Avenue du 15eme CORPS D' ARMEE, Fréjus
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 490 €/m²
- Fourchette basse
- 3 140 €/m²
- Fourchette haute
- 5 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 553 €/m²), le quartier pour 15 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 044 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 4 281 €/m² en 2025). Soit 4 459 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 490 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 220 €4 ventes
- 20224 201 €4 ventes
- 20233 972 €2 ventes
- 20244 882 €1 vente
- 20253 913 €1 vente
- Estimation4 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 752 Av du 15eme Corps D Armee, 270 000 € le 11/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 246 Av du 15eme Corps D Armee | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 11/06/2025 | 752 Av du 15eme Corps D Armee | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 11/06/2025 | 752 Av du 15eme Corps D Armee | Appartement | 69 m² | 270 000 € | 3 913 € |
| 11/03/2025 | 246 Av du 15eme Corps D Armee | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 30/10/2024 | 142 Av du 15eme Corps D Armee | Maison | 159 m² | 531 000 € | 3 340 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | 246 Av du 15eme Corps D Armee | Appartement, Dépendance | 51 m² | 249 000 € | 4 882 € |
| 21/02/2024 | 745 Av du 15eme Corps D Armee | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 693 m² | 2 940 000 € | 1 092 € |
| 26/06/2023 | 246 Av du 15eme Corps D Armee | Appartement, Dépendance | 75 m² | 360 000 € | 4 800 € |
| 26/05/2023 | 752 Av du 15eme Corps D Armee | Appartement, Dépendance | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 16/03/2023 | 246 Av du 15eme Corps D Armee | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 13/03/2023 | Av du 15eme Corps D Armee | Maison | 82 m² | 477 000 € | 5 817 € |
| 20/10/2022 | 246 Av du 15eme Corps D Armee | Appartement, Dépendance | 69 m² | 360 000 € | 5 217 € |
| 17/10/2022 | 752 Av du 15eme Corps D Armee | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 129 m² | 460 000 € | — |
| 01/06/2022 | 246 Av du 15eme Corps D Armee | Appartement, Dépendance | 47 m² | 203 000 € | 4 319 € |
| 28/04/2022 | 246 Av du 15eme Corps D Armee | Dépendance, Appartement | 49 m² | 185 000 € | 3 776 € |
| 01/04/2022 | 246 Av du 15eme Corps D Armee | Dépendance | 13,25 m² | 19 000 € | 1 434 € |
| 10/03/2022 | 246 Av du 15eme Corps D Armee | Dépendance, Appartement | 72 m² | 294 000 € | 4 083 € |
| 26/11/2021 | 163 Av du 15eme Corps D Armee | Dépendance, Appartement | 180 m² | 660 000 € | — |
| 15/10/2021 | 246 Av du 15eme Corps D Armee | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 01/10/2021 | 61 Av du 15eme Corps D Armee | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 500 000 € | — |
| 30/08/2021 | 120 Av du 15eme Corps D Armee | Dépendance, Appartement | 75 m² | 270 000 € | 3 600 € |
| 17/08/2021 | 246 Av du 15eme Corps D Armee | Dépendance, Appartement | 75 m² | 323 000 € | 4 307 € |
| 09/07/2021 | 246 Av du 15eme Corps D Armee | Dépendance, Appartement | 75 m² | 310 000 € | 4 133 € |
| 01/06/2021 | 246 Av du 15eme Corps D Armee | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 25/05/2021 | 246 Av du 15eme Corps D Armee | Appartement, Dépendance | 72 m² | 354 000 € | 4 917 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBbSecteur délimitant Port Fréjus, Pourcin, Poiriers
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Parcs et jardins de grand intérêt/Jardins et plantations d'accompagnement (AVAP)
- Informations
- 2Droit de préemption urbain simple · Droit de préemption urbain renforcé
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus · SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR · Ensemble Cathédral Saint-Léonce (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 18,6 m · 6,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 497 kWh/an1 906 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Parcs et jardins de grand intérêt/Jardins et plantations d'accompagnement (AVAP)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR
- Ensemble Cathédral Saint-Léonce (ancienne)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2022 | Déclaration préalable08306122F0319 | 752 Av du 15eme Corps D Armee | AX 1087 | 6 m² | 2 646 m² | autorisé | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) |
| 11/09/2019 | Permis de démolir08306119F0006 | 260 B Av du 15eme Corps D Armee | AZ 292 | — | 14 248 m² | autorisé | COMMUNE DE FREJUS |
| 24/04/2019 | Permis de démolir08306119F0001 | 632 Av du 15eme Corps D Armee | AZ 76, AZ 77 | — | 5 534 m² | terminé | COMMUNE DE FREJUS |
| 03/04/2017 | Permis de démolir08306117F0002 | Av du 15eme Corps D Armee | AZ 277, AZ 73 | — | 6 639 m² | autorisé | COGEDIM MEDITERRANEE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 01/02/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 246 Avenue du 15eme CORPS D' ARMEE 83600 Fréjus | 73,5 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 338 Avenue du 15eme CORPS D' ARMEE 83600 Fréjus | 58,4 m² | — | C | C |
