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Aucadastre

Rue de la MONTAGNE, Fréjus

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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422 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AX 01Échelle 1:2000Édition 12

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

4 774 €/m²

La rue 4 774Fréjus 4 158sur cinq ansVar 4 048en 2025
la rue 15 % au-dessus

50 appartements mesurés. 74 ventes au total dans la voie, 17 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 150 Rue de la Montagne, 330 000 € le 17/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

4 950 €/m²

Fourchette basse
3 450 €/m²
Fourchette haute
6 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (50 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 860 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 4 343 €/m² en 2025). Soit 4 829 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 791 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20214 280 €6 ventes
  2. 20224 526 €13 ventes
  3. 20234 997 €14 ventes
  4. 20244 444 €5 ventes
  5. 20254 926 €12 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/2025150 Rue de la MontagneAppartement, Dépendance65 m²330 000 €5 077 €
16/12/2025150 Rue de la MontagneDépendance, Appartement42 m²229 000 €5 452 €
21/11/2025517 Rue de la MontagneDépendance, Appartement40 m²179 000 €4 475 €
14/11/2025150 Rue de la MontagneDépendance, Appartement54 m²274 250 €5 079 €
30/10/2025517 Rue de la MontagneDépendance, Appartement69 m²360 000 €5 217 €
Afficher les 69 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/10/2025150 Rue de la MontagneDépendancenon mesurée10 000 €
19/09/2025Rue de la MontagneVente8 m² de terrain10 000 €
05/09/2025150 Rue de la MontagneDépendance, Appartement79 m²370 000 €4 684 €
28/08/2025150 Rue de la MontagneDépendance, Appartement57 m²285 800 €5 014 €
25/08/2025150 Rue de la MontagneDépendancenon mesurée12 000 €
30/04/2025150 Rue de la MontagneDépendancenon mesurée20 000 €
25/04/2025517 Rue de la MontagneDépendancenon mesurée24 000 €
22/04/2025150 Rue de la MontagneAppartement, Dépendance56 m²270 850 €4 837 €
08/04/2025517 Rue de la MontagneAppartement, Dépendance40 m²170 000 €4 250 €
28/03/2025150 Rue de la MontagneAppartement, Dépendance64 m²344 800 €5 388 €
17/02/2025150 Rue de la MontagneDépendance, Appartement39 m²174 200 €4 467 €
10/01/2025150 Rue de la MontagneDépendance, Appartement63 m²289 750 €4 599 €
04/10/2024517 Rue de la MontagneDépendance, Appartement40 m²188 450 €4 711 €
17/09/2024517 Rue de la MontagneDépendance, Appartement40 m²120 000 €3 000 €
31/05/2024150 Rue de la MontagneDépendance, Appartement63 m²376 900 €5 983 €
24/05/2024150 Rue de la MontagneDépendance, Appartement54 m²240 000 €4 444 €
14/05/2024517 Rue de la MontagneDépendancenon mesurée10 000 €
03/05/2024150 Rue de la MontagneDépendancenon mesurée25 000 €
20/03/2024517 Rue de la MontagneDépendance, Appartement63 m²232 856 €3 696 €
18/12/2023150 Rue de la MontagneDépendance, Appartement42 m²195 900 €4 664 €
20/10/2023150 Rue de la MontagneDépendance, Appartement42 m²206 818 €4 924 €
11/10/2023150 Rue de la MontagneDépendance, Appartement40 m²185 600 €4 640 €
28/09/2023275 Rue de la MontagneAppartement, Dépendance47 m²263 000 €5 596 €
29/08/2023150 Rue de la MontagneAppartement, Dépendance65 m²345 000 €5 308 €
22/08/2023275 Rue de la MontagneDépendance, Appartement72 m²356 000 €4 944 €
