²233 500 €3 766 €
08/03/2022134 All du Parc ArundoAppartement45 m²180 000 €4 000 €
24/01/202259 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance65 m²230 000 €3 538 €
20/12/2021135 All du Parc ArundoDépendance, Appartement51 m²238 000 €4 667 €
17/09/2021135 All du Parc ArundoDépendance, Appartement54 m²268 204 €4 967 €
20/08/2021135 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance54 m²207 000 €3 833 €
05/08/2021135 All du Parc ArundoDépendancenon mesurée26 500 €
30/07/2021260 All du Parc ArundoDépendance, Appartement42 m²189 000 €4 500 €
09/07/2021134 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance62 m²199 000 €3 210 €
06/07/202137 All du Parc ArundoDépendance, Appartement67 m²309 000 €4 612 €
30/06/202137 All du Parc ArundoLocal industriel. commercial ou assimilé85 m²296 000 €3 482 €
29/06/2021134 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance62 m²296 000 €4 774 €
29/06/202137 All du Parc ArundoDépendance, Appartement85 m²402 680 €
03/06/2021260 All du Parc ArundoDépendancenon mesurée28 000 €
25/02/2021135 All du Parc ArundoAppartement, Dépendance79 m²345 000 €4 367 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 15 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 04/07/2019

UbcUBc - Centralités périphériques du quartier Aurélien, Valescure, Galliéni, Caïs, Gargalon, Capitou, Saint Aygulf

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
1Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique
1Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Altitude, pente du terrain
4,4 m · 2,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 508 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2013Sitadel ; sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de préemption urbain simple

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
14/06/2021Déclaration préalable08306121F018137 All du Parc ArundoAX 11547 451 m²autoriséparticulier
11/03/2019Déclaration préalable08306119F0032All du Parc ArundoAX 115414 m²7 451 m²annuléSELAS PHARMARCIE CAP VALESCURE
27/11/2013Déclaration préalable08306113F0289156 Allee du Parc ArundoAX 11547 451 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
34 arrêtésSécheresse, 01/02/1998
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
  • PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
  • PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
  • PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : B, 11 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 59 Allée du PARC ARUNDO 83600 Fréjus63,6 m²2010BA
appartement, 260 Allée du PARC ARUNDO 83600 Fréjus78,3 m²2011BA
immeuble, 134 Allée du PARC ARUNDO 83600 Fréjus2012BA
appartement, 135 Allée du PARC ARUNDO 83600 Fréjus78,9 m²2012BA
appartement, 135 Allée du PARC ARUNDO 83600 Fréjus77,5 m²2011BA
appartement, 260 Allée du PARC ARUNDO 83600 Fréjus80,6 m²2011BA
appartement, 37 Allée du PARC ARUNDO 83600 Fréjus84 m²2012BA
appartement, 37 Allée du PARC ARUNDO 83600 Fréjus66,6 m²2011CA
immeuble, 135 Allée du PARC ARUNDO 83600 Fréjus2012BA
immeuble, 135 Allée du PARC ARUNDO 83600 Fréjus2012BA
appartement, 37 Allée du PARC ARUNDO 83600 Fréjus68,2 m²BA
appartement, 59 Allée du PARC ARUNDO 83600 Fréjus66,4 m²2011BA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
28OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VARBailleur socialpropriétaire142 locaux et 1 parcelle non bâtie
37SOGEFIMURSociété anonymepropriétaire46 locaux
37MYL-APARTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
37LA BREVINOISESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
37ACSGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
37SAMADSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
37SCI CHLOESociété civilepropriétaire1 local
Afficher les 5 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
59SAMADSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
59SCI CHLOESociété civilepropriétaire1 local
130COMMUNE DE FREJUSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
134DUALSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
134SOBEKSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
134RENAUDE ET COMPAGNIESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
134ROMANESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
134SEBAURESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
134SERVICES SENIORS INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
135NICOLAS DUVAL PROMOTIONSSociété par actions simplifiéepropriétaire29 locaux
135RAYCHAJUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
135SCI PARC DE JEANNESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
135RESIDENCE JEAN JAURESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
260SCI LES JARDINS D'ACACIASSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants447240 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 448 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires35,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social17,1 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,4 %37,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché810 m
Supérette ou épicerie1330 m
Boulangerie250 m
Boucherie540 m
Poissonnerie1470 m
Fruits et légumes1,4 km
Restaurant3200 m
Librairie ou presse1,6 km
Banque900 m
Bureau ou relais de poste1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7320 m
Pharmacie160 m
Dentiste730 m
Kinésithérapeute5430 m
Laboratoire d'analyses1380 m
Centre ou maison de santé1440 m
Urgences840 m
Hôpital ou clinique1390 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche240 m
École maternelle ou élémentaire3320 m
Collège660 m
Lycée810 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine810 m
Gymnase1100 m
Stade ou terrain de sport730 m
Cinéma1,5 km
Bibliothèque1480 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,6 km
Police ou gendarmerie1,4 km
France Services4,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège André LéotardpublicREPULIS
  • Ecole maternelle ValescurepublicREP
  • Ecole primaire Jean GionopublicREP
  • Ecole primaire Saint François de Pauleprivésans cantine
  • Etab. pour déf. intellectuels Jardin d'Asclepiospublic
  • Etablissement enfants adolescents polyhandicapés Les jardins d'Asclepiospublic

Entreprises domiciliées à 200 m175

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.