| appartement, 113 Avenue du 15eme CORPS D' ARMEE 83600 Fréjus | 78,8 m² | — | D | D |
| appartement, 338 Avenue du 15eme CORPS D' ARMEE 83600 Fréjus | 60,4 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 338 Avenue du 15eme CORPS D' ARMEE 83600 Fréjus | 64,2 m² | — | B | B |
| appartement, 338 Avenue du 15eme CORPS D' ARMEE 83600 Fréjus | 41,6 m² | — | C | C |
| appartement, 246 Avenue du 15eme CORPS D' ARMEE 83600 Fréjus | 74,7 m² | — | C | A |
| appartement, 113 Avenue du 15eme CORPS D' ARMEE 83600 Fréjus | 59,7 m² | — | D | B |
| appartement, 82 Avenue du 15eme CORPS D' ARMEE 83600 Fréjus | 33,4 m² | — | C | A |
| appartement, 338 Avenue du 15eme CORPS D' ARMEE 83600 Fréjus | 62,5 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 338 Avenue du 15eme CORPS D' ARMEE 83600 Fréjus | 47,4 m² | — | B | B |
| appartement, 338 Avenue du 15eme CORPS D' ARMEE 83600 Fréjus | 41,2 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI AURELIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | COMMUNE DE FREJUS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI AURELIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 | EBE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | LA MAISON BLEUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 142 | JCSM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 246 | FIONA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 246 | MAGALI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 246 | SCI IL CAPPUCCINO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 246 | YBAT INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 262 | SA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS | Bailleur social | propriétaire | 91 locaux |
| 262 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 54 locaux |
| 262 | HOLDING DE LA TOURNELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 262 | CABINET D'ORTHODONTIE DU DOCTEUR SARGENTI | Personne morale | usufruitier | 1 local |
| 262 | SARGENTI | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 276 | SA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
| 276 | SCI IMMO-MER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 285 | SCI SANNAJUST OLIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 286 | COMMUNE DE FREJUS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 338 | SA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS | Bailleur social | propriétaire | 59 locaux |
| 338 | SCI IMMO-MER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 338 | ISALOR | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 460 | COMMUNE DE FREJUS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 632 | COMMUNE DE FREJUS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 683 | DEPARTEMENT DU VAR | Département | propriétaire | 8 locaux |
| 702 | COMMUNE DE FREJUS | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 702 | MAGNIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 726 | CENTRE BOUDDHIQUE PAGODE HONG-HIEN | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 745 | MCF FREJUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 752 | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'A | Personne morale | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 752 | ALLSN | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 752 | MEDITERRANEE LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 752 | CREATION | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 753 | SCI CAMPERI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 755 | SCI PHOENIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 862 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 862 | OFFICE NATIONAL DES COMBATTANTS ET DES VICTIMES DE GUERRE | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | SCI PHOENIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LE PALATIN | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9015 | COMMUNE DE FREJUS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9015 | LE PALATINAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9030 | L'IMMOBILIERE GROUPE CASINO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 420 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | 1 | 270 m |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 2 | 470 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | 2 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 5 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 780 m |
| Hôpital ou clinique | — | 780 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 120 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les Chênespublic
- Ecole élémentaire Via Auréliapublic
- Ecole maternelle Aulezypublic
- Ecole maternelle Françoise Doltopublic
- Ecole maternelle Les Olivierspublic
- Ecole primaire Turcanpublic
Entreprises domiciliées à 200 m173
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE)autres services
- COMMUNE DE FREJUSadministration publique
- ASSOCIATION MULTI-SPORTS ET LOISIRS DE FREJUS (AMSLF)arts et spectacles
- PERFORMAenseignement
- DELORET CONSTANTactivités scientifiques et techniques
- KOZZY GROUPE (KOZZY)
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.