06/06/2023517 Rue de la MontagneAppartement, Dépendance51 m²247 000 €4 843 €
06/06/2023517 Rue de la MontagneAppartement, Dépendance86 m²395 000 €4 593 €
05/06/2023275 Rue de la MontagneDépendance, Appartement72 m²365 000 €5 069 €
16/05/2023275 Rue de la MontagneAppartement, Dépendance47 m²254 000 €5 404 €
15/05/2023150 Rue de la MontagneDépendance, Appartement42 m²204 000 €4 857 €
11/05/2023517 Rue de la MontagneDépendance, Appartement40 m²218 000 €5 450 €
20/03/2023150 Rue de la MontagneDépendancenon mesurée25 000 €
03/03/2023275 Rue de la MontagneAppartement, Dépendance47 m²265 000 €5 638 €
20/02/2023517 Rue de la MontagneDépendancenon mesurée15 000 €
01/02/2023150 Rue de la MontagneDépendance, Appartement55 m²277 700 €5 049 €
27/12/2022275 Rue de la MontagneAppartement, Dépendance47 m²250 300 €5 326 €
27/12/2022275 Rue de la MontagneDépendance, Appartement91 m²455 000 €5 000 €
16/12/2022275 Rue de la MontagneDépendance, Appartement47 m²287 000 €6 106 €
07/11/2022150 Rue de la MontagneDépendance, Appartement39 m²192 745 €4 942 €
24/10/2022150 Rue de la MontagneDépendance, Appartement54 m²269 000 €4 981 €
09/09/2022517 Rue de la MontagneDépendance, Appartement72 m²254 200 €3 531 €
08/09/2022305 Rue de la MontagneVente en l'état futur d'achèvement379 000 €
07/09/2022150 Rue de la MontagneDépendancenon mesurée21 000 €
24/05/2022517 Rue de la MontagneDépendance, Appartement40 m²160 000 €4 000 €
06/05/2022446 Rue de la MontagneMaison93 m²375 000 €4 032 €
29/04/2022517 Rue de la MontagneDépendance, Appartement64 m²283 530 €4 430 €
25/04/2022150 Rue de la MontagneAppartement, Dépendance65 m²323 000 €4 969 €
22/04/2022517 Rue de la MontagneAppartement, Dépendance44 m²186 500 €4 239 €
16/03/2022517 Rue de la MontagneDépendance, Appartement72 m²307 900 €4 276 €
08/03/2022150 Rue de la MontagneAppartement, Dépendance57 m²258 000 €4 526 €
14/02/2022150 Rue de la MontagneAppartement, Dépendance66 m²290 000 €4 394 €
14/12/2021432 Rue de la MontagneVente en l'état futur d'achèvement370 000 €
13/12/2021432 Rue de la MontagneVente en l'état futur d'achèvement340 000 €
12/11/2021432 Rue de la MontagneVente en l'état futur d'achèvement375 000 €
08/11/2021150 Rue de la MontagneAppartement, Dépendance81 m²352 000 €4 346 €
11/10/2021432 Rue de la MontagneVente en l'état futur d'achèvement352 325 €
07/10/2021150 Rue de la MontagneDépendancenon mesurée21 000 €
22/09/2021432 Rue de la MontagneVente en l'état futur d'achèvement80,15 m²365 000 €4 554 €
20/09/2021150 Rue de la MontagneDépendance, Appartement64 m²301 000 €4 703 €
17/09/2021432 Rue de la MontagneVente en l'état futur d'achèvement329 758 €
10/09/2021517 Rue de la MontagneAppartement, Dépendance47 m²198 000 €4 213 €
10/09/2021432 Rue de la MontagneVente en l'état futur d'achèvement357 000 €
20/08/2021432 Rue de la MontagneVente en l'état futur d'achèvement350 000 €
13/08/2021150 Rue de la MontagneDépendancenon mesurée19 500 €
05/08/2021150 Rue de la MontagneAppartement, Dépendance81 m²327 000 €4 037 €
21/05/2021150 Rue de la MontagneDépendance, Appartement48 m²160 000 €3 333 €
30/04/2021432 Rue de la MontagneAppartement542 m²800 000 €
23/03/2021150 Rue de la MontagneDépendance, Appartement75 m²342 595 €4 568 €
12/02/2021305 Rue de la MontagneMaison118 m²500 000 €4 237 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 11 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 04/07/2019

UCbSecteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
1Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique
1Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Altitude, pente du terrain
26,3 m · 5,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 508 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2013Sitadel ; sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de préemption urbain simple

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
28/07/2025Permis d'aménager0830612500007268 b RUE DE LA MONTAGNEAX 9941 384 m²terminéparticulier
23/10/2024Permis de démolir08306124F0014682 Rue de la MontagneAX 3322 400 m²autoriséparticulier
09/11/2020Permis de construire08306120F0069432 Rue de la MontagneAX 11939 logements, 730 m²2 605 m²terminé432 RUE DE LA MONTAGNE
19/03/2020Permis de construire08306119F0088305 Rue de la MontagneAX 8849 logements, 632 m²1 309 m²terminéparticulier
19/03/2020Permis de construire08306119F0088305 Rue de la MontagneAX 884632 m²1 309 m²terminéparticulier
14/02/2020Permis de construire08306119F0143Rue de la MontagneAX 11461 logement, 102 m²451 m²commencéparticulier
10/05/2017Permis d'aménager08306117F0001Rue de la MontagneAX 11462 594 m²terminéZ.C.I.
01/10/2015Permis de construire08306115F0024653 Rue de la MontagneAX 87442 logements, 2 558 m²4 261 m²terminéSCI MEDITERRANEE
26/05/2015Déclaration préalable08306115F0086195 Rue de la MontagneAK 1023, AK 1185, AK 11861 m²autoriséparticulier
01/12/2013Permis de construire08306113F0085213 Rue de la MontagneAX 1023, AX 1024, AX 883850 m²3 928 m²terminéparticulier
14/03/2013Permis de construire08306113F0002518 Rue de la MontagneAX 1042, AX 1049, AX 10511 logement, 148 m²785 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
34 arrêtésSécheresse, 01/02/1998
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
  • PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
  • PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
  • PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Rue de la MONTAGNE 83600 Fréjus194 m²ED
appartement, 150 Rue de la MONTAGNE 83600 Fréjus76,1 m²2013BB
appartement, 150 Rue de la MONTAGNE 83600 Fréjus47 m²CC
maison, 514 Rue de la MONTAGNE 83600 Fréjus87,6 m²DD
appartement, 150 Rue de la MONTAGNE 83600 Fréjus54,4 m²CC
maison, 446 Rue de la MONTAGNE 83600 Fréjus79,7 m²2021AA
appartement, 517 Rue de la MONTAGNE 83600 Fréjus47,6 m²1996BA
immeuble, 517 Rue de la MONTAGNE 83600 Fréjus1996CA
immeuble, 517 Rue de la MONTAGNE 83600 Fréjus1996CA
appartement, 50 Rue de la MONTAGNE 83600 Fréjus42,2 m²CC
immeuble, 517 Rue de la MONTAGNE 83600 Fréjus1996CA
immeuble, 517 Rue de la MONTAGNE 83600 Fréjus1996CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
60DEPARTEMENT DU VARDépartementpropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
60COMMUNE DE FREJUSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
60MEDITERRANEESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
116COMMUNE DE FREJUSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 9 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
213NOVA CENTERSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
213SI LES COMTES DE PROVENCESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
213ALPHA SIGMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
213METLABSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
213NICAISESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
213SCI LA MONTAGNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
213SCI LE MERCURESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
213THEASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
270COMMUNE DE FREJUSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
275LES TERRASSES DE VALESCURESociété à responsabilité limitéepropriétaire10 locaux
275SCI EMSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
275COEUR RAPHAELSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
324COMMUNE DE FREJUSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
408SCI HIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
517DILLAN PROPERTIESSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
517MONTELORASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
653ERILIABailleur socialpropriétaire27 locaux
750ASSOC DIOCESAINE FREJUS TOULONAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001COMMUNE DE FREJUSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants12975 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen27 205 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4 %Des ménages du carreau
Propriétaires70,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons26,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6,2 %52,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 crèches, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché970 m
Supérette ou épicerie2220 m
Boulangerie2220 m
Boucherie1,1 km
Poissonnerie980 m
Fruits et légumes1,4 km
Restaurant580 m
Librairie ou presse1,7 km
Banque960 m
Bureau ou relais de poste900 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2230 m
Pharmacie550 m
Dentiste890 m
Kinésithérapeute1150 m
Laboratoire d'analyses570 m
Centre ou maison de santé950 m
Urgences1470 m
Hôpital ou clinique1470 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2190 m
École maternelle ou élémentaire3300 m
Collège1160 m
Lycée1430 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1370 m
Gymnase1500 m
Stade ou terrain de sport1370 m
Cinéma2,0 km
Bibliothèque980 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,1 km
Police ou gendarmerie1,5 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'information et d'orientation de Fréjuspublic
  • Collège André LéotardpublicREPULIS
  • Ecole maternelle René Charpublic
  • Ecole primaire Saint François de Pauleprivésans cantine
  • Lycée Albert CamuspublicULISsans cantine
  • Lycée professionnel GalliénipublicULISinternat
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camuspublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.